дело № 2-934-2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 11 августа 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Паньчук М.В., 

с участием старшего помощника прокурора Алданского района РС (Я) Федотова С.Н.

при секретаре судебного заседания Косовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об обязании произвести перерасчет платы за электрическую энергию и отведение сточных вод,

У С Т А Н О В И Л :

В Алданский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением обратился прокурор в обоснование указав, в ходе проверки установлено, площадь помещений ....... составила [Номер] кв.м, площадь мест общего пользования составила [Номер] кв.м., при этом дом имеет чердак. Обслуживанием дома занимается ООО УК «Жилсервис». В нарушение п.п. 40 и 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ответчик незаконно начислил за [Дата] года плату за электрическую электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем норматив, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также в нарушении вышеуказанных правил ответчик незаконно начислил за [Дата] года плату за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Настаивал обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рубля, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рубля.

В судебном заседании старший помощник прокурора Федотов С.Н., исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставила.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Жилсервис» не явился, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставили.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав прокурора, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электрическую энергию, плату за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (в ред. от 27.06.2017 N 754) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (в ред. от 27.06.2017)размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Как следует из раздела [Номер] договора [Номер] на управление многоквартирным домом, расположенным на территории МО «Город Томмот» Алданского района РС (Я) от [Дата] ООО «УК «Жилсервис» взяло на себя обязательство по предоставлению коммунальных услуг, при этом разделом [Номер] вышеназванного договора установлено, что размере платы за коммунальные услуги определяется ресурсоснабжающими организациями, который утверждается после защиты в РЭК РС (Я) в порядке, действующего законодательства.

Как следует из технического паспорта на жилой ....... общая полезная площадь жилых помещений составляет [Номер] кв.м., площадь мест общего пользования составляет [Номер] кв.м., при этом дом имеет чердак.

Между тем Постановлением ГКЦ РС (Я) от 29.12.2016 № 394 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по РС (Я)» установлен тариф в размере 3,83 руб./кВТ.ч.

Факт начисления ООО «УК «Жилсервис» платы за электрическую энергию и отведение сточных вод сверх установленного тарифа, подтверждается представленными квитанциями, что признается судом не обоснованным и влечет грубое нарушение прав граждан проживающих в многоквартирном ........

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 установлены и определены нормативы потребления коммунальных услуг, которые утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, норматив потребления сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен быть утвержден органом государственной власти РС (Я) в установленном порядке, и не может быть определен управляющей организацией самостоятельно.

Также начисления платы ООО «УК «Жилсервис» за электроэнергию и отведение сточных вод содержания общего имущества в многоквартирном доме в нарушение законодательства подтверждается справкой Управления Государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) от [Дата] за исх. [Номер].

Между тем доказательств о наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенным в установленном порядке предусмотренными Правилами № 354, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальных услуг, между потребителями, в данном случае собственниками помещения ......., суду не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм судом установлено, ответчик ООО «УК «Жилсервис» произвел начисление истцу ФИО1 как жильцу ....... РС (Я) плату за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме за период [Дата] года и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата], не законно.

При таких обстоятельствах требования прокурора об обязании ответчика ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рубля и произвести перерасчет ФИО1 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рубля подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об обязании произвести перерасчет платы за электрическую энергию и отведение сточных вод - удовлетворить.

Обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 платы за электрическую энергию за [Дата] года, в размере [Номер] рубля. 

Обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рубля.

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Паньчук