РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием истца ФИО2,

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104 по иску ФИО2 Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного жилого дома являлся ее супруг ФИО1. Принадлежность супругу жилого дома подтверждается записью в похозяйственной книге № л/с 23ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство после смерти супруга, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно приняла она фактическими действиями, оформила часть наследства. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Она не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, а также имеются расхождения в площади жилого дома по сведениям ЕГРН (49,7 кв.м.) и по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (51,8 кв.м.), что объясняется демонтажем печи.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что она является единственным принявшим наследство наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО1 Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом было зарегистрировано в 1988 г. в Шигонском ХОТИ. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся супруг истца ФИО1, право собственности которого было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге Шигонской сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей справкой, выданной администрацией сельского поселения Шигоны. 

Указанный выше адрес спорному жилому дому присвоен постановлением администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 49,7 кв.м., в том числе жилую площадь 30,5 кв.м. 

Согласно письму Шигонского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, учетная регистрация права на спорный жилой дом в ХОТИ Шигонского района проводилась ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ФИО4 

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, 1980 года постройки, имеет общую площадь 51,8 кв.м., в том числе жилую площадь 42,3 кв.м. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имел общую площадь 49,7 кв.м., в том числе жилую площадь 30,5 кв.м. 

Судом установлено, что причиной расхождения площадей жилого дома по старому и новому техпаспортам является демонтаж одной из печей в доме, что не затрагивает прав иных лиц.

Земельный участок под спорным жилым домом на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН, что следует из выписки из ЕГРН. 

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с общей площадью 49,7 кв.м. (на основании техпаспорта за 1988 г.), что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник жилого дома ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

В силу ст. 530 ГК РСФСР наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР устанавливала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело; наследство своевременно приняла фактическими действиями его супруга - истец ФИО2, как наследник первой очереди по закону, проживавшая с наследодателем в одном помещении; ей выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества, в том числе на долю в праве на земельный участок под спорным жилым домом. Другой наследник первой очереди по закону - сын наследодателя ФИО3 наследство не принимал. Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорный жилой дом входит в состав наследства.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, а также расхождение площади жилого дома по сведениям ЕГРН и новому техническому паспорту препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский