гражданское дело № 2- 157/2021г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 19 июля 2021 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Морозовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ульчский районной суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что проживает в жилом помещении 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеет. Право собственности на спорное имущество никем не оформлялось. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещен. Ходатайствует о рассмотрении дела без его участия. Ранее при подготовке дела к судебному заседанию пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ФИО1 которая получила указанное жилое помещение при устройстве на работу в 

<

данные изъяты>. ФИО1 умерла, а он, так и продолжил проживать в спорном жилом помещении. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения село Богородское Ульчского района Хабаровского края не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещён. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право собственности на 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В документах архивного фонда исполнительного комитета Богородского сельского Совета народных депутатов в похозяйственной книге № с. Богородское Ульчского района Хабаровского края за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете № по 

<

адрес> значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно оригиналу трудовой книжки ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ принята в Богородский рыбкооп 

<

данные изъяты>. 

Согласно ответу администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не является муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское». Администрацией данное жилое помещение не было предоставлено по договору социального, коммерческого найма, а также в безвозмездное пользование гражданам. 

Согласно справке ООО Богородское потребительское общество от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на балансе Богородского потребобщества не состоит. 

Согласно ответу комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> не является собственностью Ульчского муниципального района Хабаровского края, не числится в Реестре (сводной описи) муниципального имущества Ульчского муниципального района Хабаровского края.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начало пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательная давность + три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст. 225 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживает более восемнадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец владеет имуществом как своим собственным открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонты.

Собственником вышеуказанного имущества истец не является, однако в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.07.2021.

Судья: подпись:

<

данные изъяты> Судья: Т.В. Василькова