Дело №

УИД 53RS0015-01-2023-000111-86

Решение

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Малышевой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Никифорова М.А., 

при секретаре Бабаркиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о снятии жилого дома с кадастрового учета, разделе двух земельных участков в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе двух земельных участков в натуре. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 09 июня 2015 года она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанные земельные участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, расположены на землях населённых пунктов. На основании свидетельства о праве собственности на землю №217, выданного Администрацией Передольского сельсовета Батецкого района Новгородской области 12 ноября 1992 года, собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки являлась К.А.Н., которая в настоящее время умерла. Ответчик ФИО2 является наследником К.А.Н. по завещанию, однако, не может оформить свои наследственные права и, соответственно, они не могут заключить с ним соглашение о разделе земельных участков и сдать их для проведения государственной регистрации. 07 и 08 февраля 2023 года кадастровым инженером подготовлены соответствующие межевые планы образования двух земельных участков путём раздела указанных выше земельных участков, но сдать их на регистрацию она не может, поскольку у ответчика не оформлено право собственности. Ответчик согласен с вариантами раздела спорных земельных участков, предложенных кадастровым инженером. Таким образом, она не может осуществить свое право на выделение своей доли из общего имущества, в связи с чем нарушается её право свободно распоряжаться и пользоваться своим недвижимым имуществом. Просила прекратить право общей долевой собственности на указанные земельные участки и разделить их в натуре между сособственниками, выделив ей в собственность часть земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 08 февраля 2023 года, и часть земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 07 февраля 2023 года, а ответчику ФИО2 - части указанных земельных участков - ЗУ2. 

Определениями суда от 04 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрация Передольского сельского поселения Батецкого муниципального района Новгородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебном заседании 16 мая 2023 года представитель истца - адвокат Никифоров М.А. уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №; разделить земельный участок с кадастровым номером № в натуре между сособственниками, выделив ей в собственность часть земельного участка ЗУ1, согласно межевому плану от 08 февраля 2023 года, а ответчику Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области - часть земельного участка ЗУ2, согласно межевому плану от 08 февраля 2023 года; разделить земельный участок с кадастровым номером № в натуре между сособственниками, выделив ей в собственность часть земельного участка ЗУ1, согласно межевому плану от 07 февраля 2023 года, а ответчику ФИО2 - часть земельного участка ЗУ2, согласно межевому плану от 07 февраля 2023 года.

В судебном заседании 30 мая 2023 года представитель истца - адвокат Никифоров М.А. представил письменное ходатайство об увеличении исковых требований, в котором указал, что по данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,7 кв.м., 1919 года постройки. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Вместе с тем, фактически указанный жилой дом отсутствует, поскольку был снесен в 2020 году ввиду своей ветхости, что подтверждается актом обследования от 17 мая 2023 года. Снять с кадастрового учета указанный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на него не зарегистрировано. Просил снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета. В остальной части заявленные требования оставил без изменения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действовала через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Никифоров М.А. исковые требования, в том числе уточненные, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что указание в ЕГРН сведений о наличии на земельном участке с кадастровым номером № фактически отсутствующего объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № препятствует истцу решить вопрос о разделе данного земельного участка, чем нарушает ее право собственности. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили. 

Представители третьих лиц Администрации Передольского сельского поселения Батецкого муниципального района Новгородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания п.1 ст.11.4 ЗК РФ следует, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование.

Согласно ч.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Передольского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 23 апреля 1992 года №23-рг Ш.Е.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлена 1/2 доля земельного участка в 

<

адрес> (площадь 750 кв.м.), в постоянное пользование - 1/2 доля земельного участка в 

<

адрес> (площадь 491 кв.м.). В подтверждение данного факта Ш.Е.Н.. выдано свидетельство о праве собственности на землю №91 от 10 августа 1992 года.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от 18 июня 2015 года следует, что на основании договора дарения от 09 июня 2015 года 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 982 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 

В соответствии с копией свидетельства о праве собственности на землю №217 от 12 ноября 1992 года на основании распоряжения Передольского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 23 апреля 1992 года №23-рг К.А.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлена 1/2 доля земельного участка в 

<

адрес> (площадь 750 кв.м.), в постоянное пользование - 1/2 доля земельного участка в 

<

адрес> (площадь 491 кв.м.).

