УИД 77RS0013-02-2025-005150-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе: 

судьи Кругликовой А.В., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4908/25 по иску ФИО1 к ЖСК «Феодосия» о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма, сумма в счет возмещения расходов на проведение технической экспертизы, сумма расходы на проведение оценки ущерба, сумма юридические услуги, сумма в счет возмещения расходов по подготовке искового заявления, сумма в счет возмещения расходов на предоставление интересов в суде, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, сумма в счет компенсации чиненного морального вреда.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: адрес.

ЖСК «Феодосия» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором расположена квартира, находящаяся в собственности истца.

17.01.2025. произошел залив квартиры из-за аварии на общедомовой системе ГВС.

Согласно Акту ЖСК «Феодосия» и ООО «Этюд» от 20.01.2025, причина залива 17.01.2025 срыв отвода с запирающим устройством горячего водоснабжения на полотенцесушителе в сантехническом шкафу квартиры № 361, в связи с физическим износом, либо с оказанным физическим воздействием на запирающее устройство.

 03.02.2025 истец обратилась в экспертную организацию ИП фио – Ремстройсервис (торговый знак - Свидетельство № 839325) для проведения независимой экспертизы по определению причины произошедшей аварии.

Согласно выводам независимой экспертизы, разрыв резьбового отвода от общедомового стояка горячего водоснабжения до 1-го вводного запорного крана с образованием разрыва по сечению произошёл из-за полного износа отвода стояка ГВС в результате воздействия на него постоянно действующего избыточного давления Р=5,6атм. и/или резкого скачка избыточного давления горячей воды в системе ГВС дома - гидравлического удара в момент для сброса при отсутствие установки на узле ГВС дома в подвале предохранительного клапана для сброса избыточного давления из системы ГВС дома, а также установленных не поверенных приборов КИП (2019 года, а поверка 2023 года).

Стояк горячего водоснабжения ГВС до 1-го крана является общедомовым имуществом ПП РФ №491 п.5. Управляющая компания должна обслуживать общее имущество для предотвращения и не доведения до аварийных ситуаций.

Размер ущерба определен специалистом в сумме сумма.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика о возмещении ущерба, оставлена последним без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: адрес.

ЖСК «Феодосия» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором расположена квартира, находящаяся в собственности истца.

17.01.2025 произошел залив квартиры из-за аварии на общедомовой системе ГВС.

Согласно Акту ЖСК «Феодосия» и ООО «Этюд» от 20.01.2025, причина залива – 17.01.2025 срыв отвода с запирающим устройством горячего водоснабжения на полотенцесушителе в сантехническом шкафу квартиры № 361, в связи с физическим износом, либо с оказанным физическим воздействием на запирающее устройство.

03.02.2025 истец обратилась в экспертную организацию ИП фио – Ремстройсервис (торговый знак - Свидетельство № 839325) для проведения независимой экспертизы по определению причины произошедшей аварии.

Согласно выводам независимой экспертизы, разрыв резьбового отвода от общедомового стояка горячего водоснабжения до 1-го вводного запорного крана с образованием разрыва по сечению произошёл из-за полного износа отвода стояка ГВС в результате воздействия на него постоянно действующего избыточного давления Р=5,6атм. и/или резкого скачка избыточного давления горячей воды в системе ГВС дома - гидравлического удара в момент для сброса при отсутствии установки на узле ГВС дома в подвале предохранительного клапана для сброса избыточного давления из системы ГВС дома, а также установленных не поверенных приборов КИП (2019 года, а поверка 2023 года).

Стояк горячего водоснабжения ГВС до 1-го крана является общедомовым имуществом ПП РФ №491 п.5. Управляющая компания должна обслуживать общее имущество для предотвращения и не доведения до аварийных ситуаций.

Размер ущерба определен специалистом в сумме сумма.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика ущерба в размере сумма.

Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности управляющей компании (ответчика), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в заявленном размере, который не оспорен ответчиком в установленном законом порядке, ходатайств о назначении экспертизы им не заявлено; доказательств вины истца в произошедшем заливе в нарушении требований ст.56 ГПК РФ также не доказано.

К представленной ответчиком рецензии, суд относится критически, так как рецензия экспертным заключением не является, представляет собой не самостоятельное исследование, а, по своей сути, сводится к критическому частному мнению специалиста относительно выводов заключения другого специалиста.

В порядке ст.15 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере сумма

В соответствии со ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (381 522,92 + 10 000)х50%).

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение технической экспертизы сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма

В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере сумма

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Феодосия» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму ущерба в размере сумма, расходы на проведение технической экспертизы сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы на оказание юридической помощи сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЖСК «Феодосия» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в бюджет горда Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья