Дело № 2-3013/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 октября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Домстрой» к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Домстрой» обратилось в суд с первоначальным иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее. 

ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № (далее МКД) по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом осуществляет деятельность по управлению, предоставлению коммунальных услуг, а также по своевременному направлению счет - квитанций по оплате жилищно - коммунальных услуг, однако оплата ответчиками длительное время не производится. Задолженность, отраженная по лицевому счету №, оформленному на ФИО5 с августа 2015 г. по март 2016 г. и в последующем переоформленному на ФИО3, составляет 88 860,21 руб., из них: долг за отопление и горячее водоснабжение, сложившийся за март 2013 г., январь, март 2014 г. - июнь 2015 г. и перенесен из начислений АО ВЦ «Инкомус» в счет - квитанцию за июль 2015 г. ООО «УК «Домстрой» в размере 39 318,50 руб.; долг за содержание жилья за август 2015 г. - октябрь 2016 г. в размере 11 606,70 руб.; долг за текущий ремонт за август 2015 г. - октябрь 2016 г. в размере 4851,75 руб.; долг за водоотведение за август 2015 г. - октябрь 2016 г. в размере 8 485,82 руб.; долг за холодное водоснабжение за август 2015 г. - октябрь 2016 г. в размере 8 970,62 руб.; долг за отопление за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г. в размере 6 104,50 руб.; долг за горячее водоснабжение за август 2015 г. - декабрь 2015 г. в размере 9 522,32 руб.

Сумма пеней по состоянию на 16.05.2017 г. составляет 47 933,06 руб., в том числе пени за отопление и горячее водоснабжение по начислениям АО ВЦ «Инкомус» в размере 20 409,03 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № 7 Индустриального судебного района был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании в пользу истца за период с июля 2015 г. по октябрь 2016 г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95587,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1533,81 руб., однако, 03.02.2017 года от ответчиков поступило возражение на судебный приказ и суд в соответствии со ст.ст. 128, 129 ГПК РФ его отменил.

На момент отмены судебного приказа, ответчиками частично исполнены обязательства на сумму 5 200,00 руб., поскольку назначение платежа не указано, то в соответствии со статьей 319 ГК РФ, данная сумма в первую очередь закрывает задолженность, образовавшуюся в наиболее ранние периоды, а именно, полностью за июль 2015 г. и частично за август 2015 г. на сумму 1 708,46 руб.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за отопление и горячее водоснабжение, сложившуюся за март 2013 г., январь, март 2014 г. - июнь 2015 г. в размере 39 318,50 руб., задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, отопление с октября 2015 г. по декабрь 2015 г., горячее водоснабжение за август 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 49 541,71 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 933,06 руб., в том числе пени за отопление и горячее водоснабжение по начислениям АО ВЦ «Инкомус» в размере 20 409,03 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 935,87 руб.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, указав, что ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по коммунальным ресурсам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) произведен исходя из количества человек, поскольку ответчики в адрес истца не предоставляли ежемесячные показания имеющихся индивидуальных приборов учета, при этом истцом учитывались изменения численного состава ответчиков в спорный период.

В период с августа 2015 г. по декабрь 2015 г. расчет задолженности произведен на 4 человека, в том числе, на ФИО1, ФИО5, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4

В период с января 2016 г. по май 2016 г. расчет задолженности произведен на 3 человека (ФИО5 умерла в декабре 2015 г.), в том числе, на ФИО1, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4

В период с июня 2016 г. по октябрь 2016 г. расчет задолженности произведен на 4 человека, в том числе, на ФИО1, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 и несовершеннолетней дочери ФИО3

При этом необходимо учесть, что в период с августа 2015 г. по 19.10.2016 г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в солидарном порядке (ст. 323 ГК РФ), в период с 20.10.2016 г. по 31.10.2016 г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в долевом порядке (ст. 249 ГК РФ).