Согласно выпискам из ЕГРН от 06 марта 2023 года и 16 мая 2023 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1500 кв.м. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО1, сведения об иных участниках общей долевой собственности отсутствуют. В границах указанного земельного участка находится объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58.7 кв.м., 1919 года постройки. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06 марта 2023 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 982 кв.м. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО1, сведения об иных участниках общей долевой собственности отсутствуют.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все, прочно связанные с земельным участком объекты, следуют судьбе земельных участков.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> первоначально находился в общей долевой собственности Ш.Е.Н. и К.А.Н. суд приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в пределах указанного земельного участка, также принадлежал Ш.Е.Н. и К.А.Н.. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой).

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № перешло к ФИО1 на основании договора дарения, заключенного между ней и Ш.Е.Н. 09 июня 2015 года. Таким образом, заключив указанный договор, ФИО1 приобрела право собственности и на 1/2 долю жилого помещения с кадастровым номером №

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п.74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования, в том числе, на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Между тем, сведений о том, что при жизни К.А.Н. обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок с кадастровым номером № предоставленный ей в постоянное (бессрочное) пользование, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на земельный участок, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено, судом не установлено.

С учетом изложенного суд полагает, что 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являлись собственностью К.А.Н. а потому они подлежит включению в состав наследственной массы после ее смерти. 

Вместе с тем, учитывая, что 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственности К.А.Н. не находилась, а была предоставлена ей в постоянное (бессрочное) пользование, принимая во внимание, что какие-либо сведения о том, что при жизни К.А.Н.. обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный земельный участок, отсутствуют, суд приходит к выводу, что 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области.

В соответствии с копией свидетельства о смерти К.А.Н. умерла 14 апреля 2004 года.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

Согласно завещанию от 31 марта 1994 года, удостоверенному нотариусом, 1/2 долю жилого дома на земельном участке в 

<

адрес> К.А.Н. завещала ФИО2

Таким образом, наследником по завещанию после смерти К.А.Н.. являлся ФИО2

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершей К.А.Н. 14 октября 2004 года, то есть в установленный законом срок, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершей К.А.Н. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из разъяснений, содержащихся в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с п.34 указанного постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный срок, ФИО2 принял наследство после смерти К.А.Н. в виде 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

...>.

Разрешая требования ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В рамках действующего законодательства предусмотрено проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости, который осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подтверждает существование объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенного недвижимой вещи. 

В соответствии с п.п.2, 7 ст.1 указанного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений; Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

В силу подп.7 п.4 ст.8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. 

Частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. 

Согласно п.1 ст.14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке

В соответствии с п.1 ст.23 указанного Федерального закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено. 

Таким образом, снятие объекта с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости представляет собой строго регламентированную законодательством процедуру, для проведения которой необходимо обращение надлежащего лица, представление, в том числе, акта обследования, подтверждающего прекращение его существования до момента снятия с кадастрового учета, и принятие регистрирующим органом соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. 

В судебном заседании установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый) ФИО1 и ФИО2, однако право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Актом обследования, подготовленным кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ 17 мая 2023 года, подтверждается, что на момент осмотра кадастровым инженером, в пределах земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует жилой дом с кадастровым номером №, который прекратил свое существование в 2020 году в результате сноса. 

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существование вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. 

Принимая во внимание, что в результате сноса спорный объект недвижимости прекратил свое существование, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют, фактические владельцы не намерены сохранять свои права на него, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а указанный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета. 

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Из содержания ч.ч.1-2 ст.11.5 ЗК РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

В соответствии с межевым планом от 07 февраля 2023 года в результате кадастровых работ по образованию двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 53:01:0112801:74, который расположен в зоне Ж-1 на землях населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства образовано два земельных участка с характерными точками образуемых земельных участков: 

Обозначение земельного участка 53:01:0112801:74:ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

X

Y

1

574443,24

1297740,93

2

574433,22

1297757,64

н3

574401,69

1297733,59

н4

574412,12

1297717,83

1

574443,24

1297740,93

Обозначение земельного участка 53:01:0112801:74:ЗУ2

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X

Y

н4

574412,12

1297717,83

н3

574401,69

1297733,59

5

574371,31

1297710,40

6

574378,02

1297692,50

н4

574412,12

1297717,83

Истцом заявлены требования о разделе указанного земельного участка путём выделения ей (истцу ФИО1) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м., а ответчику ФИО2 - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 751 кв.м.

