Дело № 2 – 252/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Духовщина

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к собственнику квартиры 

<

адрес> - ФИО1 ФИО7, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, у нее образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ2014 по ДД.ММ.ГГГГ2024 в сумме 50 466 руб. 00 коп. Учитывая, что ФИО1 ФИО8 своевременно не погасила долг по взносам на капитальный ремонт, ей на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ2014 по ДД.ММ.ГГГГ2024, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ2020 по ДД.ММ.ГГГГ2020 в размере 29 852 руб. 96 коп. Учитывая изложенное, заявитель просил взыскать вышеуказанную сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней за просрочку платежей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 75 руб. 50 коп. 

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства просил рассмотреть заявленные исковые требование без его участия. 

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно представленных возражений просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований, предъявленных за пределами исковой давности. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонту собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 г. № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно искового заявления ФИО1 ФИО10 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Данное обстоятельство, в том числе в предоставленных возражениях, ответчиком не оспорено. 

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в названном многоквартирном доме ФИО1 ФИО11 надлежащим образом не исполняется. 

Исходя из представленных истцом расчетов, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ2014 по ДД.ММ.ГГГГ2024 составила в сумме 50 466 руб. 00 коп., по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ2014 по ДД.ММ.ГГГГ2024, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ2020 по ДД.ММ.ГГГГ2020, в размере 29 852 руб. 96 коп. 

Ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ2024 (л.д. №).

Обращением в суд ДД.ММ.ГГГГ2024 течение срока исковой давности было прервано в силу закона.

Судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 34 в МО «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ2024 отменен. 

В шестимесячный срок после отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском – ДД.ММ.ГГГГ2025.

Таким образом, по всем выставленным до ДД.ММ.ГГГГ2021 и не исполненным ответчикам обязательствам суд полагает необходимым применить срок исковой давности.

Согласно представленного истцом уточненного расчета, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ2021 (задолженность начала формироваться с ДД.ММ.ГГГГ2021, так как оплата за август подлежала оплате согласно выставленного счета в сентябре 2021г.) по ДД.ММ.ГГГГ2024 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 22 113 руб. 07 коп., по пеням 3 942 руб. 87 коп. 

Суд признает представленные уточненные расчеты правильными, примененные в них исходные арифметические данные верными.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать вышеуказанные задолженности с ответчика в пользу истца. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» с ответчика подлежит взысканию госпошлина согласно заявленных удовлетворенных требований в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Поскольку истцом понесены почтовые расходы по отправке искового заявления, суд полагает необходимым взыскать с ответчика почтовые расходы согласно заявленных требований в размере 75 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 22 113 (двадцать две тысячи сто тринадцать) рублей 07 копеек, пени в размере 3 942 (три тысячи девятьсот сорок два) рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 75 (семьдесят пять) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальных требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказать.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: ФИО14

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