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанную на 4 человека в период с 01.08.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 23 996,38 руб., в том числе, за отопление за период 01.10.2015 - 31.12.2015 г. в сумме 6104,50 руб., за горячее водоснабжение за период 01.08.2015 г. - 31.12.2015 г. в сумме 7 295,82 руб., за холодное водоснабжение за период 01.08.2015 г.- 31.12.2015 г. в сумме 2 831,01 руб., за водоотведение за 01.08.2015 г.-31.12.2015 г. в сумме 2 278,90 руб., за содержание и техническое обслуживание за 01.08.2015 г. -31.12.2015 г. в сумме 3 868,90 руб., за текущий ремонт за 01.08.2015 г. -31.12.2015 г. в сумме 1 617,25 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 01.01.2016 г. по 31.05.2016 г., рассчитанную на 3 человека в размере 9669,44 руб., в том числе, задолженность за холодное водоснабжение за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 2 474,14 руб., за водоотведение за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 1 709,15 руб., за содержание и техническое обслуживание за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 3 868,90 руб., за текущий ремонт за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 1 617,25 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 01.06.2016 г. по 19.10.2016 г., рассчитанную на 4 человека, в размере 10 278 руб.80 коп., в том числе, за холодное водоснабжение за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г., рассчитанную на 4 человека, в сумме 10278,80 руб., в том числе, за холодное водоснабжение за 01.06.2016 г. – по 19.10.2016 г. в сумме 3 037,97 руб., за водоотведение за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г. в сумме 2 179,42 руб., за содержание и техническое обслуживание за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г. в сумме 3 569,37 руб., за текущий ремонт за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г. в сумме 1 492,04 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО3, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 20.10.2016 г. по 31.10.2016 г., рассчитанную на 4 человека в размере 864,35 руб., в долях, с ФИО1 задолженность: за холодное водоснабжение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 1/4 доли собственности в сумме 63,73руб., за водоотведение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 1/4 доли собственности в сумме 46,17 руб., за содержание и техническое обслуживание за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 1/4 доли собственности в сумме 74,88 руб., за текущий ремонт за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно ? доли собственности в сумме 31,30 руб., с ФИО3, действующей в своих интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО3, задолженность: за холодное водоснабжение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 191,20 руб., за водоотведение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 138,51 руб., за содержание и техническое обслуживание за 20.10.2016 г. -31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 224,65 руб., за текущий ремонт за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 93,91 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, исходя из расчета на 4 человека, начисленные в период с 11.09.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 11 759,42 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, исходя из расчета на 3 человека, начисленные в период с 11.02.2016 г. по 11.06.2016 г. в сумме 3 572,62 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, исходя из расчета на 4 человека, начисленные в период с 12.07.2016 г. по 11.10.2016 г. в сумме 2 308,09 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в пользу ООО «УК «Домстрой» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 073,47 руб., в долях, с ФИО1 в сумме 518,37 руб., с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в сумме 1 551,10 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в пользу ООО «УК «Домстрой» понесенные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000,00 руб., в долях, с ФИО1 в сумме 3 333,33 руб., с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, 6666 руб. 67 коп.

Истец ООО «Управляющая компания «Домстрой» извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил.

Ответчики ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, поддержала письменный отзыв, в котором указала, что в исковом заявлении представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н ООО «УК «Домстрой» ФИО6 указывает, что ответчики ФИО3 и ФИО1 вступили в наследство ФИО5, то и ее долги за квартиру подлежат распределению в равных долях на каждого из них. Однако, ответчики не вступали в наследство ФИО5, в связи с чем 27.09.2017 г. представителем по доверенности ФИО2 было подано заявление в нотариальную палату Пермского края с просьбой предоставить информацию об открытии наследственного дела после смерти ФИО5

09.10.2017 г. получен ответ от президента нотариальной палаты Пермского края Гр.П.Н. за №, согласно которому согласно реестру наследственных дел единой информационной системы нотариата на 06.10.2017 г. сведения о заведении наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Таким образом, положения части 1 статьи 1175 ГК РФ в части принятия долгов наследодателя (ФИО5) не могут быть приняты судом во внимание.

По вопросу оплаты юридических услуг представителя, считает суммы завышены и не соответствует объёму выполненной работы.

Согласно разделу 2 договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязуется надлежащим образом оказывать предусмотренные договором услуги, участвовать в судебных заседаниях, участвовать в сборе и предоставлении доказательств возникшей задолженности.

Так, при ознакомлении с материалами гражданского дела представителем ФИО2 установлено: на дату 27.09.2017 г. состоялось три судебных заседания:

03.08.2017 г., при этом от представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н ООО «УК «Домстрой» ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, что является нарушением пункта 2.1.3 договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом судебное заседание длилось 40 минут (с 10.00 до 10.40);

30.08.2017 г. от представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н ООО «УК «Домстрой» ФИО6 поступило ходатайство об отложении судебного заседания, с указанием на необходимость произвести новый расчет иска в связи с имеющимися ошибками), при этом судебное заседание длилось 30 минут (с 16.00 до 16.30);

21.09.2017 г. от представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н ООО «УК «Домстрой» ФИО6 поступило ходатайство об отложении судебного заседания с указанием на необходимость уточнения исковых требований, при этом судебное заседание длилось 40 минут (с 14.30 до 15.10).

Таким образом, судебное заседание дважды было перенесено по ходатайству представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н ООО «УК «Домстрой» ФИО6 с целью устранения допущенных ошибок, что говорит о ненадлежащем ознакомлении и анализе представленных заказчиком документов, что является нарушением пункта 2.1.3 договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 161).

Кроме этого, указанным пунктом предусмотрена обязанность исполнителя участвовать в сборе и предоставлении доказательств возникшей задолженности, при этом в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ доказательств о вступлении в наследство ФИО3 и ФИО1 представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н ООО «УК «Домстрой» ФИО6 не представлено, запросы в уполномоченные органы не направлялись.

Согласно заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ № (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) на ООО «УК «Домстрой» возложена обязанность произвести перерасчет начисления платы за коммунальные услуги путем уменьшения начисления платы на 26 538,36 руб. Однако, согласно представленному ответу от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью директора ООО «УК «Домстрой» перерасчет произведен только в размере 12 105, 36 руб. Таким образом, перерасчет по заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ № произведен в меньшем размере (перерасчет на сумму 14 433 рублей) не произведен.

Кроме этого, в указанном ответе перерасчет произведен с 2015 г., тогда как начисление на 5 человек производилось с марта 2012 г.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Домстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ., собственником вышеуказанной квартиры является с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – ? доля в праве, ФИО4 - 1/4 доля в праве, ФИО1 -1/4 доля в праве, ФИО3 -1/4 доля в праве. 

Согласно справке ООО «УК «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>19 зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.12.2011г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.03.2000г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

Лицевой счет № по данному адресу был открыт на ФИО5

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Домстрой» обратилось с заявлением 24.11.2016 г. к мировому судье о выдаче судебного приказа. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми от 28.11.2016г. взыскано солидарно с должников ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.07.2015г.-31.10.2016г. в размере 95587,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1533,81 руб., всего -97121,17 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми по заявлению ФИО1 03.02.2017г. судебный приказ отменен.

Согласно представленных в материалы дела выписок из лицевых счетов и приложенных к ним уточненных расчетов, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за 

<

адрес> на общую сумму 62 449,10 руб.

Заочным решением суда от 20.03.2017г., вступившим в законную силу, признаны незаконными действия ООО «УК «Домстрой» в части включения ФИО7 при начислении жилищно-коммунальных услуг в число лиц, проживающих в 

<

адрес>. Судом возложена обязанность на ООО «УК «Домстрой» произвести перерасчет начисления платы за коммунальные услуги в 

<

адрес>, уменьшив начисление платы на 26 538,36 руб. 

В материалы дела представлен ответ Инспекции государственного жилищного надзора от 21.06.2017г., адресованный ФИО2, где сообщено, что по результатам проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что предписание не исполнено. Перерасчёт за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с июля 2015 года по март 2017 года, по холодному водоснабжению за период с марта 2015 года по март 2016 года, с августа по октябрь 2016 года, по водоотведению с марта 2015 года по март 2016 года, произведён не в полном объёме. Инспекцией выдано повторно предписание.

По результатам проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что предписание исполнено. Перерасчёт за коммунальную услугу горячему водоснабжению за период с сентября по декабрь 2012 года произведён в полном объёме и отражён в платёжных документах за март 2017г.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено квартира 

<

адрес> находилась в муниципальной собственности до 19.10.2016г.

Нанимателем жилого помещения значится ФИО5, которая умерла 14.12.2015г.

Согласно сведениям нотариальной палаты Пермского края с 01.07.2014г. сведения об открытии наследства при поступлении заявлений, являющихся основанием для заведения наследственного дела к имуществу ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует. 

Принимая во внимание тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок за принятием наследства после смерти ФИО5 никто из наследников к нотариусу не обращался, действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства не совершали, сведений о фактическом принятии наследства кем-либо суду предоставлено не было, суд приходит к выводу об исключении из общей задолженности на умершею ФИО5 за услуги по ХВС, ГВС, водоотведение по декабрь 2015г. 

В силу ст. 61, ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

При расчете денежных сумм, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд исходит из представленных в материалы дела квитанций об оплате, которые были оплачены ответчиками, учитывая также количество зарегистрированных лиц в спорный период, а также обязанность родителя ФИО3 нести расходы по оплате коммунальных услуг за долю несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание, что на момент возникновения задолженности ответчики занимали спорную жилую площадь по договору социального найма, следовательно, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанную на 3 человека в период с 01.08.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 20894,91 руб., в том числе, за отопление за период 01.10.2015 - 31.12.2015 г. в сумме 6 104,50 руб., за горячее водоснабжение за период 01.08.2015 г. - 31.12.2015 г. в сумме 5471,85 руб., за холодное водоснабжение за период с 01.08.2015 г.- 31.12.2015 г. в сумме 2123,25 руб., за водоотведение за 01.08.2015 г. -31.12.2015 г. в сумме 1709,16 руб., за содержание и техническое обслуживание за 01.08.2015 г. -31.12.2015 г. в сумме 3 868,90 руб., за текущий ремонт за 01.08.2015 г. -31.12.2015 г. в сумме 1 617,25 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 01.01.2016 г. по 31.05.2016 г., рассчитанную на 3 человека в размере 9669,44 руб., в том числе, задолженность за холодное водоснабжение за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 2 474,14 руб., за водоотведение за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 1 709,15 руб., за содержание и техническое обслуживание за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 3 868,90 руб., за текущий ремонт за 01.01.2016 г. - 31.05.2016 г. в сумме 1 617,25 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 01.06.2016 г. по 19.10.2016 г., рассчитанную на 4 человека, в размере 10 278 руб.80 коп., в том числе, за холодное водоснабжение за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г., рассчитанную на 4 человека, в сумме 10278,80 руб., в том числе, за холодное водоснабжение за 01.06.2016 г. – по 19.10.2016 г. в сумме 3 037,97 руб., за водоотведение за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г. в сумме 2 179,42 руб., за содержание и техническое обслуживание за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г. в сумме 3 569,37 руб., за текущий ремонт за 01.06.2016 г. - 19.10.2016 г. в сумме 1 492,04 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО3, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 20.10.2016 г. по 31.10.2016 г., рассчитанную на 4 человека в размере 864,35 руб., в долях, с ФИО1 задолженность: за холодное водоснабжение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 1/4 доли собственности в сумме 63,73руб., за водоотведение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 1/4 доли собственности в сумме 46,17 руб., за содержание и техническое обслуживание за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 1/4 доли собственности в сумме 74,88 руб., за текущий ремонт за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно ? доли собственности в сумме 31,30 руб., с ФИО3, действующей в своих интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО3, задолженность: за холодное водоснабжение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 191,20 руб., за водоотведение за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 138,51 руб., за содержание и техническое обслуживание за 20.10.2016 г. -31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 224,65 руб., за текущий ремонт за 20.10.2016 г. - 31.10.2016 г. соразмерно 3/4 доли собственности в сумме 93,91 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ООО «УК «Домстрой» ответчикам начислены пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01.07.2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что в период с августа 2015г. по декабрь 2015г. истец начислял задолженность за ГВС, ГВС, водоотведение с учетом умершей ФИО8 – Ф.В., что привело к увеличению общей суммы задолженности, а, соответственно, и увеличению суммы начисленных пеней, суд снижает размер пени до 10 000 руб. и взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, начисленные в период с 11.09.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 10 000,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, исходя из расчета на 3 человека, начисленные в период с 11.02.2016 г. по 11.06.2016 г. в сумме 3 572,62 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сына ФИО4 и дочери ФИО3, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, исходя из расчета на 4 человека, начисленные в период с 12.07.2016 г. по 11.10.2016 г. в сумме 2 308,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 31.05.2016 г. в размере 30564,35 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 и несовершеннолетней дочери ФИО3, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 г. по 19.10.2016 г. в размере 10 278,80 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, начисленные в период с 11.09.2015 г. по 12.01.2016 г., в сумме 10 000,00 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, начисленные в период с 11.02.2016 г. по 11.06.2016 г., в сумме 3 572,62 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, в пользу ООО «УК «Домстрой» пени, начисленные за период с 12.07.2016 г. по 11.10.2016 г. в сумме 2 308,09 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.10.2016 г. по 31.10.2016 г. в размере 864,35 руб., в долях, с ФИО1 задолженность в размере ? доли в сумме 216,08 руб., с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 и несовершеннолетней дочери ФИО3, задолженность в размере ? доли в сумме 648,24 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья - Э.Б.Домнина