Дело № 2-1893/2019

74RS0003-01-2019-001786-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

14 августа 2019 г.

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре Е.А. Согриной с участием истца ФИО1, ответчика ФИО1, помощника прокурора Д.П. Лякишева, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 59). В обоснование требований указано, что истец является собственником данной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. ФИО1 с апреля 2016 года в квартире не проживает, забрал свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец на основании соглашения 

<

данные изъяты>, от 21.04.2018, согласно которому квартира перешла в личную собственность ФИО1, 

<

данные изъяты>

По условиям вышеуказанного соглашения ФИО1 обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента поступления в его адрес соответствующего требования ФИО1 (л.д. 25об).

11.05.2018 ФИО1 дал обязательство Банку 

<

данные изъяты> (ПАО) сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: 

<

адрес> в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО1 (л.д. 7).

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано 15.05.2018 (л.д. 10). Следовательно, срок исполнения обязательства ФИО1 истек 29.05.2018. Обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с 27.06.2012 (л.д. 36). Однако фактически в квартире ответчик не проживает, что подтверждается объяснениями сторон, актом о фактическом непроживании от 07.06.2019 (л.д. 35).

На заключение соглашения о пользовании спорной квартирой стороны в ходе рассмотрения дела не ссылались.

<

данные изъяты> (л.д. 8).

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Принимая во внимание, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, спорная квартира в собственности ответчика не находится, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Тетюев