Дело №2-3337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г.Казани об установлении факта владения и пользования жилым домом за умершим, признании права собственности на самовольное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г.Казани (далее также ответчик) об установлении факта владения и пользования жилым домом за умершим, признании права собственности на самовольное строение. В обоснование иска указано, что в 1973 году матерью истца ФИО1 Миннибану Биктимировной был построен одноэтажный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается техническим паспортом от 

<

дата изъята>. После смерти ФИО1 М.Б., наступившей 

<

дата изъята>, истец пользуется и владеет указанным домом. Дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, государственная регистрация прав в ЕГРП на момент возведения дома не требовалось. Общая площадь всех частей здания с учетом помещений вспомогательного использования составляет 74,6 кв.м. С момента строительства самовольного домовладения истец открыто пользует, владеет и использует его для собственных нужд, уплачивает все необходимые налоги, в том числе за землю, несет расходы по содержанию домовладения. Дом не создаёт угрозу жизни или здоровью для других граждан, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям, что подтверждается заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. Согласно градостроительному регламенту участок с самовольно возведённым домовладением расположен в зоне Ж2, в которой строительство объектов индивидуального жилищного строительства разрешено, нарушений градостроительных норм при строительстве дома не допущено. Наследодатель ФИО4 при жизни не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на жилой дом, в связи с чем регистрация прав истца на жилой дом во внесудебном порядке невозможна. На основании изложенного истец просит суд установить факт владения и пользования за ФИО1 М.Б., умершей 

<

дата изъята>, самовольно возведенным жилым домом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>; признать за истцом в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом.

Определением суда от 08.06.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани – на надлежащего ответчика – Исполнительный комитет МО г.Казани.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из материалов дела следует, что истец является сыном ФИО1 Миннибану Биктимировны.

При жизни ФИО1 М.Б. принадлежало имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, возведенного в 1973 году. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом ФИО1 М.Б. при жизни зарегистрировано не было. 

<

дата изъята> ФИО4 умерла. В связи с этим принятие наследства во внесудебном порядке невозможно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность ФИО1 М.Б. жилого дома на праве собственности подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами: справкой от 

<

дата изъята>, выданной начальником БТИ Советского района г. Казани, техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 

<

дата изъята>, согласно которому жилой дом числится за ФИО1 М.Б.

Учитывая, что при жизни право ФИО1 М.Б. на жилой дом не регистрировалось, а фактическая принадлежность указанного имущества ФИО1 М.Б. письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В свою очередь, требование истца в части установления факта владения и пользования жилым домом за умершим, удовлетворению не подлежит, этот способ защиты прав признается в данном случае неверным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с инвентарным номером 407, общей площадью 62,5 кв.м.

ФИО2 в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани в части установления факта владения и пользования жилым домом за умершим отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов