Дело № 2-1787/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 июля 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

Председательствующего судьи Леонтьевой Е.А., 

с участием адвоката Варламовой М.А., 

при секретаре Вохмяниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, 3 лица: АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «Петербургская Сбытовая Компания», МУП «ЖКХ Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», Администрация муниципального образования «Пудомягское сельское поселение», 

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указав, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданным Гатчинским РИК ФИО18 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были вселены в квартиру в качестве членом семьи нанимателя. Истица неоднократно предлагала ответчикам оплачивать жилищно-коммунальные услуги, но получала отказ. Просит определить размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги. 

Истец ФИО19 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО20 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы – ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Суд извещал ответчиков по указанному адресу, судебные извещения не были востребованы ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, от истцовой стороны возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступало. 

Представитель 3 лица АО «Петербургская сбытовая компания», в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 и ст. 244 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире общей площадью 44,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истица ФИО21., с ДД.ММ.ГГГГ г.; истица – ФИО22. с ДД.ММ.ГГГГ г.; брат – ФИО23. с ДД.ММ.ГГГГ г.; дочь – ФИО24. с ДД.ММ.ГГГГ г.; племянник – ФИО25. С ДД.ММ.ГГГГ г.; брат – ФИО26. с ДД.ММ.ГГГГ г.; дочь – ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом МУП ЖКХ «Сиверский» осуществляет надлежащее содержание многоквартирного дома. 

Коммунальные услуги предоставляет ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района». 

Поскольку, во внесудебном порядке стороны не смогли придти к соглашению о порядке содержания жилья и коммунальных услуг, то он должен быть определен судом.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО28 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО30, ФИО31 к ФИО32, ФИО33, ФИО34 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения – удовлетворить.

Определить долю ФИО35, ФИО36 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО37, ФИО38 в оплате за жилое помещение в размере 4/7 долей. 

Определить долю ФИО39, ФИО40, ФИО41 в оплате за жилое помещение в размере 3/7 долей. 

Разъяснить ФИО42, ФИО43, ФИО44 право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение изготовлено в мотивированном виде 10.07.2020 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-1787/2020,

УИД 47RS0006-01-2020-000982-89 

Гатчинского городского суда Ленинградской области