Дело № 2-3914/17 Мотивированное 

решение

 составлено 28 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения №*** в доме Адрес*** 

С *** управление многоквартирным домом Адрес*** осуществляет управляющая организация ООО «Мурманремстрой» на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от ***. О проведении общего собрания истец и другие собственники жилых помещений многоквартирного дома не были уведомлены надлежащим образом, в связи с чем были лишены возможности реализовать свое право на участие в общем собрании.

Полагает, что подписи в протоколе общего собрания сфальсифицированы, листы решений содержат недостоверные данные.

Считает, что решением общего собрания от *** нарушены ее права и законные интересы, а также права и законные интересы иных собственников многоквартирного дома Адрес***.

Просит признать недействительными решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Адрес*** от ***, в том числе решение по вопросу выбора в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, - ООО «Управляющая компания Мурманремстрой».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; согласно телефонограмме, составленной секретарем судебного заседания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома принято в соответствии с нормами действующего законодательства, собственники жилых помещений были уведомлены о его проведении путем размещения соответствующей информации на подъездных досках.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ООО «ЖЭК» - ФИО5 в судебном заседании полагала, что требования истца являются обоснованными, считала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица - ООО «УК Мурманремстрой» - ФИО6 в судебном заседании считал, что оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 2-5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 183.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения №*** в доме Адрес***. 

*** собственниками помещений многоквартирного дома Адрес*** проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** в форме очно-заочного голосования, по инициативе собственника помещения №*** ФИО2 Решение оформлено протоколом общего собрания от ***.

На оспариваемом собрании собственники помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений приняли следующие решения: об избрании секретаря и председателя общего собрания; о расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией; о выборе управляющей организации и определении порядка расторжения договора; об утверждении договора управления; об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; об утверждении места хранения документов общего собрания; об оплате коммунальных услуг.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме *** голосов, что составляет 100%. В собрании приняли участие собственники помещений (представители собственников), владеющие на праве собственности *** кв.м, что составляет *** голосов или 56,57% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указала, что о проведении общего собрания она и другие собственники жилых помещений многоквартирного дома не были уведомлены надлежащим образом, считала, что подписи в протоколе общего собрания сфальсифицированы, листы решений содержат недостоверные данные.

Оценивая с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе: сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** акт от *** о размещении соответствующей информации, листы решений, сведения из ЕГРН, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение общего собрания было принято при наличии кворума, при его проведении не было допущено существенных нарушений порядка и процедуры.

Исходя из буквального толкования положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в ее соотношении с положениями статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец, оспаривая решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения ее прав и законных интересов оспариваемым решением.

Вместе с тем, ФИО1, констатируя несогласие с принятым решением, не обосновала и не доказала, какие конкретно ее права и законные интересы нарушены обжалуемым решением, в судебном разбирательстве не участвовала.

При разрешении данного спора суду также не были представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от *** было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу, как собственнику жилого помещения, убытков.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что никто из собственников многоквартирного дома не присоединился к иску ФИО1

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что совокупность условий, необходимых для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным, отсутствует, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая