Дело № 2-59/2019 УИД 66RS0034-01-2019-000010-60 копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 18 февраля 2019 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Тимошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом под №, расположенным по 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанного дома, в который бывший собственник данного дома зарегистрировала указанного ответчика, как родственника для оказания помощи в получении гражданства и обустройства. После регистрации ответчик прожил некоторое время в доме, после выехал с семьей в 

<

адрес>, где снимают жилье и работают. Из дома все свои вещи забрал. В настоящем ей необходимо продать дом, однако с зарегистрированным ответчиком, этого сделать не может.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчику известно о рассмотрении указанного дела. Она просила его выписаться добровольно, но последний не смог приехать из 

<

адрес>. Не проживают он в данном доме с 2009 года, живет в городе Москва, где снимает жилье и работает. Она не желает сохранять регистрацию ответчику в ее доме, никакого соглашения с ответчиком о порядке пользования данным домом не заключала. В настоящем ей необходимо данный дом продать. Наличие регистрации ответчика в данном доме препятствует ей в распоряжении данным домом.

Несмотря на своевременные извещения, ответчик ФИО2 ФИО11 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, что расценивается как неявка без уважительной причины и соответственно суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчик в данном случае по своему собственному усмотрению распорядился своим правом об участии либо неучастии в судебном заседании.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему решению.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.04.2012 подтверждается право собственности ФИО1 ФИО12 на жилой дом под №, расположенный в городе 

<

адрес>. Данный дом приобретен ею на основании договора дарения от 29.02.2012 года.

Из представленной справки ГБУ СО «МФЦ» следует, что в доме № № по ул. 

<

адрес> ответчик зарегистрирован, при этом до приобретения данного дома истцом. Из данной же справки следует, что ответчик с истцом не имеют родственных отношений.

Истец указывает, что ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником данного жилья. Из вышеуказанной справки следует, что ФИО2 ФИО13 зарегистрирован на данной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные доводы истца подтверждаются представленным ею свидетельством о государственной регистрации права, свидетельствующем о том, что она является собственником жилого дома № №, расположенного по 

<

адрес> на основании договора дарения от 29.02.2012. 

В соответствии п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, зарегистрированные прежним собственником, право пользования принадлежащем на праве собственности дому новому собственнику, не сохраняют.

Как следует из пояснений истца, в данном доме ответчик не проживает с 2009 года. Собственных вещей в данном доме ответчик не имеют, бремя содержания данного дома не несет, проживает в городе Москва, где снимает жилье и трудоустроен.

Таким образом, в течение длительного времени ответчик не проживает в указанном доме. Выезд ответчика из данного дома носил добровольный характер, личных вещей ответчик в доме не имеет, родственные связи между сторонами не существовали, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанной площадью отсутствует. Регистрация ответчика в жилом помещении является административным актом, сама по себе не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом. Истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиком право пользования жилым домом, как за членом своей семьи, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Регистрация ответчика в указанном доме ограничивает права истца, как собственника квартиры, по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком на определенный срок суд не усматривает, так как ответчик является трудоспособным, доказательств обратного материалы дела не содержат, фактически в спорном доме не проживает.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15 прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом под №, расположенным в городе 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик имеет право в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева