Дело №2-422/17г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года .....

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего судьи Слобожанина А.П.,

при секретаре Невмержицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 Е,Ч., ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5 Е,Ч., ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... недействительным. 

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ...... В период с 28.12.2016г. по 24.01.2017г. в доме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 24.01.2017г. Истцы считают протокол от 24.01.2017г. и принятое решение общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу .....,незаконным, поскольку нарушен порядок созыва общего собрания, отсутствие кворума общего собрания собственников МКД по повестке дня. Опрошенные собственники помещений дома, а это практически пять подъездов пояснили, что никакого общего собрания собственников не было, ни в каких документах о выборе ООО «УК «НИК» они не расписывались. Фактически никакого заочного голосования собственников в период ..... по ..... не проводилось, подписи не собирались, уведомления в местах, доступных для собственников о предстоящем собрании не размещались. Кроме того,, как следует из представленного протокола голосования собственников помещений, проведение заочного голосования заявлено в период с 08-00 час. ..... до 20-00 час. ....., при этом сам протокол голосования составлен более ранней датой, то есть до окончания объявленной заочной части голосования. Эти существенные нарушения свидетельствуют о незаконности проведения собрания и нарушении прав и законных интересов собственников на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...... 

ФИО1, ФИО2 с учетом всех доводов, изложенных в исковом заявлении и заявлениио дополнении (уточнении) доводов, просятпризнать недействительным решение общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном ....., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28.12.2016г. по 24.01.2017г., оформленного протоколом от 24.01.2017г.; взыскать с ответчиков в пользу истцов сумму уплаченной госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные исковом заявлении, поддерживала в полном объёме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в её отсутствие, требования и доводы, изложенные исковом заявлении, поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истцов Г.,действующая на основании доверенностей от ....., выданных сроком на три года, настаивала на заявленных требованиях, просилапризнать недействительным решение общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном ....., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28.12.2016г. по 24.01.2017г., оформленного протоколом от 24.01.2017г.; взыскать с ответчиков в пользу истцов сумму уплаченной госпошлины. Предоставила письменные пояснения к исковому заявлению на л.д.192.

Ответчики ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 Е,Ч.- Л., действующая на основании доверенности от ....., выданных сроком на один год, исковые требования о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не признала, возражала против заявленных требований, поскольку, оснований для их удовлетворения нет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

При этом ответчик ФИО4 на предыдущем судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме. Пояснила, что до 2015 года была старшей ....., а в 2015 году старшей дома выбрали ФИО1 Уведомления о проведении общего собрания были размещены на досках объявлений, а также на дверях подъездов дома за пятнадцать дней, однако жильцы их неоднократно срывали. На общем собрании присутствовало очень мало человек, поскольку жильцы не принимают в них активного участия, в связи с этим было принято решение о проведении очно-заочного голосования. Подписи жильцов было собраны честным путём. С бюллетенями очно-заочного голосования от ООО «Инженер-Сервис» ходили Б., Б., от ООО «УК «НИК» – К. и другие жильцы. После проведения очно-заочного голосования его результаты были размещены на досках объявлений, а также на дверях подъездов дома.

Представитель третьего лица ООО "Инженер-Сервис" – Г., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на 1 год, в судебном заседании поддержала доводы истцов, считает заявленные требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица ООО "УК "НИК" – Л., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на 1 год, в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку, оснований для их удовлетворения нет. Считает, что порядок созыва общего собрания нарушен не был, а также имеется кворум общего собрания собственников многоквартирного дома по повестке дня.

Третье лицо - представитель Отдела контроля за деятельностью УК И ТСЖ - ГЖИ ..... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что является единоличным собственником ....., она не знала о том, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом нигде не видела, поэтому участие в общем собрании не принимала. Результаты общего собрания никак не доводились, уведомлений об этом нигде не видела.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что является собственником ...... Данная квартира находится в долевой собственности с женой и сыном. ..... проводилось общее собрание по поводу избрания ООО «УК «НИК» управляющей компанией, однако на нём присутствовали всего два-три человека. Жильцы не пришли на общее собрание, поскольку не желают, чтобы ООО «УК «НИК» управляло домом. Видел уведомления о проведении общего собрания на досках объявлений, а также на дверях подъездов дома, однако жильцы их сразу срывали. Участие в очно-заочном голосовании не принимал. Результаты очно-заочного голосования были размещены на досках объявлений, а также на дверях подъездов дома. В уведомлениях было написано, что ООО «УК «НИК» набрало 54 процента голосов.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что является собственником ..... с января или февраля 2017 года. Данная квартира находится в долевой собственности с дочерью и внуками. ..... около семи часов вечера проводилось общее собрание, на нём присутствовали восемь-десять человек. К. лично расклеивала уведомления о проведении общего собрания на досках объявлений, а также на дверях подъездов дома, однако жильцы первого и второго подъездов их несколько раз срывали. Через десять дней после общего собрания было проведено очно-заочное голосование. С бюллетенями очно-заочного голосования по квартирам ходила она и другие жильцы и работники ООО «УК «НИК». Результаты очно-заочного голосования были размещены на досках объявлений, а также на дверях подъездов дома, однако жильцы их либо срывали, либо писали на них негативные отзывы.В бюллетени очно-заочного голосования стоит ее подпись. Кроме того, она поставила подпись за своего внука Илью, который был в командировке, поскольку у нее имеется от него доверенность. Дочь поставила подпись в бюллетени очно-заочного голосования за себя и за внука К. Артёма.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что не является собственником ...... Собственником данной квартиры является Ж., однако в ней проживают ФИО6 со своим супругом. ..... на общем собрании не присутствовала, поскольку не является собственником квартиры. Когда проводилось общее собрание, ходила с супругом в магазин и видела, что на нём присутствовали около восьми человек. Уведомления о проведении общего собрания были размещены на досках объявлений, на дверях подъездов дома, а также имелись в почтовом ящике. В январе 2017 года соседка из ..... приходила с бюллетенями очно-заочного голосования для того, чтобы собственник квартиры с ними ознакомилась и подставила свою подпись. Ж. подписала бюллетень очно-заочного голосования. Результаты общего собрания были размещены на досках объявлений, на дверях подъездов дома, а также имелись в почтовом ящике.

Свидетель Л. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится в долевой собственности с дочерью. ..... проводилось общее собрание, она на нём присутствовала, всего было около десяти человек. Уведомления о проведении общего собрания были размещены на досках объявлений, на дверях подъездов дома, а также имелись в почтовом ящике. На общем собрании было принято решение о проведении очно-заочного голосования, результаты которого были доведены до жильцов посредством размещения уведомлений на досках объявлений, а также на дверях подъездов дома. Кроме того, данные уведомления имелись в почтовом ящике. ФИО7 принимала участие в очно-заочном голосовании.В бюллетени очно-заочного голосования стоит ее подпись. 

Свидетель К. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится в долевой собственности с детьми ФИО8 и Сергеем, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности, а у детей – по 1/4. Она не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Видела только уведомление о результатах общего собрания на доске объявлений.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель М. в судебном заседании показала, что является единоличным собственником ...... Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания также не видела.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель П. в судебном заседании показал, что является единоличным собственником ...... Не знал, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, участие в заочном голосовании не принимал. Уведомлений о результатах общего собрания также не видел.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не его подпись.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится в долевой собственности с отцом, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности. Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела, возможно, не обращала на них внимания.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что является собственником ...... Данная квартира находится у него в долевой собственности с дочерью, у него имеется 1/2 доли в праве собственности. Не знал, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, участие в заочном голосовании не принимал. Уведомлений о результатах общего собрания не видел. Кроме того, два последних года в ..... никто не проживает, ключи от совместной перегородки имеются только у их семьи.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не его подпись.

Свидетель Г. в судебном заседании показал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на ...... Не знал, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, участие в заочном голосовании не принимал. Уведомлений о результатах общего собрания не видел. В бюллетени очно-заочного голосования стоит не его подпись.

Свидетель Г. в судебном заседании показала, что является единоличным собственником ...... Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель П. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится в долевой собственности с супругом, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности. Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала, потому что была против выбора в качестве управляющей компании ООО «УК «НИК». Уведомление о результатах общего собрания видела на доске объявлений и находила в почтовом ящике.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель П. в судебном заседании показал, что является собственником ...... Данная квартира находится у него в долевой собственности с супругой, у него имеется 1/2 доли в праве собственности. Знал, что ..... будет проводиться общее собрание со слов соседей, однако уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, а участие в заочном голосовании принимал. Приходили две женщины с бюллетенями голосования, видел их в первый раз. Проголосовал против избрания нового совета дома за себя и за супругу, поскольку сказали, что можно так сделать. Остальные пункты в бюллетени голосования не заполнял, читал их невнимательно. Против того, чтобы перейти из ООО «Инженер-Сервис» в другую управляющую компанию. Уведомление о результатах общего собрания видел на доске объявлений.В бюллетени очно-заочного голосования стоит его подпись.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что является единоличным собственником ...... Не знал, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, участие в заочном голосовании не принимал. Уведомлений о результатах общего собрания не видел.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не его подпись.

Свидетель П. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится у нее в долевой собственности с супругом, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности. Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель Д. в судебном заседании показал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на ...... Не знал, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, участие в заочном голосовании не принимал. В бюллетени очно-заочного голосования стоит не его подпись.

Свидетель В. в судебном заседании показала, чтоявляется единоличным собственником ...... Знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомление об этом висело на доске объявлений. Вечером ..... приходила на общее собрание, на нём присутствовало очень мало человек. Участие в заочном голосовании не принимала. Уведомление о результатах общего собрания видела на доске объявлений.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель С. в судебном заседании показал, что является собственником ...... Данная квартира находится у него в долевой собственности с матерью, у него имеется 2/3 доли в праве собственности. Не знал, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, участие в заочном голосовании не принимал. Уведомлений о результатах общего собрания не видел.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не его подпись.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится у нее в долевой собственности с сыном, у нее имеется 1/3 доли в праве собственности. Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель П. в судебном заседании показал, что является собственником ...... Данная квартира находится у него в долевой собственности с супругой, у него имеется 1/2 доли в праве собственности. Не знал, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видел. На общем собрании не присутствовал, участие в заочном голосовании не принимал. Уведомлений о результатах общего собрания не видел.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не его подпись.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится у нее в долевой собственности с сыном, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности. Знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомление об этом видела на доске объявлений. На общем собрании присутствовала, проголосовала за выбор в качестве управляющей компании ООО «УК «НИК». Уведомление о результатах общего собрания видела на доске объявлений.В бюллетени очно-заочного голосования стоит ее подпись.

Свидетель В. в судебном заседании показал, что не знает, является ли собственником ...... По телефону дал согласие бабушке на то, чтобы она поставила за него подпись в бюллетени голосования за выбор в качестве управляющей компании ООО «УК «НИК». Доверенность от своего имени бабушке не выдавал.

Свидетель Ш. в судебном заседании показала, что является единоличным собственником ...... Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела. В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель В. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится в долевой собственности с супругом, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности. Знала, что ..... будет проводиться общее собрание, поскольку видела об этом уведомления. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела. В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что является единоличным собственником ...... Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, однако принимала участие в заочном голосовании, поскольку пообещали, что перейдя в ООО «УК «НИК», будут платить меньше. Уведомлений о результатах общего собрания не видела. В бюллетени очно-заочного голосования стоит ее подпись.

Свидетель Ч. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится в долевой собственности с сыном, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности. Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала, с бюллетенями голосования к ней никто не приходил. Уведомлений о результатах общего собрания не видела. В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель Д. в судебном заседании показала, что является собственником ...... Данная квартира находится у нее в долевой собственности с супругом, у нее имеется 1/2 доли в праве собственности. Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общем собрании не присутствовала, участие в заочном голосовании не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Свидетель М. в судебном заседании показала, что является единоличным собственником ...... Не знала, что ..... будет проводиться общее собрание, уведомлений об этом не видела. На общих собраниях не присутствовала, участие в заочных голосованиях не принимала. Уведомлений о результатах общего собрания не видела.В бюллетени очно-заочного голосования стоит не ее подпись.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1, ч.2 п.4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).

В соответствии с ч.2-5 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтакимрешением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4)повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"» (ч.3).

Судом установлено, что ..... состоялось собрание (совместное присутствие собственников МКД) по ...... Согласно протоколу, общего собрания собственников в МКД по ..... проходившего в форме очно -заочного голосования от ....., в период с ..... по ..... проходило голосование собственников МКД по по......

Как установлено судом, собственники жилых помещений МКД за десять дней были извещены о дате проведения собрания, путем размещения объявлений на первых этажах в подъездах МКД, данное уведомление содержало информацию по проведению оспариваемого собрания, повестке дня, что подтверждается показаниями представителя третьего лица ООО "УК "НИК" Л., ответчика ФИО4, а также показаниями свидетелейКоноваловаВ.А.,К.,Л.,В.,В.

Данный способ уведомления, не противоречит требованиям ЖК РФ. 

Кроме того, как следует из представленных суду списка лиц, принимавших участие в голосовании, большая часть собственников МКД приняло участие в голосовании, что свидетельствует о том, что о собрании собственникам МКД было известно. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что нарушений порядка уведомления истцов о проведении собрания допущено не было. В соответствии с требованиями ст.45 ЖК РФ данные Уведомления были размещены в доступном для жителей дома месте, а именно на досках объявлений первых этажей каждого подъезда МКД за 10 дней до проведения собрания.

Также судом установлено, что по итогам проведенного голосования по дому ..... по ..... был составлен протокол от ....., согласно которому в голосовании приняло участие 236 собственников (общая площадь 11 278,5кв.м), что составило 78,1 % голосов. 

В судебном заседании истцами оспаривался кворум, при этом истцы указывали на его отсутствие, однако, суд считает, что кворум, при проведении общего собрания собственников был. При проверке площади оспариваемых квартир, суд принимает во внимание представленные суду копии свидетельств о праве собственности на них, выписки из ЕГРП.

Суд считает необходимым исключить из площади квартир, принимавших участие в голосование ....., 13, 19, 25, 27, 54,81, 120, 134, 139, 148, 153, 160, 180, 32, 85, 232, 120, 82, 86,а именно 1068,46 кв.м.,поскольку собственникиуказанных квартир не принимали участие в голосовании, подписи впредставленных бюллетенях оспаривают.

Кроме того, суд считает необходимым исключить из площади квартир, принимавших участие в голосование неподтвержденные площади муниципальных квартир ....., 37, 38/1, 38/2, 76, 83, 91, 107, 121, 151, 181, 187, 191, 192/2,3, 195, 196, 225, 226, 236, 239, 240, поскольку площадь муниципальных квартир в доме расположенном по адресу ..... составляет 1 170,50 кв.м., что подтверждается выписками из Росреестра.

При подсчете кворума суд учитывает площадь ..... – 58,6 кв.м, а не 66 кв.м как указанно в бюллетене, поскольку площадь квартиры в 58,6 кв.м. подтверждается выпиской из ЕГРП.

Кроме того, суд считает необходимым исключить из площади квартир, принимавших участие в голосование ..... – 39,9 кв.м., поскольку согласно данным Росреестра собственниками квартиры являются М. и М. в равных долях, а в бюллетене расписался Б.

Суд считает необходимым исключить из площади квартир, принимавших участие в голосование 2 доли площади .....– 39,9 кв.м, поскольку собственниками квартиры являются Н. (1/3), Н. (1/3)и Н.(1/3), а в бюллетенях расписалась Н., однако в материалах дела отсутствуют документы, удостоверяющие полномочия на право подписи.

Площади квартир ....., 89, 99,104, 167,194, 215,217, 158 и 233 при подсчете кворума суд считает возможным учесть, поскольку в представленных суде бюллетенях отражены данные собственников, как лиц принимавших участие в голосовании, указаны номера свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, имеются подписи.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцами не были представлены суду доказательства о наличии одинаковых подписях и расхождениях в подписях собственников в представленных бюллетенях.

При подсчете кворума, суд исходит из общей площади дома, которая сторонами не оспаривалась, и согласно техническому паспорту здания (строения) составляет 14 430,70 кв.м. 

Таким образом, с учетом исключения из числа голосовавших вышеуказанных квартир, уменьшении (увеличении) по ряду квартир площади голосовавших, в голосовании приняло участие – 7486,21кв.м., что составило 51,87 %, что свидетельствует о кворуме.

Решение общего собрания было оформлено протоколом в соответствии с требованиями ЖК РФ, затем сообщение о результатах голосования было помещено на доску объявлений в подъездах дома. 

В соответствии со ст. 181.1 ч.2 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.4 ч.1 п.1,4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

В соответствии со ст. 181.4 ч.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд считает, что истцами, не представлено доказательств того, что оспариваемое решение было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли бы за собой, причинение истцам убытков, как собственникам жилых помещений. Существенным нарушениям не относится составление протокол голосования более ранней датой, то есть до окончания объявленной заочной части голосования, поскольку на момент составления протокола голосования имелся кворум. Не представлено и доказательств того, что оспариваемое решение влечет за собой существенные неблагоприятные последствия для истцов, что права и охраняемые законом интересы истцов данным решением были нарушены. 

Исследовав обстоятельства проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного ..... оформленного протоколам от ....., суд считает, что общее собрание собственников многоквартирного ..... является состоявшимися, так как указанное собрание было проведено с соблюдением установленных ст.ст.45-46 ЖК РФ требований, а принятые в результате проведения указанного собрания решения - законными. 

Исходя из содержания положений, предусмотренных ч.6 ст.46 ЖК РФ для того, чтобы решение собрания собственников жилых помещений было признано незаконным (недействительным) необходимо наличие трех обстоятельств: голосование собственника, обжаловавшего решение, могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при подготовке и проведении собрания, являются существенными; принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственникам (истцам).

В судебном заседании установлено, что при проведении общего собрания собственников МКД по ..... кворум имеется, голос истцов не мог повлиять на результаты голосования, убытков истцам в результате проведенного собрания причинено не было. 

Таким образом, суд считает, что оснований для признания решения собственников МКД ..... по ..... оформленного протоколам от ..... не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО5 Е,Ч., ФИО4 о признании недействительным решения собственников оформленное протоколам от 24.01.2017г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ....., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ..... по ....., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Председательствующий: А.П.Слобожанина