Дело № 2-2100/2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 июня 2024 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности города Сочи на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности города Сочи на бесхозяйный объект недвижимости - сооружение - берегоукрепительные сооружения, площадью 2129,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований заявитель указывает, что в границах принадлежащего муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, фактически занятого пляжем расположен комплекс берегозащитных сооружений. Рассматриваемые берегоукрепительные сооружения площадью 2129,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, введены в эксплуатацию в 1973 году. Впоследствии указанные объекты в 2011 году поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

При этом, указывает заявитель, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения об объекте имеют статус «актуальные», а сведения необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют. Указанные сооружения в настоящее время не имеют собственника, что подтверждается письмом МТУ Росимущества по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также письмом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом согласно технической документации, предоставленной Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвертаризация - Краевое БТИ» (технический - паспорт 2011 года) по г.Сочи гидротехнические сооружения расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № предосиавленного в аренду АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина».

Однако, указывает заявитель, АО «ГК «Жемчужина» мер к признанию права собственности на спорное имущество не принималось. Согласно акту приемки-передачи имущества государственного предприятия ГК «Жемчужина» созданному АООТ «ГК «Жемчужина», согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ «О создании АООТ ГК «Жемчужина» от государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ в собственность вновь созданного предприятия спорные берегоукрепительные сооружения не передавались, право собственности юридического лица на них в установленном порядке не регистрировалось.

В связи с данными обстоятельствами заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В назначенное судебное заседание представитель заявителя – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи, в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, следует из материалов дела, в границах принадлежащего муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № фактически занятого пляжем, расположен комплекс берегозащитных сооружений.

Рассматриваемые берегоукрепительные сооружения площадью 2129,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, введены в эксплуатацию в 1973 году. Впоследствии указанные объекты в 2011 году поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения об объекте имеют статус «актуальные», а сведения необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют.

Указанные сооружения в настоящее время не имеют собственника, что подтверждается письмом МТУ Росимущества по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, а также письмом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, согласно технической документации, предоставленной Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвертаризация - Краевое БТИ» (технический - паспорт 2011 года) по г.Сочи гидротехнические сооружения расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина».

Однако, как установлено судом, АО «ГК «Жемчужина» мер к признанию права собственности на спорное имущество не принималось. Согласно акту приемки-передачи имущества государственного предприятия ГК «Жемчужина», созданному АООТ «ГК «Жемчужина», согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ «О создании АООТ ГК «Жемчужина» от государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ в собственность вновь созданного предприятия спорные берегоукрепительные сооружения не передавались, право собственности юридического лица на них в установленном порядке не регистрировалось.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Дела о признании права собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество рассматриваются судами в порядке особого производства (гл. 33 ГПК РФ). Правовая сущность этих дел заключается в определении и подтверждении судом в отношении движимых и недвижимых вещей их бесхозяйного статуса с целью признания за заявителем права собственности на них.

В соответствии с п. 1 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» к числу гидротехнических сооружений отнесены, в том числе сооружения, предназначенные для защиты и предотвращения негативного воздействия вод, т.е. берегозащитные сооружения.

Собственник гидротехнического сооружения и (или) эксплуатирующая организация согласно ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ несет ответственность за его безопасность, а также среди прочего обеспечивает контроль (мониторинг) за показателями состояния гидротехнического сооружения, природных и техногенных воздействий и на основании полученных данных осуществляет оценку безопасности гидротехнического сооружения, обеспечивает проведение регулярных обследований гидротехнического сооружения, осуществляет капитальный ремонт, реконструкцию, консервацию и ликвидацию гидротехнического сооружения в случае его несоответствия обязательным требованиям.

В силу требований Федерального закона № 117-ФЗ, ранее действовавшего Постановления Правительства Российской Федерации от 06.11.1998 № 1303 «О декларировании безопасности гидротехнических сооружений», постановления Правительства Российской Федерации от 20.11.2020 № 1892, которым утверждено новое Положение о декларировании безопасности гидротехнических сооружений, эксплуатирующей организацией либо собственником гидротехнического сооружения осуществляется процедура декларирования его безопасности, результатом которой является получение разрешения на эксплуатацию сооружения на определенный срок в зависимости от уровня безопасности и эксплуатационного состояния.

Таким образом, отсутствие правообладателя у объекта, введенного в эксплуатацию более 50 лет назад, создает угрозу возникновения аварийной ситуации, поскольку в отношении спорных берегозащитных сооружений своевременно не проводился предусмотренный законом мониторинг показателей состояния объекта, не давалась оценка его безопасности и эксплуатационного состояния.

Учитывая инфраструктурную важность обозначенных берегозащитных сооружений и их неудовлетворительное техническое состояние, имеется необходимость проведения соответствующих работ по реконструкции. Однако осуществить указанные работы невозможно ввиду отсутствия правообладателя у объекта.

В силу п.11 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ под территорией гидротехнического сооружения понимается земельный участок и (или) акватория в границах, устанавливаемых в соответствии с земельным законодательством и водным законодательством.

Спорные берегозащитные сооружения с кадастровым номером 23:49:0302009:1008 расположены в границах муниципального земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302009:5, в связи с чем, у муниципального образования город-курорт Сочи имеются основания для признания права муниципальной собственности на рассматриваемые объекты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности города Сочи на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Сочи на бесхозяйный объект недвижимости - сооружение - берегоукрепительные сооружения, площадью 2129,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.К. Гергишан