РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Мороковой Е.О.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

при секретаре Смирновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ООО «Н» о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей, определении порядка оплаты за жилое помещение, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании ордера [Номер] на занятие жилой площади в общежитии от [ДД.ММ.ГГГГ] ему было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: [Адрес]. Правом на вселение согласно ордеру были наделены члены его семьи: супруга ФИО3, дочь ФИО5, сын ФИО6 Все четверо были зарегистрированы в жилом помещении. Брак между сторонами расторгнут [ДД.ММ.ГГГГ]. После развода бывшие супруги ведут раздельный образ жизни, раздельное хозяйство, совместное проживание затруднительно, в связи с чем, последние годы он (ФИО1) проживал в съемном жилье, один-два раза в месяц появлялся, чтобы забрать платежки для оплаты, оплачивал жилое помещение несмотря на его неиспользование. Вместе с тем, его бывшая супруга ФИО3 не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, однако единолично пользуется им. По квартире образовались долги, с него (истца) удерживаются суммы в погашение долга в принудительном порядке. Дочь ФИО5 не пользуется жилым помещением, так как выехала на постоянное место жительства в США, где постоянно проживает, зарегистрировала брак, также не несет расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время в квартире проживает ФИО3 и сын ФИО6, однако они не оплачивают квартиру, оплата начисляется исходя из количества зарегистрированных, поскольку до настоящего времени собственник жилого помещения администрация [Адрес] не установила индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Указывая, что ФИО3 и ФИО5 являются его бывшими членами семьи, изначально истец просил признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать ее выдать дубликат ключей (или выдать ключи для изготовления дубликата) от входной двери в квартиру; определить доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги: ФИО1 к оплате ? доли, ФИО3, ФИО6, ФИО5 к оплате ? доли от общей суммы начислений; обязать ООО «Н» производить расчет платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги соразмерно определенному порядку оплаты за жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что его выезд из квартиры был вынужден ввиду сложившихся конфликтных отношений с бывшей супругой, которая [ ... ], препятствует в пользовании жилым помещением. В квартире остались его вещи из состава [ ... ]. 

Ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], указывая, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, добровольно отказался принимать участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиру он покинул добровольно ввиду появления новой семьи, выехал на постоянное место жительства к новой супруге.

В судебном заседании истец иск поддержал, встречный иск не признал, суду пояснил, что выехал из спорной квартиры в [ДД.ММ.ГГГГ] году, сначала жил на съемном жилье, снимал комнату в общежитии на [Адрес], потом стал проживать у новой супруги – [ФИО 2] по адресу: [Адрес] – двухкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Право временного пользования квартирой супруга за ним признает, однако не желает его прописывать на постоянной основе в своей квартире, прописала его временно в квартиру по адресу: [Адрес] на 10 лет. По взаимному соглашению каждый из супругов должен быть прописан в своем жилом помещении. Из спорной квартиры он ушел недобровольно, [ ... ], однако доказательства представлять не намерен. В отношении дочери также доказательства ее выезда в [Адрес] на постоянное место жительства представлять не намерен, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. Не оспаривал, что оплата за жилое помещение производится им в принудительном порядке в связи с исполнением судебных решений, а также, давал на руки ФИО3 денежные средства по 1000 руб., 3000 руб. для оплаты жилищно-коммунальных услуг. По квартире имеется большой долг, который накопила ФИО3

Ответчик ФИО3 иск не признала, встречный иск поддержала, суду пояснила, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, она его не выгоняла, никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинила, однако не оспаривала, что поменяла замок от входной двери, ключ от которого ФИО1 не дала, поскольку он с такой просьбой не обращался, в проживании в спорной квартире заинтересован не был. Оспаривала передачу ей истцом денежных средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Представила суд на обозрение многочисленные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, суду пояснила, что по квартире имеется большой долг, который образовался из-за больших начислений, так как все начисления производятся по нормативам по количеству зарегистрированных в квартире граждан, однако никто кроме нее за квартиру не платит, не возражает разделить платежные документы. В настоящее время она обратилась в ООО «Н» и ей произвели перерасчет платы за отопление. В отношении дочери ФИО5 суду пояснила, что дочь уехала в [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]., с этого времени в Россию не приезжала, адрес ее места нахождения не известен, сколько продлится ее проживание в [Адрес] не известно, вид на жительство она там не имеет, гражданство [Адрес] ей не оформлялось, сама она (ФИО3) право пользования квартирой за дочерью не оспаривает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации в спорной квартире, судебное извещение вернулось в суд не востребованным, сведениями о точном месте нахождения ФИО5 (адресе места жительства) суд не располагает. Родителями ФИО5 также не были сообщены контактные данные ответчика.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ООО «Н» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо администрация [Адрес] в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд с учетом мнения сторон, их представителей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, ООО «Н», третьего лица администрации [Адрес].

