Дело (УИД) № 42RS0018-01-2023-001056-83

Производство № 2-33/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 июня 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЭнергоТранзит» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. 

Свои требования мотивирует тем, что ООО «ЭнергоТранзит» оказывает услуги по передаче и распределению тепловой энергии (мощности), горячей воды на территории г. Новокузнецка Кемеровской области. С .. .. ....г. изменилась дислокация теплоснабжающих организаций и нежилое помещение, принадлежащее ответчику по адресу ул.....г..... .. .. ....г. находится в дислокации ООО «ЭнергоТранзит» (ранее до .. .. ....г. в дислокации ООО «СибЭнерго»). Ввиду того, что теплопотребляющая установка ответчика ранее была расположена на территории деятельности ООО «СибЭнерго» истец направил ответчику оферту договора теплоснабжения №... от .. .. ....г. В адрес ответчика также было направлено в .. .. ....г. года соглашение о замене стороны по договору теплоснабжения, которое им не получено, однако услуги по теплоснабжению помещения оказывались в виду того, что нежилое помещение находится в МКД. Ответчику с .. .. ....г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №... кв.м., расположенное по адресу ул.....г...... Истец надлежащим образом выполняет обязанности по поставке тепловой энергии в адрес ответчика, ответчик принимает указанные ресурсы, но оплату не осуществляет. ФИО1 не произвел оплату за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2022 г. по декабрь 2022 г. в сумме 52 092,09 руб. .. .. ....г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности ответчика, однако .. .. ....г. мировым судьей постановленный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Просит, с учетом уточнения, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за фактически потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №... от .. .. ....г. за период с сентября 2022 г. по май 2023 г., с сентября 2023 г. по апрель 2024 г. включительно в размере 329 388,48 руб.; пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 53 038,18 руб., госпошлину 1848,64 руб. 

Представитель истца ООО «ЭнергоТранзит» и третьего лица ООО «СибЭнерго» ФИО2, действующая на основании доверенностей (Т1 л.д. 10, 98), в судебном заседании наставила на удовлетворении уточненных требований, дала пояснения, аналогичные доводам письменных пояснений (Т1 л.д.136-137). Пояснила, что ранее был заключен договор №... от .. .. ....г. между ООО «Сибэнерго» и ООО «Урарту» в лице директора ФИО1, который самостоятельно написал заявку от имени юридического лица на заключение договора теплоснабжения. Атаян частично производил оплату от имени ООО «Урарту», то есть признавал факт потребления тепла. В последующем задолженность была взыскана принудительно по судебным приказам и ответчик данные судебные приказы не оспаривал. Договор теплоснабжения в настоящее время не расторгнут, новый договор Атаяном не подписан, но когда ООО «Урарту» прекратило свою деятельность, оферта была направлена Атаяну, но им не подписана. Фактически услуги Атаяну оказаны. При этом принадлежащее Атаяну нежилое помещение является отапливаемым, и отсутствие подписанного договора с ответчиком не освобождает его от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии, поскольку отопление МКД проводится централизовано. Дом не является отдельно стоящим, техническая или проектная документация, где было бы обозначено, что подвальное помещение МКД изначально было предусмотрено неотапливаемым, отсутствует. Площадь подвального помещения является отапливаемой, отопительных приборов в помещении нет, однако по периметру помещения проходит розлив системы отопления МКД, неизолированные трубы диаметром 76 мм каждая, от которых отходят стояки, утепление на трубах отсутствует. При расчете задолженности учитываются данные технического паспорта на МКД, расчет верен, произведен в соответствии с действующим законодательством и с учетом показаний ОДПУ, контррасчета ответчиком не представлено. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что ему принадлежит нежилое помещение по адресу ул.....г...... До .. .. ....г. года в помещении функционировало кафе. Он за свой счет утеплил помещение, поставил пластиковые окна, пользовался отопительными электроприборами. Тот факт, что в помещении тепло, не означает, что оно отапливается. Приборы учета тепловой энергии не стоят, радиаторов или иных отопительных приборов не имеется. Трубы вдоль его нежилого помещения неизолированы. Не отрицал, что оплачивал задолженность за потребленную тепловую энергию, когда кафе функционировало и начисления производили из расчета 40 % от общей тепловой нагрузки, потом счет за тепло увеличился и он перестал платить.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности (Т1 л.д. 59), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что принадлежащее ответчику помещение является неотапливаемым и истцом не доказан факт оказания услуги по отоплению и объем поставляемой тепловой энергии. Полагает, что часть подвала, принадлежащая ответчику, не может признаваться отапливаемой при условии, что остальные подвальные помещения считаются неотапливаемыми помещениями. Факт прохождения через занимаемое ответчиком нежилое помещение транзитного трубопровода, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, не свидетельствует об исполнении истцом обязательств по поставке тепловой энергии. Считает, что данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии, за счет чего помещение ответчика теплое, данные расходы должны включаться в общедомовые нужды собственников жилых помещений и не могут взыскиваться с ответчика. Помимо этого ответчиком самостоятельно за счет собственных средств произведено утепление стен, пола и потолка, поставлены пластиковые окна, поэтому в помещении тепло. Указывает, что договор на поставку тепловой энергии сторонами не заключен, Атаян его не получал и не подписывал, отопительные приборы в подвальном помещении отсутствуют. Кроме того, считает, что истцом неверно произведен расчет задолженности, своего расчета не представил. Просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» ФИО4, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (Т1 л.д.97), в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях заявленные требвоания поддержал в полном объеме.

Представители третьих лиц Минстрой России, ООО "БЖКХ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО6, суду показал, что работает в ООО "ЭнергоТранзит" ведущим инженером. По работе его отправили присутствовать при осмотре помещения ответчика судебными экспертами. На его взгляд, помещение вымораживалось специально. Оно не может иметь такой температуры. Оно отапливается от несущих конструкций проходящих. Тепловая пушка имелась 

Свидетель ФИО6 суду показала, что работает в ООО "ЭнергоТранзит", присутствовала при проведении судебной экспертизы. Был зафиксирован факт того, что дверь в помещение была открыта перед осмотром.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как указано в ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, кроме прочего, включает в себя плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона N 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ, правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

В соответствии с пунктом 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от .. .. ....г. N 354).

Судом установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по передаче и распределению тепловой энергии (мощности), горячей воды на территории г. Новокузнецка. Постановлением РЭК Кузбасса от 25.11.2022 г. № 644 установлены ООО «ЭнергоТранзит» тарифы на тепловую энергию, реализуемую на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа котельными ООО «ЭнергоТранзит» с .. .. ....г. по .. .. ....г. (Т1 л.д. 198). 

Ответчик ФИО1 с .. .. ....г. года является собственником нежилого помещения в подвальной части жилого дома общей площадью №... кв.м. по адресу ул.....г....., что следует из свидетельства о регистрации права собственности, и не оспаривается стороной ответчика (Т1 л.д. 14). 

Таким образом, ФИО1 как собственник нежилого помещения несет бремя содержания имущества, включая оплату коммунальных услуг, в спорный период.

Исковые требования основаны на том, что истец надлежащим образом выполнял обязанности по поставке тепловой энергии в адрес ответчика, в свою очередь ответчик, принимая указанные ресурсы, оплату потребленной тепловой энергии в спорный период с сентября 2022 г. по май 2023 г., с сентября 2023 г. по апрель 2024 г. не производил.

Доводы ответчика о том, что он не является потребителем тепловой энергии, о чем свидетельствует отсутствие у него договорных отношений с теплоснабжающей организацией, что в помещении не имеется теплопотребляющих установок (батарей), им произведён ремонт помещения, за счет чего стало тепло, а услуги по отоплению не оказывались, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Ранее между ООО «СибЭнерго» и ООО «Урарту» в лице директора ФИО1 был заключен договор теплоснабжения №... от .. .. ....г. (т. 1 л.д. 164-169).

Ввиду того, что теплопотребляющая установка ответчика ранее была расположена на территории деятельности ООО «СибЭнерго», истец направил ответчику оферту договора теплоснабжения №... от .. .. ....г., однако, ответчик уклоняется от подписания договора (Т1 л.д.17-23).

С .. .. ....г. изменилась дислокация теплоснабжающих организаций, поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения является ООО «ЭнергоТранзит». 

