Дело № 2-2236/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 5 августа 2019 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В., 

при секретаре Карпухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования землей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за О*Ю.А. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 49/400 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 06.04.2012 № 21. Земельный участок на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал О*Ю.А. на праве бессрочного (постоянного) пользования. О*Ю.А. умер 04.11.2007.

Он обращался в администрацию МО «Старомайнский район» с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, но ему было отказано, так как по сведениям Росреестра участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования О*Ю.А. Оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку до сих пор право бессрочного (постоянного) пользования землей оформлено на умершего О*Ю.А.

Просит прекратить за О*Ю.А. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представляющая его интересы ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что при жизни О*Ю.А. не воспользовался правом переоформления указанного земельного участка в собственность. Площадь земельного участка, принадлежащего О*Ю.А., согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей составляет 0,36 га. (3600 кв. м.) Прекращение за О*Ю.А. права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком необходимо ФИО1 для оформления участка в собственность, так как на вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий ему на праве общей долевой собственности жилой дом. 

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, оставляя принятие решения на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом от представителя последнего в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения. 

Привлеченные в качестве третьих лиц по делу ФИО4,, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 39.1 ч.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 35 ч.1, ч. 3 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Исходя из положений ГК РФ (ст.ст. 268, 271) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, может предоставляться гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование, а также может быть приобретено при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке. В последнем случае они приобретают право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из представленных материалов следует, что О*Ю.А., 

<

...> года рождения, умер 04.11.2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти II -ВА №.....

ФИО1 является собственником 49/400 доли жилого дома, общей площадью 159,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, д. 

<

...>. В качестве документа-основания указан договор передачи жилой площади в собственность граждан от 06.04.2012 № 21. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, О*Ю.А. решением президиума Волостниковского Совета от 28.05.1992 № 10 для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,36 га в д. 

<

...>. 

Из кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.....

Как усматривается из выписки из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №...., расположенном по адресу: 

<

...>, данный земельный участок, общей площадью 4600 кв.м. относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, в сведениях о правообладателях указаны: Г*И.Н. на 51/100 доли на основании регистрационной записи №.... от 06.10.2009 и О*Ю.А. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №.... от 20.10.1992.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохранялось. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Они были вправе приобрести их в собственность бесплатно.

О*Ю.А. своим правом на переоформление в собственность земельного участка предоставленного ему на праве постоянного (бессрочного) пользования не воспользовался.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении за О*Ю.А. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, д

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за О*Ю.А. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №.... расположенным по адресу: 

<

...> (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 28 от 20.10.1992).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья