2-117/2019 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 10 июня 2019 года

Навашинский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зиминой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от квартиры и почтового ящика,

при участии: представителя стороны ФИО1 – ФИО3, действующей по доверенности от 12.02.2019 г., 

стороны ФИО2,

Установил:

в Навашинский районный суд Нижегородской области обратилась ФИО1 с исковому заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, которым просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******, снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: *******. По этому же адресу зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ../../....г. года рождения - 

<

данные изъяты>, ФИО4, ../../....г. года рождения, - 

<

данные изъяты> и ФИО5, ../../....г. года рождения - 

<

данные изъяты>. Квартира по адресу: ******* состоит из 2 комнат, общая площадь 44 кв.м., жилая площадь 30,14 кв.м. ФИО1 была замужем за ФИО6. В браке родилось 2 детей: ФИО7 (ФИО18) Н.Г., ../../....г. года рождения и ФИО5, ../../....г. год рождения. ../../....г. мужу в порядке очереди было предоставлено 2 комнаты площадью 28 кв.м., количество членов семьи — 4, по адресу: *******. Ещё одну комнату в указанной квартире занимала другая семья. ../../....г. решением исполкома Навашинского городского Совета народных депутатов мне, ФИО1, по месту работы была выделена квартира в 120-квартирном доме по *******, двухкомнатная, площадью 28, 45 кв.м., на состав семьи - 3 человека. Квартира, которую занимала семья истца по *******, передали в пользование ФИО8, мужа дочери, ФИО9, на состав семьи — 3 человека, в которой они и проживают до настоящего времени. ../../....г. умер ФИО6 ../../....г. она получила ордер на двухкомнатную квартиру в *******, жилой площадью 30 кв.м, со всеми удобствами, расположенную на 5 этаже. Они совершили обмен квартиры по ******* на квартиру по ******* истцом квартира находится в муниципальной собственности. Договор социального найма жилого помещения заключен ../../....г.. Сын, ФИО5, в квартире не проживает с 2012 года; ../../....г. расторг брак с ФИО2; проживает с другой семьей, зарегистрировал брак с ФИО17 ../../....г.. Личных вещей его в квартире нет. ФИО2 и ФИО4 в квартире также не проживают с 2011 года, проживают в *******, их личных вещей в квартире нет. Расходы по оплате, ремонту и содержанию жилья несет истец. Приборы учета в квартире отсутствуют, поэтому все платежи начисляются по количеству зарегистрированных лиц, кроме электроэнергии. В квартире проводился ремонт в 2012 году; были произведены: замена унитаза, замена раковины на кухне, замена газовой плиты, замена кухонного окна; застелили пол на кухне и в прихожей линолеумом; на кухне и в прихожей покрасили потолки и поклеили обои. Ввиду аварийного состояния были заменены трубы отопления во всей квартире. Все расходы по ремонту несла истец. Ответчики не несут обязанности по договору найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с марта месяца 2013 года. 

Определением суда от 13 мая 2019 года производство по настоящему делу в части исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО5 было прекращено в связи с отказом истца от иска к последним, и они были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

ФИО2 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1, которым просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, ******* обязать не чинить препятствия в пользовании квартиры, передать ей ключи от квартиры и почтового ящика.

Требования мотивированы тем, что она желает проживать в спорной квартире, вынуждена временно проживать по другому адресу. Ответчик чинит препятствия мне в пользовании жилым помещением, создает условия невозможности проживания в квартире и пользования квартирой. Ее выезд из жилого помещения носит временный, вынужденный характер - конфликтные отношения с ответчиком, в том числе на почве расторжения брака с сыном ответчика. Ответчик чинят препятствия в пользовании жилым помещением, не предоставляет ей возможности проживать в данной квартире и пользоваться правами предоставленными законом, сменила замки в квартире, и не отдает новые ключи от квартиры. Также не дает ключ от почтового ящика, что препятствует в получении корреспонденции. 

В судебное заседание сторона ФИО1, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, направив своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании полностью поддержала исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске, и не признала исковые требования ФИО2

Сторона ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и не признала исковые требования ФИО1

Третьи лица МО МВД России «Навашинский», администрация городского округа Навашинский Нижегородской области, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представителя не направили, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

При указанном, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих лиц, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, между муниципальным образованием (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) 22 марта 2018 г. заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 44 кв. м.

Согласно договору, совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены ее сын – ФИО5, внук – ФИО4 и ФИО2

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 13 ноября 2001 г.

В жилое помещение, спорную квартиру, ФИО2 была вселена на основании ордера от18 мая 1985 года, выданного ФИО1 на всех членов ее семьи, сына - ФИО5, внука – ФИО4 и сноху- ФИО2 по постановлению администрации города Навашино о разрешении ФИО1 и ФИО13 взаимообмена жилых помещений.

Брак между ФИО5 и ФИО2 был прекращен 11 декабря 2009 года.

После чего ФИО2 продолжала проживать со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 в спорной квартире.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В 2011 году ФИО2 вместе с сыном ФИО4 выехала из спорной квартиры и стала проживать в съемных жилых помещениях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.

Судом установлено, пояснениями истца и показаниями свидетелей, что выезд из жилого помещения ФИО2 носит вынужденный характер (конфликтные отношения с ФИО1 - матерью бывшего супруга), невозможность совместного проживания в одной небольшой квартире.

При этом ФИО2 какого-либо права на иное жилое помещение не приобрела.

Сведений о том, что она отказывается нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые осуществляет ФИО1, материалы дела не содержат.

Все вышеизложенное позволяет сделать вывод о временном и вынужденном характере ее отсутствия в жилом помещении.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО1 у суда не имеется.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении ее в квартиру, устранении препятствий в пользовании квартиры, передаче ей ключей от квартиры и почтового ящика, суд приходит к следующему.

Поскольку в судебном заседании не установлены обстоятельства того, что ФИО2 после выезда из спорной квартиры совершала попытки вселения в квартиру, просила ответчика по своему иску ФИО1 выдать ей ключи от квартиры и почтового ящика, а ФИО1 отказывала в добровольном порядке передать ключи от квартиры, а также с учетом того что, в силу предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 указанного кодекса обязанность доказать наличие указанных обстоятельств, возлагается на истца, суд считает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении ее встречного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******, городской округ Навашинский, *******, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: *******, городской округ Навашинский, *******, устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от квартиры и почтового ящика отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова