Дело № 2-704/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при помощнике судьи Быковой О.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Смирнова В.М., помощника Балашихинского городского прокурора Логиновой Ю.П., третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 17 февраля 2009 года в указанной квартире он зарегистрировал дочь ФИО3, которая с 2011 года прекратила пользоваться жилым помещением, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду неизвестно, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании принимал ее защитник, которой против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала иск и пояснила, что ответчик, его дочь, длительное время в квартире не проживает, вещей ее нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, которая считала исковые требований подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире с 17 февраля 2009 г. зарегистрирована дочь ответчика – ФИО3 (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 приходится истцу дочерью, но с 2011 года совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, в связи, с чем суд считает, что ответчик по отношению к истцу является бывшим членом семьи, при этом наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствуют о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ. 

Также установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика нарушает право собственников жилого помещения, поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья С.Д. Двуреченских

Мотивированный текст решения 

изготовлен 18 мая 2020 г.