В адрес ответчика в .. .. ....г. года также было направлено соглашение о замене стороны по договору теплоснабжения, согласно которому ООО «СибЭнерго» передает ООО «ЭнергоТранзит» все права и обязанности по договору теплоснабжения №... от .. .. ....г. заключенному с ООО «СибЭнерго» и ФИО1 От получения договора и соглашения ответчик уклонился (Т1 л.д. 24-26).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 49), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно п. 3.18 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст), отопление - искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу ч. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Изложенный правовой подход соответствует смыслу правовых позиций, приведенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 г. N 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на нежилое помещение в подвальной части жилого дома по ул.....г..... (т. 1 л.д. 171-178) предусмотрено отопление от ТЭЦ на площадь №... кв.м., каких-либо изменений в технический паспорт относительно отопления не внесено, что не оспаривалось сторонами. При этом по запросам суда не предоставлены проектная документация, типовой проект многоквартирного жилого дома в связи с их отсутствием (т. 1 л.д. 131, 132, 133).

Таким образом, помещение, принадлежащее ФИО1, присоединено к сетям центрального теплоснабжения, через него проходят общедомовые стояки отопления.

Согласно акту от .. .. ....г. (т.1 л.д. 186 об.), составленному в присутствии ФИО1, утеплителя нет, в МКД нижний розлив системы теплоснабжения, отопительных приборов в помещении нет, но по периметру помещения проходит розлив системы отопления МКД (подач и обратка диаметром 76 мм каждая труба)., утепление на трубах отсутствует, от розливов системы отопления отходят стояки системы отопления МКД (утеплитель отсутствует). Часть розлива системы отопления зашиты за декоративной перегородкой стен (помещения 2,5), на которых находятся вентиляционные решетки для рециркуляции воздуха, в остальных трубопроводы розливов и стояков отопления открыты. 

Наличие элементов системы отопления многоквартирного жилого дома, не имеющих надлежащей изоляции, в спорном помещении не отрицается ответчиком. 

Как следует из акта от .. .. ....г., составленного ООО «ЭнергоТранзит», по результату проведения обследования нежилого помещения, расположенного в подвальной части многоквартирного дома по ул.....г....., правообладателем которого является ФИО1, вдоль стены помещения проходит разводка системы отопления жилого дома (разлив со стояками), а также тепловая сеть падающего и обратного трубопровода без тепловой изоляции. На момент проверки в данном нежилом помещении отопительные приборы отсутствуют, сфера деятельности отсутствует. ГВС не пользуются. Механической приточной вентиляции и собственного теплового узла нет (т. 1 л.д. 185).

Произвести замер температуры в подвальном помещении по адресу ул.....г..... возможность не представлена, так как в назначенное время ФИО5 не явился, о чем составлен акт от .. .. ....г. (т. 1 л.д. 136).

В ходе судебного разбирательства судом по делу назначалась судебная техническая экспертиза в ООО «ОТК", из заключения которой следует, что нежилое посещение ответчика отапливается с помощью централизованной системы отопления. Транзисторный трубопровод не является отопительным прибором, он представляет собой элемент системы отопления, предназначенный для ее функционирования в целом и относится к общему имуществу собственников МКД. Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, трубопровода при отсутствии в таком помещении теплопринимающих устройств (отопительных боров) не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление. Данный довод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в делении от 30.08.2016 № 71-КГ16-12. Таким образом, нахождение данного трубопровода в помещении ответчика является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Теплоотдача от транзитного трубопровода является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях жилого дома, не выступает самостоятельным объектом гражданских прав, поскольку в отношении таких потерь не может идти речь о соответствии требованиям к качеству коммунальных услуг, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Отопление спорного нежилого помещения фактически происходит путем естественной теплоотдачи от проходящего через него не закодированного общедомового транзитного трубопровода, наличием альтернативных источников отопления в виде тепловых пушек и местным сохранением и поддержанием теплоты посредством оборудованными собственником теплоизоляции ограждающих конструкций и увеличением уровня тепловой защиты помещения. 

Отопление спорного нежилого помещения фактически происходит путем естественной теплоотдачи от проходящего через него незаизолированного общедомового транзитного трубопровода, наличием альтернативных источников отопления в виде тепловых пушек и совместным сохранением и поддержанием теплоты посредством оборудованными собственником изоляции ограждающих конструкций, и увеличением уровня тепловой защиты помещения.

Показатели температурного режима в отдельных частях спорного нежилого помещения не соответствуют требованиям нормативной документации. Выявленные несоответствия обусловлены недостаточным обогревом площадей используемых частей встроенного нежилого помещения.

При сопоставлении показателей температуры между частями принадлежащего ФИО1 помещения оборудованными собственником теплоизоляцией (усредненная результирующая температура по помещениям составляет 18,0 °C) и частями помещения не оборудованными собственником теплоизоляцией (комната/помещение №... - результирующая температура 11,8°С) выявлена разница в 6,2°С. Причина выявленной разницы определяется отсутствием обшивки и изоляции ограждающих конструкций в комнате/помещении №.... 

Теплоизоляция проходящих транзитом труб отопления в помещении технического этажа цокольного типа МКД, а также в пределах расположенного нежилого помещения предусмотрена действующими нормативами (Т2 л.д. 82-117). 

Эксперт ФИО10, допрошенная в судебном заседании пояснила, то, что не приложены сведения о квалификации ФИО7 - техническая ошибка. В заключении в приложении это указано. Сделала вывод, что Атаян отапливает помещение альтернативными источниками питания, так как они есть в наличии, их достаточно для обогревания данного помещения. Они находились в не рабочем состоянии. Эксперты их работоспособность не проверяли, иначе это повлияло бы на результаты осмотра. Были исследованы помещения объекта, обшитыми изоляционными материалами, и смежные помещения, и осуществлены замеры в трех точках. Была замечена разница между помещением №... и помещением Атаяна при отсутствии обшивных материалах. В комнате №... минусовой температуры не было, изморозей не было. Потока, способствующего изменению температуры, не выявлено. Отсутствие обшивки и изоляции - это типовое помещение. Вывод с предположением основан на исследовательской части, сложены все температуры и получено среднее значение. В помещении выявлено наличие труб транзитного назначения. В помещении №... отсутствуют обшивные материалы, помещение неотапливаемое. У помещения 6 отличается конструктивная составляющая. Стены, пол, потолок являются ограждающей конструкцией. Это все учитывалось при выводах, является ли помещение отапливаемым или нет.

Заключение проведенной по делу судебной экспертизы не принимается судом в качестве допустимого доказательства, поскольку не имеет доказательственного значения, является противоречивым и выполнено лицом, не имеющим специальных познаний в данной деятельности.

Вопросы, поставленные судом эксперту в определении о назначении судебной строительной экспертизы, для их разрешения требуют наличие специальных технических познаний в сфере устройства многоквартирного дома и его системы отопления, при этом к заключению приложены документы, подтверждающие компетенцию экспертов исключительно в оценочной деятельности.

Также в экспертном заключении экспертом проведен анализ материалов дела, в том числе дана правовая оценка в ответе на первый вопрос, а именно: «Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, трубопровода при отсутствии в таком помещении теплопринимающих устройств (отопительных боров) не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление. Данный довод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в делении от 30.08.2016 № 71-КГ16-12» (Т2 л.д.104).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о юридической оценке материалов дела экспертом и выходе за рамки поставленных вопросов при проведении экспертизы. Соответственно заключение эксперта содержит выводы правового, а не экспертного характера, что неизбежно повлияло на выводы, сделанные в указанном экспертном заключении.

В соответствии с положениями ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 прил. № 1 к настоящим Правилам.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9 - 12 настоящих Правил. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (п. 6 Правил).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

То есть, разрешение вопросов по отоплению нежилых помещений, может разрешаться исходя из проектной документации на дом.

Вышеизложенные правовые позиции приведены Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ в определении от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

Качество услуги "отопление" в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии и отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома. Даже в отсутствие приборов отопления - батарей, отопление помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагреваемых поверхностей строительных конструкций соседних помещений и не заизолированных трубопроводов.

То есть отсутствие приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом и распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, отапливая как индивидуально квартиры, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Таким образом, сам по себе факт прохождения через нежилое подвальное помещение площадью 233,5 кв.м., принадлежащие на праве собственности ответчику, разводки системы отопления жилого дома (разлив со стояками), трубопроводов общедомовой системы отопления без тепловой изоляции, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Утверждение представителя ответчика о том, что сам по себе факт прохождения через нежилое помещение ответчика трубопровода отопительной системы многоквартирного дома не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника помещения в пользу обслуживающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях многоквартирного дома, и эти расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений дома, суд находит необоснованным, поскольку судом установлено, что через нежилое помещение, находящее в собственности ответчика, проходят транзитные трубы общедомовой системы отопления без изоляции, которые составляют систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся в том числе трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения. Кроме того, наличие отопления нежилого помещения в подвальной части жилого дома установлено в техническом паспорте на данное помещение.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил N 354.

Однако отсутствие договорных отношений по поставке теплоснабжения между сторонами само по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате фактически потребленного ресурса, поскольку он как собственник нежилого помещения обязан нести расходы по их содержанию, в том числе по оплате тепловой энергии.

Кроме того, в силу положений ст. ст. 540, 546 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети и считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, доводы ответчика, представителя ответчика, о том, что он не является потребителем тепловой энергии, договор с теплоснабжающей организацией он не заключал, в помещении не имеется теплопотребляющих устройств, им произведён ремонт помещения, за счет чего стало тепло, услуги по отоплению не оказывались, являются несостоятельным. 

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что в заявленный период проходящие через его помещение элементы общедомовой системы отопления (стояки, трубопроводы горячего водонабжения, отопления и т.д.) были демонтированы, либо были заизолированы в такой степени, что исключали возможность отопления нежилых помещения за счет поступления тепловой энергии от проходящих через помещение элементов общедомовых систем отопления. По настоящему делу также не установлено, что принадлежащее ему нежилое помещение изначально было неотапливаемым. Проведение ремонта, утепление помещения, как утверждает ответчик, не исключает фактическое оказание услуг по теплоснабжению в спорный период. 

Обязательства по оплате стоимости потребленных ресурсов возникают у ответчика вне зависимости от наличия письменного договора, а связаны с фактом принятия ресурсов. Фактическое потребление коммунального ресурса, поставляемого в нежилое помещение МКД, является формой осуществления конклюдентных действий, свидетельствующей о наличии обязанности по оплате потребленной энергии (пункты 1, 9, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Кроме того судом установлено, что с ответчика в пользу предшественника истца ООО «СибЭнерго» за предыдущие периоды была взыскана задолженность, им оплачена, споров по оказанию услуги по отоплению не имелось. При этом что-либо в отношении помещения и системы отопления не изменилось. 

Таким образом, суд полагает установленным, что в периоды с сентября 2022 г. по май 2023 г., с сентября 2023 г. по апрель 2024 г. ответчик являлся потребителем тепловой энергии, не производя за неё оплату.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно акту допуска в эксплуатацию от .. .. ....г. узел учета допускается в эксплуатацию для расчетов за тепловую энергию с .. .. ....г. по .. .. ....г. (т. 1 л.д. 99).

Истцом произведен расчёт исходя из того, что в многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в спорный периоды, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен по формулам 3 и 3(6) приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний (коллективного) общедомового) прибора учета.

Так, согласно представленному истцом расчету, за периоды с сентября 2022 г. по май 2023 г., с сентября 2023 г. по апрель 2024 г. у ответчика образовалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию, в размере 329 388,48 руб. (Т2 л.д.137-138).

Расчет задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за периоды с сентября 2022 г. по май 2023 г., с сентября 2023 г. по апрель 2024 г. произведен с учетом площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, общей площади жилых помещений, с применением тарифов, установленных Постановлением РЭК, а также объема потребления тепловой энергии согласно показаниям прибора учета. В подтверждение взыскиваемой суммы задолженности истцом также представлены счета-фактуры и акты выполненных работ на имя ответчика, как физического лица (Т. 2 л.д. 142-157).

Представленный истцом подробный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контррасчёт ответчиком не предоставлен.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за фактически потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №... от .. .. ....г. за период с сентября 2022 г. по май 2023 г., с сентября 2023 г. по апрель 2024 г. в сумме 329 388,48 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец считает необходимым взыскать с ответчика пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги.

Истцом предоставлен расчет (Т2 л.д.139-141), согласно которому сумма начисленной неустойки за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 53 038,18 рублей. 

Суд признает предоставленный истцом расчет пени верным, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, сумма задолженности не оспорена, доказательств неправильности и необоснованности расчета, а также данных, свидетельствующих об оплате задолженности и пени, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ снизив неустойку, ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 32 938,84 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца пеню в размере 32 938,84 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1848,64 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ....... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за фактически потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №... от .. .. ....г. за период с сентября 2022 по май 2023 года, и за период с сентября 2023 года по апрель 2024 года в сумме 329 388,48 рублей, пени в размере 32 938, 84 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1848, 64 рублей, всего взыскать 364 775, 96 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024 года.

Судья Н.А. Клюев