Дело № 2-5056/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу XXXX, площадью XXXX кв.м. Свои требования мотивировала тем, что она открыто владеет и пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГ г. На протяжении всего времени данный земельный участок никогда не выбывал из её владения. Она производила текущий ремонт домика, оплачивала все платежи. В течении всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Указанный земельный участок перешел к ней от матери ФИО2 Земельному участку присвоен кадастровый номер. Поскольку она владеет земельным участком более 20 лет, считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, по основаниям изложенным выше и пояснила, что спорный земельный участок был выделен её матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГ Однако государственный акт на право собственности на землю был оформлен в ДД.ММ.ГГ После смерти матери она стала пользоваться этим земельным участком как своим собственным. Она является членом садоводческого товарищества, однако членскую книжку она утеряла.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

По смыслу ст.234 ГК РФ потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из пунктов 15 и 16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из государственного акта на право собственности на землю №XXXX, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок XXXX в садовом обществе «XXXX» площадью XXXX га, на основании постановления главы администрации Уссурийского района от ДД.ММ.ГГ XXXX.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок XXXX, расположенный по адресу: XXXX, стоит на кадастровом учете, и ему присвоен кадастровый XXXX. Из данной выписки следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что после смерти матери в ДД.ММ.ГГ г. она стала пользоваться указанным выше земельным участком открыто и добросовестно, и пользуется им до настоящего времени.

Согласно справке председателя правления сдт. «XXXX», ФИО1 является членом садоводческого товарищества, участок XXXX, площадью XXXX кв.м, с ДД.ММ.ГГ. Задолженности по уплате взносов не имеет. Споров по месторасположению и межевым границам земельного участка не имеется.

Таким образом, факт владения истцом ФИО1 спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 18 лет, нашел свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд полагает, что требования о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу XXXX, площадью XXXX кв.м, законны, обоснованны, не нарушают права третьих лиц, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.,234 п.1 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу XXXX площадью XXXX кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца с момента его составления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко

Решение составлено в окончательной форме 14 ноября 2017 года.