2-3092/2024

26RS0№-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мавряшиной Е.А, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик, должник) заключен договор Займа N 

<

адрес>6 (далее - договор), а так же договор залога 

<

адрес>АА5634808, удостоверенные ФИО1 - временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Ставропольского городского нотариального округа 

<

адрес>. В соответствии с п. 1 договора займа истец ФИО2 передал ответчику ФИО3 в собственность денежные средства в сумме 2 220 000 рублей (два миллиона двести двадцать тысяч). 

В соответствии с п. 3 договора займа возврат суммы займы производится ежемесячно в размере 60000 рублей, начиная с 06.06.2024г по 06.04.2025г, а оставшаяся часть долга в сумме 1 560 000 рублей возвращается 06.05.2025г. Указанные суммы подлежали перечислению в безналичной форме по банковским реквизитам истца.

В соответствии с п. 3 договора займа стороны определили, что в случае когда Ответчик не возвращает в срок, установленную п. 3 очередность займа – то он выплачивает Займодавцу неустойку в размере 5 % в месяц от суммы остатка займа начиная со дня нарушения срока платежа до дня полного исполнения обязательств. 

В соответствии с п. 4 договора займа стороны определили, что с целью обеспечения настоящего договора Займа ФИО3 передает в залог ФИО2 следующее недвижимое имущество: - квартира, кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кВ. 17.

В соответствии с п. 5 договора займа стороны определили стоимость залогового имущества равной 3 000 000 рублей. 

Ответчик обязательств по возврату займа не исполнил до настоящего времени. Произвел единственный платеж в сумме 60 000 рублей 06.06.2024г. Непоступление денежных средств на расчетный счет истца (указанный в договоре для расчетов между сторонами) не оспаривается стороной ответчика, поскольку принимались ежемесячные попытки всяческими доступными средствами связи о добровольной выплате хоть каких либо платежей и неустоек. Однако никаких мер на урегулирование претензий Ответчиком принято не было.

Истец просил суд требования удовлетворить и взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2:

- задолженность по договору займа в размере 2 160 000 рублей (два миллиона сто шестьдесят тысяч). 

- неустойку по договору займа на день подачи искового заявления в размере 432000 рублей (четыреста тридцать две тысячи)

- неустойку по договору займа в размере 108 000 рублей ежемесячно, начиная с даты вынесения решения судом до дня фактического исполнения обязательств по выплате суммы долга.

- расходы по оплате юридических услуг в сумме 60 000 рублей (шестьдесят тысяч).

- расходы по оплате государственной пошлины 40 920 рублей.

- обратить в пользу истца взыскание на имущество - квартиру, кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кВ. 17, установив начальную стоимость объекта недвижимости в размере 3 000 000 рублей.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, уважительных причин неявки, в том числе ходатайств об отложении не представил. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда … 

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик, должник) заключен договор Займа N 

<

адрес>6 (далее - Договор)., а так же договор Залога 

<

адрес>АА5634808 удостоверенные ФИО1 - временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Ставропольского городского нотариального округа 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 договора займа истец ФИО2 передал ответчику ФИО3 в собственность денежные средства в сумме 2 220 000 рублей (два миллиона двести двадцать тысяч).

В соответствии с п. 3 договора займа возврат суммы займы производится ежемесячно в размере 60000 рублей, начиная с 06.06.2024г по 06.04.2025г, а оставшаяся часть долга в сумме 1 560 000 рублей возвращается 06.05.2025г. Указанные суммы подлежали перечислению в безналичной форме по банковским реквизитам истца.

В соответствии с п. 3 договора займа стороны определили, что в случае когда ответчик не возвращает в срок, установленную п. 3 очередность займа – то он выплачивает Займодавцу неустойку в размере 5 % в месяц от суммы остатка займа начиная со дня нарушения срока платежа до дня полного исполнения обязательств. 

В соответствии с п. 4 договора займа стороны определили, что с целью обеспечения настоящего договора займа ФИО3 передает в залог ФИО2 следующее недвижимое имущество: - Квартира, кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кВ. 17.

В соответствии с п. 5 договора займа стороны определили стоимость залогового имущества равной 3 000 000 рублей (три миллиона).

Ответчик обязательств по возврату займа не исполнил до настоящего времени. Произвел единственный платеж в сумме 60 000 рублей 06.06.2024г. Непоступление денежных средств на расчетный счет истца (указанный в договоре для расчетов между сторонами) не оспаривается стороной ответчика, поскольку принимались ежемесячные попытки всяческими доступными средствами связи о добровольной выплате хоть каких либо платежей и неустоек. Однако никаких мер на урегулирование претензий Ответчиком принято не было.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием оплатить полученный товар. В частности, в адрес ответчика были направлены:

- претензия от ДД.ММ.ГГГГ (отправлена ценным письмом с описью «Почтой России» ). В ответе на претензию в телефонном режиме ответчик признал долг, сообщил о временных финансовых трудностях и намерении оплатить задолженность в начале сентября 2024 г.;

- письменные требования, направляемые еженедельно через сервис обмена сообщениями «WhatsApp», однако ответчик так же ссылается на финансовые трудности и обещания в ближайшее время выплатить любые задолженности, однако по сегодняшний день добровольно ничего не оплатил.

Учитывая, что факт заключения договора займа между сторонами по настоящему делу нашел свое подтверждение в судебном заседании, и ответчик до настоящего времени свое обязательство по договору займа не исполнил в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 задолженности по договору займа в размере 2 160 000 рублей (два миллиона сто шестьдесят тысяч).; а так же взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 неустойку по договору займа на день подачи искового заявления в размере 432000 рублей (четыреста тридцать две тысячи). Взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 неустойку по договору займа в размере 108 000 рублей ежемесячно, начиная с 03.12.2024г. вынесения решения судом до дня фактического исполнения обязательств по выплате суммы долга. Взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в сумме 60 000 рублей (шестьдесят тысяч). Взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 40 920 рублей.

При этом суд соглашается с представленным стороной истца ФИО2 расчетом, который ответчик ФИО3 не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 40920 рублей, что подтверждается чеком по операции от 09.10..2024 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0720 № в пользу истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 8203 № задолженность по договору займа в размере 2 160 000 рублей (два миллиона сто шестьдесят тысяч).

Взыскать с ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0720 № в пользу истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 8203 № неустойку по договору займа на день подачи искового заявления в размере 432000 рублей (четыреста тридцать две тысячи)

Взыскать с ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0720 № в пользу истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 8203 № неустойку по договору займа в размере 108 000 рублей ежемесячно, начиная с даты вынесения решения судом до дня фактического исполнения обязательств по выплате суммы долга.

Взыскать с ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0720 № в пользу истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 8203 № расходы по оплате юридических услуг в сумме 60 000 рублей (шестьдесят тысяч)

Взыскать с ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0720 № в пользу истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 8203 № расходы по оплате государственной пошлины 40 920 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 рублей (три миллиона рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина