Дело № 2-905/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска (далее по тексту ООО «ЖРЭУ № 1») о разделе лицевого счета квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> в г. Магнитогорске в равных долях по 1/2 доли каждому, обязании ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья вышеуказанной квартиры с ФИО1 и ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске. Совместно с ней собственником является ФИО2, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя фактически проживала в вышеуказанной квартире до марта 2017 года. В настоящее время ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, в квартире проживает ее родственник. Лицевой счет оформлен на мать истицы ФИО3, умершую 11 августа 2016 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, извещенной о месте и времени рассмотрения дела по последним известным адресам. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Дело рассмотрено без участия представителя ООО «ЖРЭУ № 1», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: г. Магнитогорск, 

<

адрес> каждому из них принадлежит по 1\6 доле в праве на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справке отдела регистрационного учета МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска от 21 марта 2017 года следует, что в жилом помещении по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске с 05 мая 2008 года зарегистрирована ФИО1, 22 января 2013 года снята с регистрационного учета на 

<

адрес>; с 28 апреля 2008 года ФИО2 (сестра), с 14 мая 2008 года ФИО4 (не родственник) (л.д. 9). 

Как следует из ответа нотариуса 

<

данные изъяты> от 18 мая 2017 года, в нотариальной конторе заведено наследственное дело № № за 2016 год после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 15 февраля 2017 года выдано в 1/2 доле ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске. 17 февраля 2017 года выдано в 1/2 доле ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске. 

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. № в г. Магнитогорске осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска.

Таким образом, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, управляющая компания обязана выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника квартиры.

Учитывая, что зарегистрированный в квартире ФИО4 является членом семьи ответчика ФИО2, то указанное лицо подлежит включению в качестве члена семьи в договор с ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение. 

Руководствуясь положениями ст. 194-198, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска заключить отдельные договоры с ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. № 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, из расчета 1\6 доли на каждого собственника.

Включить ФИО4 в качестве члена семьи в договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: