Дело № 2а-2212/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Власенко О.А., 

с участием административных истцов ФИО2, ФИО3, их представителя Мирон А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5 о признании решения незаконным и его отмене, понуждении повторно рассмотреть заявление

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просят признать незаконным и отменить решение от 12 апреля 2018 года №90/021/151/2017-9327 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность повторно рассмотреть заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 08 июня 2018 года по делу №2-1968/2017 года прекращено право общей собственности на земельный участок № площадью 0,0418 га по адресу: 

<

адрес> Определены доли в праве собственности на данный земельный участок за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 по ? доли за каждым. Включена ? доли в праве собственности на земельный участок в наследственную массу ФИО1, умершей 

<

дата>. Признано за ФИО3 и ФИО4 право собственности на спорный земельный участок с долей в праве в размере 3/8 каждому; за ФИО2 право собственности с долей в праве в размере ?. 

Истцы обратились к ответчику о регистрации права долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, однако оспариваемым решением было отказано по мотиву того, что на земельный участок зарегистрированы ограничения, предусмотренные Постановлением Совета Министров Республики Крым от 08 ноября 2017 года №582. Однако полагают данный отказ незаконным, поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано ещё в 2001 году, строительство жилого дома было начато ещё в 1999 году, а завершено в 29997 году, что подтверждается имеющимися документами, в том числе и материалами БТИ. Таким образом, полагают, что фактически 19 лет владеют и пользуются землей, на которой было возведено спорное строение. Также указывают, что в соответствие с действующим на территории Республики Крым законодательством, в границах архитектурно – планировочной зоны запрещено новое строительство, а не регистрация прав в отношении объектов, выстроенных до её создания.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, их представитель Мирон А.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также поддержал заявленные требования.

Ответчики Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством размещения информации о дате и месте судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Ранее от представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступали письменные возражения, в которых представитель просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, указанным в возражениях.

В соответствии с положениями ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее – КАС РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Таким образом, основанием для удовлетворения административного иска об оспаривании действий и решений органа, наделенного государственными полномочиями должна быть совокупность двух условий: не соответствие оспариваемого решения (действия) нормативному правовому акту, а также нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Доказывание по административным делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон при активной роли суда (пункт 7 статьи 6, статья 14 КАС РФ). Указанный принцип выражается, в том числе, в принятии предусмотренных Кодексом мер для всестороннего и полного установления всех фактических обстоятельств по административному делу, для выявления и истребования по собственной инициативе доказательств в целях правильного разрешения дела (часть 1 статьи 63, части 8, 12 статьи 226, часть 1 статьи 306 Кодекса).

В соответствии с ч.1 ст. 59 КАС РФ, доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Согласно ч. 2 ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Как установлено судом, решением 40-й сессии 23-го созыва Ялтинского городского совета №39 от 31 октября 2001 года ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7 в собственность передан земельный участок № площадью 0,0418 га по адресу: 

<

адрес> с целевым назначением для одно-двухэтажной жилой застройки.

12 февраля 2002 года Ялтинским городским советом народных депутатов выдан государственный акт о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7 на земельный участок № площадью 0,0418 га по адресу: 

<

адрес> без определения долей.

25 апреля 2016 года земельному участку № площадью 0,0418 га по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 08 июня 2017 года по делу № года.

Данным решением прекращено право общей собственности на земельный участок № площадью 0,0418 га по адресу: 

<

адрес> Определены доли в праве собственности на данный земельный участок за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 по ? доли за каждым. Включена ? доли в праве собственности на земельный участок в наследственную массу ФИО1, умершей 

<

дата>. Признано за ФИО3 и ФИО4 право собственности на спорный земельный участок с долей в праве в размере 3/8 каждому; за ФИО2 право собственности с долей в праве в размере ?.

Решение суда в установленном порядке обжаловано не было и вступило в законную силу.

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28 сентября 2017 года.

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении земельного участка установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Совета министров Республики Крым от 08 ноября 2017 года №582.

Также следует из данной выписки, что вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства».

