УИД № 58RS0007-01-2025-000142-33

производство № 2-204/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городище 20 марта 2025 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В., 

при секретаре Кирюхиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что в 1997 году ответчиком ему был предоставлен земельный участок, с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., по адресу

<

адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В 2002 году данный земельный участок был включен в сведения похозяйственнлй книги администрации Среднеелюзаского сельсовета за 2002-2006 г.г. № 33. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20.04.1992 года и ему присвоен вышеуказанный кадастровый номер. Однако, правоустанавливающий документ на данный земельный участок у него (истца) отсутствует, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Он открыто владеет и пользуется данным земельным участком на протяжении более 20-ти лет, является плательщикм земельного налога.

Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., по 

<

адрес> категории земель - земли населенных пунктов, разрешенне использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу Закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенной нормы права приобретательная давность представляет собой такой правовой институт, который позволяет лицу при определенных условиях приобрести право собственности на недвижимое (движимое) имущество, у которого не имеется собственника (бесхозное имущество), собственник которого не известен либо собственник не проявляет к своему имуществу никакого интереса, в силу давности владения этим имуществом.

Под владением в гражданском праве Российской Федерации понимается фактическое обладание вещью, создающее для владельца возможность непосредственного воздействия на нее, при этом владение в рассматриваемом случае должно осуществляться открыто, то есть в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении вещи, непрерывно и, в первую очередь, добросовестно, означающее, что лицо, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя содержания, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, которому 20.04.1992 года был присвоен кадастровый №, площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен ФИО1 в собственность, на основании постановления № 47 от 20.04.1992 года, что подтверждается сведениями о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала №, по состоянию на 21.05.2003 года, сведениями похозяйственных книг администрации Среднеелюзанского сельсовета № 33 за 2002 - 2012 г.г., 34 за 2013 - 2017 г.г., № 35 за 2018 - 2022 г.г, а также сведениями выписки из ЕГРН от 19.02.2025 года в отношении спорного земельного участка, в которой в графе «особые отметки» ФИО1 указан как правообладатель. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Факт несения истцом расходов по содержанию данного земельного участка, подтверждается налоговым уведомлением № 5424825 от 01.09.2023 года и квитанцией об оплате налога от 28.10.2022 года в размере 113 руб.

Факт добросовестного и непрерывного владения и пользования истцом жилым домом и земельным участком на протяжении более 15 лет не оспаривался сторонами, доказательств обратного суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина