Дело № 2-136/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

3 февраля 2020 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права и технического паспорта на жилой дом, построенный им и введеный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве члена семьи был вселен ответчик его супруга – ФИО2, с его согласия. С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком супружеские отношения прекратились на основании решения мирового судьи судебного участка № Зерноградского судебного района о расторжении брака. Определением Зерноградского районного суда было прекращено производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества супругов совместным, разделе совместного имущества, признании права собственности на долю, уменьшении доли ответчика в связи с письменным заявлением истца ФИО2, с отказом от заявленных требований. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не проживает в доме истца. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета из домовладения истца. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в создании других семейных отношений и несении затрат по оплате коммунальных услуг. Просил суд с учетом представленных уточнений: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании купли-продажи, дом строил сам, своими силами. Брак с ответчицей был заключен после того, как дом был построен. После расторжения брака ответчик на дом не претендовала, у нее остался бизнес. В спорном домовладении ответчица не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., забрала все свои вещи и выехала из дома. Сняться с регистрационного учета обещала самостоятельно, но до настоящего времени не снялась. ФИО2 проживает сейчас в 

<

адрес> по другому адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 53), не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания в связи с отсутствием возможности явиться в судебное заседание не заявляла, в связи с чем дело в отсутствие ответчика рассмотрено в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явилось третье лицо: представитель ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 52). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО№1 в судебном заседании пояснил, что истца ФИО1 знает давно, он является соседом его тещи. Ответчик ФИО2 это бывшая жена ФИО1 Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 В настоящее время ФИО2 в данном доме не проживает, так как они развелись, вещей её в доме нет. 

Свидетель ФИО№2 в судебном заседании пояснил, что истца ФИО1 знает давно, с ДД.ММ.ГГГГ г., является его соседом. ФИО2 это бывшая жена ФИО1 Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 ФИО2 не проживает в указанном доме около 2-х лет, так как они развелись. Личных вещей ФИО2 в доме также нет. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11), кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46). 

Постановлением Администрации Мечетинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.22), выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о право собственности на земельный участок по указанному адресу (л.д.23), решением Мечетинского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство нового индивидуального жилого дома по указанному адресу (л.д.24), выдано разрешение на производство работ (л.д. 25). 

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), на основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). 

Определением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместным имуществом супругов, разделе совместного имущества, признании права собственности на долю, уменьшении доли ответчика прекращено. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Зерноградскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Судом установлено, что ответчик после расторжения брака не проживает в спорном жилом помещении, данный факт подтвержден свидетельскими показаниями, которые суд признает допустимыми доказательствами.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что между ответчиком ФИО2 и собственником жилого помещения ФИО1 в настоящее время прекращены семейные отношения, общего хозяйства они не ведут, общий бюджет у них отсутствует. 

Существование каких-либо договорных отношений по поводу найма жилого помещения между сторонами по делу судом не установлено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку семейные отношения между сторонами по делу прекращены, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом доме, а также против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, каких-либо соглашений между сторонами по вопросу пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением им своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020.