Дело № 2-2349/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 04 октября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Владимировой Е.Г., 

при секретаре Сейранян Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к Администрации г. Новоалтайска Алтайского края, ФИО1 об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации АДРЕС, ФИО1, в котором просит установить факт родственных отношений между ним и ФИО3, признать в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 144,5 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что ДАТА на основании решения исполнительного комитета АДРЕС совета народных депутатов АДРЕС отцу ФИО3 отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство кирпичного жилого дома по АДРЕС. ДАТА между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов в лице архитектора района Л. и ГК. заключен договор НОМЕР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной стоимости на отведенном земельном участке. Типовой договор НОМЕР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке не был нотариально удостоверен. В последствие право собственности за ГК на спорный жилой дом зарегистрировано не было. ДАТА ФИО3 умер. С заявлением о принятии наследства наследники не обращались. При этом ФИО3 фактически принял наследство после смерти родителей, продолжив проживать в спорном жилом доме. В настоящее время истец обратилась к нотариусу, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска установленного срока и отсутствия документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. 

Представитель ответчика администрации Первомайского района, третьи лица – представители Управления Росреестра по Алтайского края, Отдела ЗАГС Черепановского района Новосибирской области, Первомайского производственного участка Новоалтайского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд, с учетом мнения истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 родился ДАТА на АДРЕС отцом указан – ФИО3 (л.д.7). 

Между тем, паспорт гражданина Российской Федерации выдан заявителю на истцу на имя ФИО2 ФИО4, ДАТА г.р., уроженца АДРЕС (л.д.8). 

Наличие родственных отношений между ФИО2 ФИО4 и ФИО3 подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б., Р., ПВ,

Исходя из анализа вышеприведенных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 ФИО4 приходится сыном ФИО3, умершего – ДАТА. 

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 и М. (до брака – ФИО7) состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д. 9).

В период брака ФИО3, архитектор района на основании решения АДРЕС Совета народных депутатов НОМЕР от ДАТА выдано разрешение НОМЕР от ДАТА на строительство дома по Ударника, 23-21 (л.д.12). 

Между Органом коммунального хозяйства исполнительного АДРЕС Совета народных депутатов в лице архитектора Л. и ФИО3 заключен договор, по которому последний обязан построить жилой дом на земельном участке в АДРЕС, площадью 111,5 кв.м (л.д.13-14). 

Согласно постановлению Администрации Березовского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА, продлен срок строительства жилого дома сроком на 1 год, до июня 2000 года (л.д.15). 

Постановлением Администрации Березовского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА «Об упорядочении адресного хозяйства» земельному участку, общей площадью 0,0936 га, ранее предоставленному ФИО3 согласно Решения исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов АДРЕС от ДАТА б/н в АДРЕС, присвоен адрес: АДРЕС (л.д.27). 

В соответствии со ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В силу требований ст. 39 СК РФ при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Каких-либо договоров, изменяющих законный режим имущества супругов, между ФИО3 и КУ не заключалось, соответственно, их доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС равны и составляют по ?.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДАТА ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). 

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО3 завещание не составлял, в связи с чем, принадлежащее ему имущество наследуется по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются его дети – ФИО2, ФИО1, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении (л.д.7) и супруга КУ 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО3, умершего ДАТА, наследственное дело не заведено.

Между тем, как установлено в судебном заседании ФИО2 фактически принял наследственное имущество после смерти отца, продолжив проживать в спорном жилом доме и осуществляя расходы по его содержанию.

Соответственно, в силу ст. 1112 ГК РФ жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, после смерти ФИО3, умершего ДАТА, подлежит включению в наследственную массу.

ДАТА КУ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16). 

КУ завещание не составляла, в связи с чем принадлежащее ей имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Наследниками первой очереди к имуществу КУ являются ее сын ФИО2 (истец по настоящему делу) и дочь ФИО1 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти ФИО3 и КУ, о чем представила письменные заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пояснений истца, а также показаний свидетелей Б., Р., ПВ, после смерти отца ФИО3, а в последствии, после смерти матери Н.Ф., совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, в течение установленного шестимесячного срока для принятия наследства распорядился принадлежащим наследодателю жилым домом. Спора относительно наследственного имущества нет.

Установление факта принятия наследства имеет для ФИО2 юридическое значение, поскольку влечет возникновение наследственных правоотношений; иным путем установить данный факт он не имеет возможности, между тем, данное требование не является самостоятельным, поскольку служит основанием для разрешения требования о признании права собственности на жилой дом. 

Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь жилого АДРЕС в АДРЕС составляет 144,5 кв.м, жилая – 79 кв.м. Имеются отметки – на возведение строений документов не предъявлено (Литер А) (л.д.23-26). 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР, Пленума ВАС РФ НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. 

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным суд находит, что спорный жилой дом по смыслу ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.

Согласно представленному техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) по АДРЕС в АДРЕС работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Литер А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.32-33). 

По заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю о соответствии градостроительным требованиям от ДАТА НОМЕР, жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: АДРЕС, не соответствует п. 4.16 Нормативов градостроительного проектирования АДРЕС, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края НОМЕР от ДАТА, а именно: расстояние от хозяйственных построек (Литер Г и Г1) до передней границы приусадебного участка составляет ориентировочно 0,00 м (должно быть не менее 1 м) (л.д. 29-31). Противопожарное расстояние между кирпичным домом, расположенным по АДРЕС, участок НОМЕР и жилым домом по пер. Дружный участок НОМЕР - составляет ориентировочно 35 м, что соответствует противопожарным нормам (л.д. 29-31). 

При установленных обстоятельствах дела и наличии соответствующих заключений компетентных органов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО4 удовлетворить.

Установить, что ФИО2 ФИО4, родившемся ДАТА на АДРЕС, приходится сыном ФИО3, родившегося ДАТА на АДРЕС, умершего – ДАТА.

Установить факт принятия ФИО2 ФИО4, родившемся ДАТА на АДРЕС, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, родившегося ДАТА, умершего – ДАТА. 

Признать за ФИО2 ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 144,5 кв.м, жилой – 79 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.АДРЕС