Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 в лице опекуна - ГБСУ СО МО «Колычевский психоневрологический интернат» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отцом истца ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Ранее квартира находилась в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве за каждым.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру отцу истца ФИО1 Таким образом, ФИО1 стал единоличным собственником квартиры, а впоследствии, подарил квартиру истцу. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2, однако фактически указанные лица в квартире не проживают. ФИО2 в настоящее время страдает психическим расстройством и фактически проживает в Колычевском психоневрологическом интернате. Решением Егорьевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан недееспособным. В 2017 году исполнение обязанностей опекуна над недееспособным ФИО2 возложено на ГБСУ СО МО «Колычевский психоневрологический интернат». Перед заключением сделки (договора дарения квартиры) с отцом истца в 2010 году у нотариуса возникли сомнения в полноценности психического здоровья ФИО2 и он (ФИО2) по направлению нотариуса был освидетельствован комиссией психиатров 

<

адрес> психиатрической больницы №.Согласно справке комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возникшие у нотариуса сомнения в полноценности психического здоровья ФИО2 не имеют основания. Только после освидетельствования ФИО2 комиссией врачей был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сомневаться в законности заключенных сделок не имеется оснований. Формально отец истца не возражал против регистрации своего брага ФИО2 в квартире и ничего в этом плане не предпринимал. Однако в настоящее время квартира полностью принадлежит истцу. ФИО2 членом семьи истца не является и никогда не являлся, вместе они никогда не проживали. В связи с чем считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При этом, истец вынужден нести значительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в квартире ФИО2

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности адвокат ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО2, признанного недееспособным, опекун ГБСУ СО МО «Колычевский психоневрологический интернат» о признании утратившим право пользования жилым помещением в лице представителя по доверенности ФИО6 в судебном заседании против иска возражал. 

Третье лицо Министерство социального развития 

<

адрес> в лице Управления социальной защиты населения по г\о Балашиха в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 41 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3185-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" основаниями для помещения в стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, являются личное заявление лица, страдающего психическим расстройством, или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, и заключение врачебной комиссии с участием врача-психиатра, для лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, если такое лицо по своему состоянию не способно подать личное заявление, - решение органа опеки и попечительства, принятое на основании заключения врачебной комиссии с участием врача-психиатра. Заключение должно содержать сведения о наличии у лица психического расстройства, лишающего его возможности находиться в иной организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме, а в отношении дееспособного лица - также и об отсутствии оснований для постановки перед судом вопроса о признании его недееспособным.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отцом истца ФИО1 (л.д. 6-7). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. 

Ранее квартира находилась в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве за каждым. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру отцу истца ФИО1 (л.д. 8).

Таким образом, ФИО1 стал единоличным собственником квартиры. 

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2, однако, как указывает истец, фактически указанные лица в квартире не проживают (л.д. 21), членом семьи нового собственника – истца по делу ответчик не является. 

Из представленных документов следует, что ФИО2 в настоящее время страдает психическим расстройством и фактически проживает в Колычевском психоневрологическом интернате, нуждается в постоянном уходе и наблюдении (л.д.25). 

Решением Егорьевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан недееспособным (л.д.4). 

В 2017 году исполнение обязанностей опекуна над недееспособным ФИО2 возложено на ГБСУ СО МО «Колычевский психоневрологический интернат» распоряжением от 18.05.2017г. № Балашихинского управления социальной защиты населения (л.д.27). 

Согласно пояснениям истца, перед заключением сделки (договора дарения квартиры) с его отцом в 2010 году у нотариуса возникли сомнения в полноценности психического здоровья ФИО2 и ФИО2 по направлению нотариуса был освидетельствован комиссией психиатров 

<

адрес> психиатрической больницы №.

Из справки комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возникшие у нотариуса сомнения в полноценности психического здоровья ФИО2 не имеют основания (л.д.11).

После освидетельствования ФИО2 комиссией врачей был заключен договор дарения от 18.03.2010г. 

Договор дарения доли квартиры между братьями ФИО1 и ФИО2, от имени которого по доверенности действовала ФИО7, удостоверенный нотариусом ФИО8, не расторгался, недействительным не признан. Доказательств обратного суду не представлено. 

Распоряжением от 18.05.2017г. № Балашихинского управления социальной защиты населения спорное жилое помещение на период нахождения в учреждении за ответчиком не закреплялось. 

На момент помещения в ГБСУ СО МО «Колычевский психоневрологический интернат» ФИО2 собственником спорного помещения не являлся. 

Договор дарения от 18.03.2010г. никаких условий о дальнейшем праве пользования ФИО2 данным жилым помещением, после его отчуждения, не содержит. 

На основании изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

________________