Дело № 2-597/2025 59RS0027-01-2025-000228-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 02 апреля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) – ФИО2,

ФИО1 ФИО2 – ФИО17, действующего на основании доверенности, 

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4 о признании права долевой собственности в порядке приобретательной давности;

встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО5 Коркинского муниципального округа Челябинской области, Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4, просит признать право собственности на ? доли в праве собственность на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником ? доли в праве собственности на спорное имущество. Ранее указанная квартира принадлежала родителям ее мужа: ФИО7 и его супруге ФИО8 После их смерти, квартиру унаследовали в равных долях их дети ФИО9 и Белая (до брака ФИО19) ФИО10 Л.А. умерла в 2003 году. После ее смерти в права наследования вступил ее супруг ФИО11, который умер 25.12.2018. В спорной квартире ФИО9 проживал с ФИО2 с 2005 года до 06.06.2013 без регистрации брака. ФИО9 умер в 2023 году. 15.01.2024 за ФИО2 и ФИО3 (дочерью от первого брака ФИО9) зарегистрировано право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Истец полагает, что с 2005 года занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей почти 20 лет.

20.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 (л.д. 159-159оборот).

18.03.2025 ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, просит восстановить срок принятия наследства, признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права собственности на ? доли указанной квартиры в порядке приобретательной давности отказать.

Свои требования мотивирует тем, что 14.12.2023 ФИО3 приняла наследство в виде доли на спорную квартиру. До настоящего времени не знала о том, что оставшаяся часть -? доли спорной квартиры в порядке наследования также должна перейти ей, поскольку она является единственным наследником данной доли, принадлежащей ее тете ФИО10 В связи с чем, просит удовлетворить встречные требования и отказать в удовлетворении первоначального иска, учитывая, что ФИО2 не доказано проживание в квартире более 15 лет.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) – ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, против удовлетворения встречного иска возражала.

ФИО1 истца (ответчика по встречному иску) ФИО17, в судебном заседании заявленные по первоначальному иску требования поддержал в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, против удовлетворения требований ФИО2 возражала.

Представитель Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на спорное имущество не претендует. Ссылается, что право на долю в квартире у нее не имеется, поскольку ФИО10 не являлась ее родственником, а была лишь супругой ее отца. В квартиру расположенную в 

<

адрес> она не вселялась, бремя ее содержания не несла.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, находит требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (пункт 1 статьи 1152, статья 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО12 (л.д. 12-13, 14).

ФИО12 умер 06.07.2002 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 41 оборот).

Наследниками первой очереди ФИО12 являлись его дети ФИО9, ФИО10 (л.д. 39-46оборот).

Согласно завещанию ФИО12 все свое имущество, включая спорною квартиру завещал сыну ФИО9 и дочери ФИО10 в равных долях (л.д. 42).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО12 (в том числе на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>) было выдано ФИО907.02.2023 (л.д. 46 оборот).

ФИО9 зарегистрировал право собственности на ? доли спорной квартиры (л.д. 89).

ФИО10 умерла 01.02.2003 (л.д. 132), в связи с чем ей не было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО12 (срок выдачи свидетельства 07.02.2003).

Супруг ФИО10 - ФИО11, вступил в права наследования, в том числе на ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>л.д. 121-149).

06.06.2013 между ФИО9 и ФИО13 был зарегистрирован брак, после регистрации брака мужу присвоена фамилия – ФИО19, жене - ФИО18 (л.д. 16).

ФИО11 умер 25.12.2018.

Как следует из наследственного дела № № после смерти ФИО11, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО4 (до брака Белая) В.В. (л.д. 124).

04.06.2023 ФИО9 умер (л.д. 17).

После смерти ФИО9 с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 (дочь), ФИО2 (супруга) им выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 83-102).

В настоящее время ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 169-170).

Право собственности на другую ? долю в праве собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из искового заявления, ФИО2 просит признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности, указывая, что квартирой она пользуется начиная с 2005 года.

Суд полагает, что позиция истца является ошибочной.

В ходе судебного заседания установлено, и сторонами не оспаривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО12 проживал его сын принявший наследство – ФИО9 С 2005 года он без регистрации брака начал проживать с ФИО2

Таким образом, ФИО2 в 2005 году была вселена в жилое помещение собственника ? доли ФИО9, с его согласия. 

Каких – либо сведений о том, что с 2005 года ФИО2 самостоятельно пользовалась ? долей спорной квартиры, в материалах дела не имеется, напротив, сама ФИО2 и допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что коммунальные платежи оплачивались ФИО9, он работал, ни на чьем содержании не находился.

Также суд, считает необходимым отметить, что стороной истца ФИО2 не представлено доказательств свидетельствующих о непрерывном пользовании ? долей жилого помещения как своей собственной, начиная с 2005 года.

Квитанции об оплате лицевых счетов об этом не свидетельствуют.

Свидетели ФИО14, ФИО15, допрошенные в судебном заседании указали, что знакомы с ФИО2 как супругой ФИО9, при этом никто из свидетелей не указал, что знакомы с ней как собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, считает, что за ФИО2 следует признать право собственности на ? доли указанной квартиры, по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 2003 года спорное жилое помещение принадлежало в равных долях ФИО9 и ФИО11, при этом ФИО11 свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировал, спорным жилым помещением не пользовался, коммунальные платежи не оплачивал, регистрацию по месту жительства в указанном помещении не имел.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что пользуясь полностью всем жилым помещением начиная с 2003 года как своим собственным, открыто и добросовестно, ФИО9 в соответствии со ст.234 ГК РФ являлся собственником всего жилого помещения.

В связи с тем, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО9 в соответствии с пунктом 2 ст.1152 ГК РФ за ней следует признать право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

При разрешении исковых требований ФИО3 суд полагает необходимым указать, что заявленные ею требования о восстановлении срока для принятия наследства и признания права собственности и в порядке наследования после смерти ФИО10 не подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом, исходя из исследованных доказательств, было установлено, что наследство после смерти ФИО10 было принято наследником перовой очереди, ее супругом - ФИО11, в связи, с чем оснований для призвания к наследованию ФИО3 (являющейся наследником второй очереди по праву представления) не имелось.

Поскольку ФИО3 являясь наследном первой очереди после смерти ФИО9 приняла наследство после его смерти, суд полагает, что ней также следует признать право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 Коркинского муниципального округа Челябинской области, Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4 о признании права долевой собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, - отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО5 Коркинского муниципального округа Челябинской области, Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, - отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено – 10.04.2025.

Председательствующий судья: Е.И. Зыкова