Дело 2-280/2018 г. 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе: 

председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф., 

при секретаре с/з – Абдулгашимовой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой и о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>, 

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Насруллаева Н.Г., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № выдан ГУ МЮ РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в городской суд гор. Дагестанские Огни с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой и о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>.

Требования ФИО1 и ФИО2 мотивированы тем, что они и их несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Динара ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют в общей долевой собственности квартиру по ? части по адресу: г.ФИО4, 

<

адрес>, что усматривается из следующих документов: 

- договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между представителем собственника квартиры ФИО12 и истцами – ФИО1 и ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

- выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанной квартире зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик- ФИО3, член семьи бывшего собственника (продавца) по договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Предложить ему сняться с регистрационного учета по месту жительства с квартиры, который принадлежит ему, не имеет возможности, так как его место нахождение неизвестно. 

Из положений ст. 325 ГПК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГПК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушенных его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ №) – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем они вынуждены обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, а именно квартирой в г.ФИО4, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель истцов – адвокат Насруллаев Н.Г. исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, а также пояснил, что ответчик ФИО3 более восьми лет не проживает по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>. Истцы не имеют возможности снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета, поскольку о его месте жительстве ни у кого у родственников нет сведений. 

Истица ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и причину не явки суду не сообщила.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и причину не явки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, известив ответчика по последнему месту жительства. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица начальник МП ОМВД России по гор. ФИО4 К.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явился и причину не явки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца – адвоката Насруллаева Н.Г. свидетель ФИО12 показала, что ответчик ФИО3 приходится ей родным братом. С 2010 г. ответчик ФИО3 не проживает в гор. ФИО4, а также с ним у родных братьев и сестер нет общения. 

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя – адвоката Насруллаева Н.Г., изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО5 на основании договора купли-продажи по ? доли каждого, приобрели квартиру на праве собственности, общей площадью 42,2 кв. метров, на 3-ем этаже с кадастровым №, расположенное по адресу: г.ФИО4, 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение – квартира, общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6. 

Так, из домовой книги усматривается, что в жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес> зарегистрирован ответчик: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из ответа начальника МП ОМВД России по гор. ФИО4 К.М. на запрос суда следует, что по учетам адресно-справочной картотеки МП ОМВД России по гор. ФИО4 гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Факт не проживания ответчика ФИО3 в доме истцов подтверждается ответом на запрос суда УУП ОМВД России по гор. ФИО4 мл. лейтенанта полиции ФИО13 из которого следует, что гр. ФИО3, по адресу: г.ФИО4, 

<

адрес> не проживает более восьми лет, объяснениями ее родной сестры ФИО12, а также рапортами курьера городского суда гор. ФИО7 Ш. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин систематически нарушает права и законные интересы собственника, соседей и после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственника или соседей и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем праве собственности жилом помещении – квартире, поскольку его проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в данном жилом помещении – квартире, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и пункта 13 Приказа Федеральной миграционной службы РФ № от 20.09.2007г. (в ред. Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривается возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 31 этих Правил, в качестве основания, по которым возможно снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина указано - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Учитывая изложенное и то, что ответчик фактически длительное время не проживает в доме истцов, которые вынуждены уплачивать за ответчика дополнительные коммунальные услуги, суд считает, что истцы вправе требовать признания ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истцов, расположенного по адресу: г.ФИО4, 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд также учитывает, что ответчик ФИО3 более восьми лет не проживает по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес> о снятии его с регистрационного учета с данного жилого помещения – квартиры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в городской суд гор. ФИО4 Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течении одного месяца через городской суд г.ФИО4 по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления. 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ 

СУДЬЯ Абдуллаев Р.Ф.