Каких-либо возражений со стороны ответчика ФИО2 против такого варианта раздела спорного земельного участка не представлено, а потому, учитывая наличие возможности раздела земельного участка, исковые требования ФИО1 о разделе земельного участка в натуре подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд считает возможным разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> между собственниками, выделив ФИО1 земельный участок с условным обозначением №, площадью 750 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

X

Y

1

574443,24

1297740,93

2

574433,22

1297757,64

н3

574401,69

1297733,59

н4

574412,12

1297717,83

1

574443,24

1297740,93

ФИО2 выделить земельный участок с условным обозначением №, площадью 751 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X

Y

н4

574412,12

1297717,83

н3

574401,69

1297733,59

5

574371,31

1297710,40

6

574378,02

1297692,50

н4

574412,12

1297717,83

В соответствии с межевым планом от 08 февраля 2023 года в результате кадастровых работ по образованию двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в зоне Ж-1 на землях населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства образовано два земельных участка с характерными точками образуемых земельных участков: 

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

X

Y

1

574433,22

1297757,64

2

574424,26

1297769,23

3

574412,78

1297759,91

4

574405,31

1297754,89

н5

574398,36

1297747,18

н6

574405,32

1297736,35

1

574433,22

1297757,64

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X

Y

н6

574405,32

1297736,35

н5

574398,36

1297747,18

7

574395,29

1297743,76

8

574388,83

1297738,20

9

574370,19

1297724,59

10

574366,75

1297722,56

11

574371,31

1297710,40

н6

574405,32

1297736,35

Истцом заявлены требования о разделе указанного земельного участка путём выделения ей (истцу ФИО1) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 491 кв.м., а ответчику Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 491 кв.м.

Каких-либо возражений со стороны Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области против такого раздела спорного земельного участка не представлено, а потому, учитывая наличие возможности раздела земельного участка, исковые требования ФИО1 о разделе земельного участка в натуре подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд считает возможным разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> между собственниками, выделив ФИО1 земельный участок с условным обозначением №, площадью 491 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

X

Y

1

574433,22

1297757,64

2

574424,26

1297769,23

3

574412,78

1297759,91

4

574405,31

1297754,89

н5

574398,36

1297747,18

н6

574405,32

1297736,35

1

574433,22

1297757,64

Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области выделить земельный участок с условным обозначением №, площадью 491 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X

Y

н6

574405,32

1297736,35

н5

574398,36

1297747,18

7

574395,29

1297743,76

8

574388,83

1297738,20

9

574370,19

1297724,59

10

574366,75

1297722,56

11

574371,31

1297710,40

н6

574405,32

1297736,35

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, к ФИО2, ИНН №, Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области, ИНН 

<

***>, о снятии жилого дома с кадастрового учета, разделе двух земельных участков в натуре удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,7 кв.м., 1919 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения подсобного хозяйства.

Выделить ФИО1 земельный участок с условным обозначением №, площадью 750 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

X

Y

1

574443,24

1297740,93

2

574433,22

1297757,64

н3

574401,69

1297733,59

н4

574412,12

1297717,83

1

574443,24

1297740,93

Выделить ФИО2 земельный участок с условным обозначением №, площадью 751 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X

Y

н4

574412,12

1297717,83

н3

574401,69

1297733,59

5

574371,31

1297710,40

6

574378,02

1297692,50

н4

574412,12

1297717,83

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения подсобного хозяйства.

Выделить ФИО1 земельный участок с условным обозначением №, площадью 491 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

X

Y

1

574433,22

1297757,64

2

574424,26

1297769,23

3

574412,78

1297759,91

4

574405,31

1297754,89

н5

574398,36

1297747,18

н6

574405,32

1297736,35

1

574433,22

1297757,64

Выделить Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области земельный участок с условным обозначением №, площадью 491 кв.м., с координатами:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X

Y

н6

574405,32

1297736,35

н5

574398,36

1297747,18

7

574395,29

1297743,76

8

574388,83

1297738,20

9

574370,19

1297724,59

10

574366,75

1297722,56

11

574371,31

1297710,40

н6

574405,32

1297736,35

Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Малышева 

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года

Председательствующий М.А.Малышева