Гражданское дело № 2-456/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

07 июня 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что с 1971 по 2009 год она проживала по адресу: 

<

адрес>. К каждой квартире в указанном доме были прикреплены деревянные постройки на прилегающем земельном участке для того, чтобы жильцы могли складировать дрова, хозяйственные инструменты, вело-мото-транспорт. Так как эти деревянные постройки со временем стали ветхими, жильцы на их месте возвели кирпичные строения, в частности истцом был возведен гараж. С указанного времени и по настоящее время истец пользуется этим гаражом как своим собственным, несет бремя содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. Иные лица, имеющие правопритязания на указанный объект недвижимости, отсутствуют. В настоящее время истец оформляет документы в отношении данного гаража и земельного участка, ей необходимо зарегистрировать свои права, однако оказалось, что для надлежащего оформления своих прав во внесудебном порядке недостаточно документов, в связи, с чем истец просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседании отсутствовала, со слов представителя по доверенности ФИО2, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ, несмотря на надлежащее и своевременное извещение, в судебном заседании отсутствовал, отзыва на иск, возражений не представил.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 несмотря на надлежащее и своевременное извещение, в судебном заседании отсутствовал, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что приходится бывшей женой сына истицы, знакома с истцом около 40 лет. Ей известно, что гараж был построен истцом на собственные средства собственными силами. Гараж был построен на месте снесенной деревянной кладовки более 15 лет назад. Истец всегда пользовалась и пользуется гаражом по настоящее время.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является старшей по дому № по 

<

адрес>. Истец, как и другие жильцы данного дома построила гараж на месте бывших деревянных кладовых. 

Истцом в подтверждение исковых требований в суд представлены следующие документы: справка № 116 от 09.11.2016 года выданная начальником отдела строительства, архитектуры, ЖКХ и градостроительства исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ о том, что выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, расположенном в составе предоставленного гаражно-строительному кооперативу земельного участка, не требуется; исходя из указанного необходимость в получении разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража по адресу 

<

адрес> во дворе 

<

адрес>, ряд №, гараж №, не требовалось; так же справка № 1448 от 18.10.2016 года выданная исполнительным комитетом муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, об адресе и о местоположении гаража; копия технического паспорта на здание гаража по состоянию на 26.10.2016 года; копия паспорта ФИО1 и иные документы.Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1971 по 2009 год проживала по адресу: 

<

адрес>. При вселении в указанный дом владельцам каждой квартиры была предоставлена деревянная постройка для хранения дров, транспорта и иного имущества владельцев квартир. Эти постройки расположены на придомовом земельном участке, который был предоставлен именно для таких построек. Поскольку деревянные постройки обветшали, на их месте владельцы квартир, в том числе ФИО1, возвели кирпичные строения. С указанного времени и по настоящее время ФИО1 пользуется постройкой как своей собственной, несет бремя ее содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26 октября 2016 года, данный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>, ряд №, гараж №, имеет инвентарный № 14285, общая площадь наружному обмеру составляет 26,2 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 23,5 кв. м.

Из представленных документов следует, что гараж расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с восточной стороны от дома №, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 15 мая 2018 года.

Право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома №, ряд №, гараж №, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан от 15 мая 2018 года об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, также подтвердили, что истец своими силами построила спорный гараж на месте снесенного деревянного строения и с тех пор пользуется им как собственным.

Таким образом, судом установлено, что построенный истцом за счет собственный средств и собственными силами гараж, являющийся объектом капитального строительства, расположен на земельной участке, предоставленном для этих целей на придомовой территории и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим не предъявлялось.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, 2006 года постройки, площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома №, ряд №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.