Дело № 2-593/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.ФИО3-Польский 23 декабря 2019 года

ФИО3-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Небыловское ФИО3 - Польского района Владимирской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Небыловское ФИО3-Польского района Владимирской области (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ответчик является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, занимаемой по договору социального найма.

Более десяти лет ответчица в квартире не проживает, выезд носит добровольный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением наймодателем не чинились, ответчица добровольно отказалась от права пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражала, пояснила, что была вселена в спорную квартиру 

<

данные изъяты> П.Т.А. в качестве члена семьи нанимателя, уехала из квартиры в 1999 г. в г.ФИО3-Польский временно в возрасте 7 лет вместе с матерью, обучалась в школе и средне-специальных учебных заведениях, в 2012 г. родила ребенка, трудоустроилась в городе в связи с отсутствием работы в селе, временно проживает в квартире в г.ФИО3-Польский на условиях найма и зарегистрирована в данной квартире по месту пребывания, другого жилья не имеет, задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг отсутствует. Высказала намерения осуществить ремонт спорной квартиры с целью использования по назначению. Указала, что каких-либо претензий, связанных с пользованием спорной квартирой, ей со стороны администрации не поступало.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартирапо адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования Небыловское 

<

адрес> (л.д. 5, 6).

Квартира предоставлена 

<

данные изъяты> ответчицы - П.Т.А. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией и П.Т.А. (л.д. 30, 31).

С 21 декабря 2011 г. ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства (л.д. 13, 43, 44).

Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля К.В.А. следует, что наниматель П.Т.А. и 

<

данные изъяты> ФИО2 более 10 лет в спорной квартире не проживают.

В актах осмотра квартиры от 2017, 2018, 2019 г.г. указано, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии по причине длительного непроживания нанимателя (л.д. 45-47).

Из объяснений ответчицы, похозяйственной книги, аттестатов, дипломов об образовании следует, что с 1999 г. по 2015 г. ФИО2 обучалась в школе № 1 г.ФИО3-Польский, средне-специальных учебных заведениях города (л.д. 32-35, 50-55, 68), т.е выехала из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте.

С 2011 г. ФИО2 работает в г.ФИО3-Польский, что подтверждается трудовым договорами, справками с места работы (л.д. 58-66).

На иждивении ФИО2 находится 

<

данные изъяты> - Ф.А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 48).

С 18 сентября 2019 г. по 16 сентября 2022 г. ФИО2 с малолетним ребенком зарегистрирована по месту пребывания в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49).

По сведениям МУП ФИО3 - Польского района «РКЦ ЖКХ» задолженности по оплате жилого помещения по спорной квартире не имеется (л.д.29, 57).

Сведений о наличии у ФИО2 в собственности или ином праве другого жилого помещения материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд из жилого помещения ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте носил вынужденный характер, отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении является временным, вызванным обучением и работой за пределами постоянного места жительства, право пользования другим жилым помещением в ином месте ответчица не приобрела, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что нанимателем спорной квартиры является 

<

данные изъяты> ответчицы - П.Т.А., с которой договор социального найма, заключенный на неопределенный срок, администрацией не расторгнут, требований о признании её утратившей право пользования спорной квартирой истцом не заявлено, в то время как ответчица является только членом семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

администрации муниципального образования Небыловское ФИО3-Польского района Владимирской области в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО3-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

Судья Гаврилин А.С.