З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Корниловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску АО «ДК Приокского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (после отмены судебного приказа),

У с т а н о в и л:

Истец АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. 

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности, однако обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполняют.

Истец просит суд:

Взыскать в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность в размере 18 512,25 руб. за период с февраля 2017 года по март 2018 года включительно; пени в размере 67 088,15 руб. за период с января 2013 года по март 2018 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2 768,02 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Домоуправляющая компания Приокского района» не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает. 

Ответчики в судебное заседание не явились.

Определением данного суда от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 

<

адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО1, ФИО2 

Согласно сведениям из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> является ФИО2 

Управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу является АО «Домоуправляющая Компания Приокского района», которая оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества домом.

Согласно ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, т.е. ФИО2 

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ФИО2 выполняет ненадлежащим образом, в результате чего за период с февраля 2017 года по март 2018 года образовалась задолженность в размере 18 512,25 руб., за период с января 2013 года по март 2018 года включительно образовалась задолженность по пени в размере 67 088,15 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены расчетом, представленным в дело АО «Домоуправляющая Компания Приокского района», который воспроизводит историю начислений и платы по квартире, а также выставленными к оплате счетами. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 18 512,25 руб. за период с февраля 2017 года по март 2018 года, пени в размере 67 088,15 руб. за период с января 2013 года по март 2018 года включительно.

При этом суд не находит оснований для взыскания с ФИО1 указанных сумм, поскольку собственником жилого помещения она не является, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения на нее не возложена. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплати госпошлину в размере 2 768,02 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность в размере 18 512,25 руб. за период с февраля 2017 года по март 2018 года включительно; пени в размере 67 088,15 руб. за период с января 2013 года по март 2018 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2 768,02 руб.

В исковых требованиях к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - отказать.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>