Дело № 2-1405/2025

УИД 24RS0032-01-2025-000601-24

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дымерской И.В., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска ФИО4, 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, однако в квартире она не проживает, договорных обязательств с ней нет, в настоящее время членом семьи не является, так как брак с ее сыном расторгнут. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права собственности своим имуществом, в связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала. Суду пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении с октября 2024 года, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения ФИО2 не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, возражений, ходатайств в адрес суда не направляла. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавший исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учете по указанному адресу состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7, приходящимся истцу сыном и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Как следует из представленного в материалы дела акта о не проживании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу проживает ее сын ФИО7, ранее с ним проживала его супруга ФИО2, которая в данный момент по указанному адресу не проживает. Указанный акт подписан соседями и заверен подписью и печатью участкового № МУ МВД России «Красноярское».

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает и членом семьи собственника данного жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимает. Ответчик имеет иное место жительство, попыток вселиться в квартиру истца не предпринимала.

ФИО2 в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявляла, в судебное заседание не являлась, заявлений и возражений по существу иска не представила, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчика к спорному жилому помещению. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе, связанных с регистрацией ответчика в жилом помещении как по месту своего постоянного жительства. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Председательствующий: И.В. Дымерская

Мотивированное решение составлено 18.03.2025 года.