УИД 23RS0№-02

Дело №–5455/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «11» ноября 2025 года 

Адлерский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым домом. 

Просит признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район 

<

адрес>.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, просили рассмотреть дело в их отсутствие решение вынести на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были прописаны ответчики.

Однако по настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается записями в Домовой книге.

Без личного заявления и присутствия снятие ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом доме отсутствуют личные вещи ответчиков. Также ответчики не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем истцам жилом доме, нарушает их права, поскольку необоснованно наделяется обязанностью по оплате коммунальных услуг за ответчиков, не имеющих права проживания в жилом доме.

Кроме того, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта, кадастровый № по месту жительства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-