Дело № 2-1020/2025

УИД № 50RS0052-01-2024-013960-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2025 г. 

г.о. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 ФИО13 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что 29 марта 2002 г. ФИО1 ФИО14 на семью из 5 человек, в том числе на: ФИО1 ФИО15 (муж), ФИО1 ФИО17 (дочь), ФИО1 ФИО18. (сын), ФИО1 ФИО19. (внук), был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 52,8 кв.м. Основанием выдачи ордера послужило распоряжение заместителя Главы Администрации Щелковского район от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20 умерла. В настоящей момент времени в названном жилом помещении зарегистрирован истец, ФИО1 ФИО21 ФИО1 ФИО22 Парсаданян ФИО23. 1 октября 2024 г. ФИО1 ФИО24 обратилась в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ (письмо от 10 октября 2024 г. №). При этом, такой отказ был обусловлен тем, что Администрация г.о. Щелково Московской области не является собственником спорного жилого помещения. 7 ноября 2024 г. ФИО1 ФИО25 ФИО1 ФИО26 и Парсаданян ФИО27 отказались от участия в приватизации. Указанная квартира не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. С учетом изложенного, поскольку истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 52,8 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец – ФИО1 ФИО28 не явился, его представитель по доверенности – ФИО30 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – Администрация г.о. Щелково Московской области в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, ранее через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также решение оставлено на усмотрение суда.

Третьи лица – Парсаданян ФИО31., ФИО1 ФИО32 ФИО1 ФИО33. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ФИО1 ФИО34 был выдан ордер от 29 марта 2002 г. № на семью из 5 человек на право занятия жилого помещения, площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Основанием выдачи названного ордера значится распоряжение заместителя Главы Администрации Щелковского района от 23 февраля 2001 г. №-р. В качестве членов семьи указаны: ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО10 (сын), ФИО5 (внук) (л.д. 10).

2 декабря 2005 г. умерла ФИО1 ФИО35 (л.д. 11).

Усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ гр., Парсаданян ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19). 

Данные лица в установленном законом порядке несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по таким услугам не имеют.

1 октября 2024 г. ФИО1 ФИО40 обратилась в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно ответу Администрации г.о. Щелково Московской области от 10 октября 2024 г. № Администрация г.о. Щелково Московской области не может выполнить обязательства по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма, так как не является собственником такого помещения или управомоченным лицом собственника (л.д. 13-15).

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО41 ранее участия в приватизации не принимал, Парсаданян ФИО42., ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44 отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>л.д. 16, 17, 18, 31).

Учитывая установленные обстоятельства, в отсутствие данных о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, поскольку истец вселен и проживает в квартире на законных основаниях, так как в силу объективных причин вопрос о передаче жилого помещения в собственность ФИО1 ФИО46. не может быть решен во внесудебном порядке, исходя из гарантированного права граждан на участие в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 ФИО45 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО47 к администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО48 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева