Дело № 2-60/2024 58RS0020-01-2024-000096-48 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Макарычевой Н.В., 

при секретаре Рузляевой Н.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит указанное недвижимое имущество. Ранее она проживала с ответчиком, состояла с ним в браке. Брак расторгнут 18.05.2021 года. Ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как она оплачивает коммунальные услуги на всех членов семьи и не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полном объеме. Указала, что в период брака она и ответчик проживали в домовладении, принадлежащем ответчику и его матери. После расторжения брака ответчик выразил желание продать квартиру. 25.08.2021 года она заключила с ФИО2 и ФИО5, являвшимися собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи, одним из условий которого являлось обязательство ответчика сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи, однако он данное обязательство не выполнил. Ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как она оплачивает коммунальные услуги на всех членов семьи и не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, письменного мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

В связи с согласием истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2.

Решением мирового судьи судебного участка в границах Лунинского района Пензенской области от 16.04.2021 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-ИЗ №757637 от 19.05.2021 года).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.08.2021 года, заключенного с ФИО2 и ФИО5, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-45569537 от 13.02.2024 г.

Согласно п. 7 договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован, в том числе, ФИО2, который обязался снять с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 26 сентября 2021 года. 

ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, подтверждением чему служит сообщение ОМВД России по Бессоновскому району.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением. Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, ответчик в данном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма либо безвозмездного пользования с ним не заключался.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось. Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделом МВД России по Бессоновскому району Пензенской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Лунинский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Макарычева