31RS0017-01-2025-000785-92 Дело № 2- 102/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 27 января 2026 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 4853 кв.м. с кадастровым № и жилой дом, площадью 57,7 кв.м. с кадастровым № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска сослалась на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежали указанные земельный участок и жилой дом. С 1981 года она проживала совместно с ФИО2 Брак они не регистрировали. 10.03.2016 между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома. Сторонами договор дарения был фактически исполнен. 08.01.2021 ФИО2 умер. Поскольку при жизни ФИО2 регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не была осуществлена в связи с его болезнью, то истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец, ее представитель, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Представитель истца ФИО3 представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 № 78-КГ14-47).

По делу установлено, что ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом в 

<

адрес> (л.д.7,8).

10.03.2016 между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома (л.д.5).

Сторонами договор дарения был фактически исполнен.

08.01.2021 ФИО2 умер. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось, что подтверждается сведениями Федеральной нотариальной палаты (л.д.22).

Поскольку регистрация перехода права собственности невозможна в связи со смертью дарителя, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку истцом в обоснование заявленных требований представлены достаточные и бесспорные доказательства.

Установлено, что земельный участок и жилой дом были отчуждены ФИО2 истцу при жизни по заключенному договору дарения, при жизни ФИО2 выразил волю на безвозмездную передачу истцу в собственность объектов недвижимого имущества, от данного договора дарения не отказывался, имел намерение завершить оформление имущественных прав до конца.

Договор дарения от 10.03.2016 в установленном порядке незаключенным или недействительным не признан, был собственноручно подписан обеими сторонами, не ограниченными в право и дееспособности, при подписании стороны договора полностью понимали значение своих действий, могли ими руководить.

Факт того, что истец принял имущество и несет бремя его содержания подтверждается надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Согласно справке администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 16.01.2026 ФИО1 с 2012 года зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Заключенный договор дарения повлек за собой возникновение у истца права собственности в соответствии с п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 572 ГК РФ на указанный земельный участок и жилой дом. Данное право подлежит государственной регистрации в ЕГРН в силу требований ст. 131 ГК РФ, поэтому истец вправе защитить свои права путем подачи иска о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4853 кв.м., из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 29 января 2026 года.

Судья Т.В. Гнездилова