Оценив доводы сторон, их представителей, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: [Адрес] представляет собой комнату площадью 28,9 кв.м., находящейся в муниципальной собственности. Из пояснений сторон следует, что фактически жилое помещение представляет собой квартиру. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Согласно справке ООО «Жилсервис [Номер]», в данной квартире на регистрационном учете состоят по месту постоянного проживания наниматель – ФИО1, его бывшая жена – ФИО3, дети нанимателя – ФИО6, ФИО5 [ ... ]

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке до [ДД.ММ.ГГГГ], брак между сторонами расторгнут решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. В соответствии с п. 1 ст. 25 СК РФ брак, расторгнутый в судебном порядке, считается прекращенным со дня вступления решения суда в законную силу.

Судом установлено из пояснений сторон, что в настоящее время в квартире фактически проживает только ФИО3 ФИО1 не проживает в квартире с [ДД.ММ.ГГГГ] года, ФИО5 выехала [ДД.ММ.ГГГГ] в США, что подтверждается копией ее загранпаспорта с отметкой принимающей стороны. 

Рассматривая исковые требования ФИО1 о признании дочери ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что истцом не представлено доказательств выезда ответчика из квартиры на постоянной основе. Из пояснений ФИО3 следует, что дочь выехала временно, гражданство США не получила, вида на жительство не имеет, сама она право пользования квартирой за дочерью признает, поскольку дочь в любой момент может вернуться в Россию и иного места жительства у нее не имеется. При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в иске о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением. 

Рассматривая исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей, суд рассматривает данные требования в совокупности со встречным исковым требованием ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчиком не представлено доказательств добровольного отказа ФИО1 от своих прав на жилое помещение, выезда из спорного жилого помещения на постоянной основе. Так, из пояснений ФИО1 следует, что его выезд был вынужден ввиду невозможности совместного проживания с бывшей супругой и созданием новой семьи. В настоящее время проживает у новой супруги [ФИО 2], которая признает за ним только право временного пользования квартирой. Суд учитывает, что ФИО3 не оспаривалось, что она поменяла замки в квартире и ключи от квартиры истцу не передала. Учитывая пояснения обеих сторон, отсутствие доказательств со стороны ФИО3 добровольного выезда ФИО1 на иное место жительства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. Сам по себе факт неоплаты истцом жилищно-коммунальных услуг и оплата им только в рамках исполнительного производства не может являться основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования квартирой.

Поскольку истец имеет право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], однако ключей от входной двери в квартиру не имеет, что следует из пояснений ответчика, суд обязывает ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании спорной квартирой и передать ему ключи от входной двери в квартиру для изготовления дубликата.

Рассматривая исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставлении отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд находит данное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2, ч.4 ст.69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных им в п.30 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч.1,4 ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

По адресу г[Адрес] ответчиком ООО «Н» предоставляются жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и осуществляется содержание жилого дома.

Судом принимается во внимание, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, ФИО3 и ФИО1 являются друг другу бывшими членами семьи, с учетом положений ст.69 ЖК РФ каждое из этих лиц самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в частности, по обязательствам по внесению платы за пользование жилым помещением (плату за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ). 

Учитывая вышеприведенные разъяснения Верховного Суда РФ, данных им в Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009г., руководствуясь положениями ст.69 ЖК РФ, ст.155 ЖК РФ, а также применяя по аналогии положения ст.249 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым установить размер данных платежей между всеми проживающими. При определении порядка оплаты, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из зарегистрированного в квартире доли общей площади жилого помещения, т.е. в размере 1/4 доли на каждого. На основании вышеизложенного, ООО «Н» как управляющая организация понуждается судом к ежемесячной выдаче отдельных платежных документов по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги на имя ФИО1, а также ФИО3, ФИО5 и ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], обязав ее выдать ключи от входной двери в квартиру ФИО1 для изготовления дубликата.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: [Адрес] и коммунальные услуги, в соответствии с которым установить размер данных платежей, подлежащих уплате ФИО1 в размере ? части от начислений, подлежащих оплате ФИО3, ФИО5, ФИО6 в размере ? части от начислений исходя из приходящихся на них долей общей площади квартиры.

Обязать ООО «Н» заключить отдельные соглашения и предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием суммы, подлежащей внесению отдельно: по отдельному платежному документу ФИО1, по отдельному платежному документу ФИО3, ФИО5 и ФИО6, а всего два платежных документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Морокова Е.О.