Дело №2-1307/2023 25 декабря 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-001644-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В., 

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора города Новодвинска Архангельской области Суворовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, расположенной по указанному адресу. Доля в размере 1/4 в спорной квартире приобретена истцом 03.11.2023 на основании договора купли-продажи от 20.10.2023.Ранее указанная доля в спорной квартире принадлежала ответчику, которая утратила право собственности на нее в связи с обращением на указанную долю взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество и реализации истцом права ее преимущественного выкупа на основании решения Новодвинского городского суда Архангельской области от 21.11.2022. На дату обращения в суд ответчик ФИО2 имеет действующую регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, добровольно снятся с регистрационного учета отказывается. Фактически в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет место жительства в Краснодарском крае. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, в судебное заседание не явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, привлеченные к участию в гражданском деле, ФИО3, ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, в отзывах на исковое заявление считали возможным об удовлетворении требований истца.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, отзыва на исковое заявление не представили.

Третье лицо ОМВД России «Приморский» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, отзыва на исковое заявление не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Суворовой Е.Н., полагавшей, что основания для снятия с регистрационного учета ответчика имеются, поскольку законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственностиквартиры с кадастровым номером № общей площадью 46,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Доля в размере 1/4 в спорной квартире приобретена 19.01.2012 истцом на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, доля в размере 1/4 - 03.11.2023 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 20.10.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Собственникамивторой половиныквартиры являются ФИО3 и ФИО4 – каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. 

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 21.11.2022, вступившим в законную силу 29.12.2022, частично удовлетворены требования ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, с ФИО2 в пользу ФИО5 взыскана задолженность по договору займа, уплаченная государственная пошлина в возврат, обращено взыскание на заложенное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации выкупа указанной доли остальными участниками общей долевой собственности на квартиру с последующим обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по договору займа. 

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа в отношении должника ФИО2, заложенная доля в спорной квартире 11.04.2023 предложена сособственнику ФИО1, 04.05.2023 – передана на реализацию путем выкупа. В связи с принудительной реализацией имущества должника 02.11.2023 арест с 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снят.

В адресной справке ОМВД России «Приморский» по данным «ГИСМУ» содержится информация о регистрации Д.Н.АБ. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 30.06.1989 по настоящее время.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой стороны суду не представили. Ответчик не проживает в спорной квартире, бремени ее содержания не несет. Доказательств иного в материалы настоящего гражданского дела ответчиком не представлено.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице 

<

адрес>. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2.(паспорт гражданина РФ 1104 №) признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2(паспорт гражданина РФ 1104 №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.

Судья Е.В.Замарина