Дело № 2-2633/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 октября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Козловой И.В., 

при секретаре Новиковой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по АДРЕС. В обоснование требований указал, что его бабушке А.К.Ф. на праве собственности принадлежали жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и на основании Постановления Администрации Первомайского района НОМЕР от ДАТА и Договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность НОМЕР Б от ДАТА - земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по указанному адресу. ДАТА А.К.Ф. умерла. После смерти матери наследник 1-ой очереди по закону к ее имуществу - сын А.К.Ф. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДАТА нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие А.К.Ф., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок отказала, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы по причине их утери, при жизни А.К.Ф. не зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Согласно п. 5.3 Договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность НОМЕР от ДАТА Комитет передал А.К.Ф. вышеуказанный земельный участок в собственность и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, которые по соглашению сторон имеют силу акта передачи земельного участка. ДАТА А.К.Ф. умер. ДАТА ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие А.К.Ф. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок истец не может оформить наследственные права, вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. 

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Установлено, что на основании Постановления администрации Первомайского района НОМЕР от ДАТА А.К.Ф. безвозмездно предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по АДРЕС, кадастровый НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления – для ведения личного подсобного хозяйства.

ДАТА между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района и А.К.Ф. заключен Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность НОМЕР Б, согласно которому Комитет безвозмездно передает, а А.К.Ф. принимает в собственность земельный участок, находящийся по АДРЕС. В п. 2 данного Договора указано, что земельный участок передается в собственность А.К.Ф. на основании Постановления администрации Первомайского района от ДАТА НОМЕР для обслуживания принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного на отчуждаемом земельном участке. Пунктом 7.1 данного Договора предусмотрено, что настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору. Указанный Договор подписан сторонами.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДАТА администрацией Зудиловского сельсовета указано, что А.К.Ф., зарегистрированной по АДРЕС, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС, назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственных книгах Зудиловского сельсовета НОМЕР лиц.счет НОМЕР на ДАТА, НОМЕР лиц. счет НОМЕР на ДАТА сделаны записи. 

Постановлением администрации Зудиловского сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА утверждены выписки из похозяйственных книг на жилой дом АДРЕС. В п. 2 данного Постановления указано, что за А.К.Ф. утверждено право собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 5.2.25.24 «Положения о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 № 450 "О Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации" Министерство принимает в том числе нормативно-правовые акты о форме и порядке ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. 

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Исходя из анализа вышеприведенных нормативно-правовых актов следует, что данные похозяйственных книг подтверждают наличие у гражданина права на данный земельный участок и строение в случае если земельный участок был выделен до вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, а строение - возведено до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Исходя из того, что собственник земельного участка вправе возводить на нем строения, учитывая, что в выписке из похозяйственных книг на АДРЕС, имеются записи о регистрации ФИО3, суд полагает установленным, что она являлась собственником данного жилого дома. 

В выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, указано, что домовладение, расположенное по АДРЕС, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую – 

<

данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по АДРЕС, видно, что площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м.

ДАТА А.К.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДАТА нотариус ФИО4 выдала А.К.Ф., сыну умершей А.К.Ф., свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в филиале НОМЕР Алтайского банка Сбербанка России ОАО, принадлежащие наследодателю.

Таким образом, А.К.Ф. юридически принял наследство матери. 

ДАТА А.К.Ф. умер.

Из представленной суду копии наследственного дела видно, что после смерти А.К.Ф., умершего ДАТА, ФИО1, являющийся наследником по закону к имуществу дяди А.К.Ф., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДАТА нотариус выдала ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. 

В силу ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.В. Козлова