Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Третьяковой А.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что ФИО2 и ФИО15. являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит ? доли в праве собственности, ФИО5 – ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Трехгорный Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным жилым помещением, а именно за истцом закреплена комната № площадью 16,5 кв.м., за ФИО5 – комната № площадью 18,5 кв.м. ФИО5 ни сам лично, ни члены его семьи не вселялись в спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 без согласия истца вселил ответчиков ФИО3, ФИО4, не являющихся членам его семьи, в комнату № квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики распивают спиртное и курят в жилом помещении, без согласия истца заходят в комнату №, закрепленную за истцом, пользуются его личными вещами, на замечания реагируют агрессивно, на требования о выселении отвечают отказом. Истец полагает, что ФИО5 злоупотребляет своими правами, незаконно вселил ответчиков, чем нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.99-102). Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 103).

Представители истца ФИО6, действующая на основании ордера (л.д. 30), ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В порядке ст. 51 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат Романова И.П., действующая на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ, не согласившаяся в судебном заседании с исковыми требованиями в полном объеме.

Выслушав представителей истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. ст. 31, 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положения ст. ст. 30, 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом должны осуществлять по соглашению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 и третье лицо ФИО5 являются собственником квартиры 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-8). 

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Трехгорный Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным жилым помещением: за ФИО2 закреплена комната № на поэтажном плане БТИ площадью 16,5 кв.м., за ФИО5 – комната № на поэтажном плане БТИ площадью 18,5 кв.м., а места общего пользования - в совместное пользование 9л.д. 10).

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставил ФИО8 во владение, пользование и для проживания комнату на поэтажном плане № в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 71).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики не являются членом семьи истца, а также ФИО5, вселены в квартиру и проживают в ней без согласования и против воли ФИО2 Согласие истца ФИО2 на предоставление ответчикам в пользование комнаты, а вместе с комнатой также мест общего пользования, не получено, что ответчиками и третьим лицом ФИО5 оспаривается.

Оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о выселении ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что при предъявлении иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 2), что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Поскольку иск подлежит удовлетворению, то данная сумма подлежит возмещению ответчиками истцу в равных долях, то есть по 150 руб. с каждого ответчика. 

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов в размере 15 000 руб., понесенных им по оплате услуг представителя, подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77)

При определении размера подлежащих возмещению затрат на оплату услуг представителя суд исходит из сложности дела, требований разумности и справедливости, объема работы представителя по делу. 

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний суд находит необходимыми и разумными расходы ответчика по оплате услуг представителя в сумме, не превышающей 10 000 руб., а заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению в данной части. 

Расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 5 000 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные издержки в сумме 5 150 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные издержки в сумме 5 150 руб.

В удовлетворении остальной части заявления ФИО2 о возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий