Дело № 2-214/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 11 января 2019 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при секретаре Беловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что им и их несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> которой они проживают и зарегистрированы. Вместе с ними зарегистрирован ответчик ФИО3 С 2015 года ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, никаких расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. В настоящее время место жительства ответчика истцам не известно. Как собственники жилого помещения, истцы не могут в полной мере осуществить свое права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в связи с регистрацией ответчика в квартире. Кроме этого, истцы вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании изложенного просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно соглашению об установлении долей 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ установлена общая долевая собственница на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> со следующим распределением долей: ФИО1 5/16 долей, ФИО2 5/16 долей, ФИО7 1/8 доля, ФИО8 1/8 доля, ФИО9 1/8 доля. 

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2018-16955459 от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из копии лицевого счета следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая тот факт, что ФИО3 собственником жилого помещения не является, квартира принадлежит на праве собственности истцам, ответчик в квартире не проживает, обязанности по содержанию квартиры не исполняет, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено 16 января 2019 года.