Дело №2-11-142/2025

УИД 53RS0011-01-2024-001850-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 05 февраля 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО5., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: 

<

адрес> был выбран способ заключения прямых договоров на поставку коммунальных услуг. ФИО2 оказывает нанимателю коммунальные услуги по: холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, а наниматель принимает и оплачивает оказанные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Должником не была проведена плата за оказанные услуги в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о начислениях. Общая сумма задолженности 

<

данные изъяты>., а также пени в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор предоставления коммунальных услуг является публичным договором. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На ее имя открыт лицевой счет № на квартиру по вышеуказанному адресу общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 8 приказа 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в перечень органов военного управления, ответственных за формирование и утверждение государственных заданий федеральным бюджетным (автономным) учреждениям (приложение № к приказу 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №) внесены изменения путем дополнения пунктом следующего содержания: «76. Федеральное государственное бюджетное учреждение «

<

данные изъяты>».

Согласно Уставу ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством полномочий 

<

данные изъяты> в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах 

<

данные изъяты>.

Как следует из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилось к мировому судье судебного участка № Окуловского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, однако вынесенный мировым судьей судебного участка № Окуловского судебного района 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Из представленного истцом расчета, следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Доказательств того, что услуги оказывались ненадлежащего качества, стороной ответчика не представлено, и не установлено судом.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает правила расчета пени, которые лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку исполнения обязательств составляют 

<

данные изъяты>.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика установлен судом в судебном заседании, в связи с чем требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности взыскиваемой пени, судом не установлено. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Суд не находит оснований для уменьшения размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку заявленная в требованиях сумма, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Уточненные исковые требования истца являются законными и обоснованными, в том числе с учетом доводов, заявленных ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В материалах дела не содержится доказательств обращения граждан по факту отсутствия поставки теплоэнергии или услуг ненадлежащего качества, не усматривается поступления к истцу заявлений от ответчика о не предоставлении коммунальных услуг, о предоставлении услуг ненадлежащего качества, о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием.

Таким образом, на ответчика как нанимателя жилого помещения возложена обязанность по соблюдению требований Жилищного и иного законодательства.

Кроме того, суд не усматривает нарушений прав ответчика выставлением ему платы за указанные истцом в иске коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снималась, сохраняет регистрацию по данному месту жительства, следовательно, имеет право пользования данным жилым помещением и не освобождается от обязанности по уплате за жилищно-коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ответчик с регистрационного учета по указанному адресу снялась с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, сохраняя регистрацию по данному месту жительства, имела право пользования данным жилым помещением и не освобождается от обязанности по уплате за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика возникшей в результате неисполнения обязанностей задолженности по оплате коммунальных услуг.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГПК РФ).

Сведений о том, что ответчик относится к лицам, освобожденным от уплаты государственной пошлины, в материалах дела не содержится. Поскольку при подаче иска, сторона истца была освобождена от уплаты государственной пошлины, исходя из цены иска в 

<

данные изъяты> размер государственной пошлины составит 

<

данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО11 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: ФИО12