21 декабря 2017 года истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 143,9 кв.м., расположенный на земельном участке адресу: 

<

адрес>

Также была подана декларация об объекте недвижимости от 15 декабря 2017 года – жилом доме, площадью 143,9 кв.м. Указан год завершения строительства – 2017.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 143,9 кв.м., поставлен на кадастровый учет 15 января 2018 года с присвоением кадастрового номера №. Жилой дом представляет из себя двухэтажное строение.

Уведомлением государственного регистратора от 15 января 2018 года №90/021/151/2017-9327 ФИО4 сообщено о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности по мотиву того, что в ЕГРН имеются ограничения права на земельный участок.

Аналогичное уведомление от 15 января 2018 года №90/021/151/2017-9327 направлено и ФИО2

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 апреля 2018 года, оформленного сообщением №90/021/151/2017-9327 ФИО4 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2014 года № 1335-р «Об утверждении Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета» осуществление полномочий по государственному учету на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета Министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 164.

Порядок и основания регистрации прав на объект недвижимого имущества, отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) (далее – Закон № 218-ФЗ), в соответствии со ст. 1 которого Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 вышеуказанной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального Закона, до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

В соответствие со ст. 8-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 04.05.2018) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", положения части 10 статьи 40, части 7 статьи 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" применяются на территории Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствие с ч. 2 указанной статьи, основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, в срок до 1 января 2019 года, а также на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует виду разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)", утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540, являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.

Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок для осуществления государственной регистрации права собственности на соответствующий объект не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Истребование у заявителей дополнительных документов, не предусмотренных настоящей статьей, для государственной регистрации права собственности физических лиц на объекты недвижимого имущества, указанные в части 2 настоящей статьи, не допускается (ч. 4 ст. 8-1 Закона № 38-ЗРК).

Таким образом, основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является технический план данного объекта и сведения Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности истцов на земельный участок.

Судом установлено, что указанные требования истцами были выполнены, для регистрации права собственности на жилой дом представлена Декларация об объекте недвижимости по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015 года.

Согласно ст. 29 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, 

Статья 26 Федерального Закона № 218-ФЗ устанавливает основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, в том числе, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1).

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (ч. 2 ст. 26).

В соответствии с Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов» в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению причин приостановления.

Согласно статьи 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как уже указывалось выше, уведомлением государственного регистратора от 15 января 2018 года №90/021/151/2017-9327 ФИО4 сообщено о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности по мотиву того, что в ЕГРН имеются ограничения права на земельный участок. При этом указывалось, что срок приостановления – до 13 апреля 2018 года.

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 апреля 2018 года, оформленного сообщением №90/021/151/2017-9327 ФИО4 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Таким образом, решение об отказе в государственной регистрации права вынесено до истечения срока приостановления, что является самостоятельным основанием для признания незаконным оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации права.

Кроме того, вывод государственного регистратора о невозможности зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный на принадлежащем истцам земельном участке, по указанным в сообщении основаниям, также является необоснованным ввиду следующего.

Судом установлено, что 07 июля 2017 года Государственным Советом Республики Крым принят Закон «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно – планировочной организацией территории», которой является зона с особыми условиями использования территории, включающая земли, земельные участки (части земельных участков) и расположенные на них объекты недвижимого имущества, в границах которой устанавливается особый правовой режим ее использования с учетом историко – культурной, экологической и рекреационной ценности, а также перспективного градостроительного развития.

Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона, решение о создании архитектурно – планировочной зоны принимается Советом министров Республики Крым.

Архитектурно-планировочная зона считается созданной с момента внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствие с п. 2 ст. 4 Закона, в границах архитектурно-планировочной зоны запрещается: 

1) строительство объектов капитального строительства и размещение иных объектов; 

2) реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный вид указанных объектов.

Указанный Закон вступил в силу 23.07.2017 года (ч. 1 ст. 11).

08 ноября 2017 года принято Постановление Совета Министров Республики Крым № 582 «О создании зон с особой архитектурно – планировочной организацией территории», согласно которому указанная зона создана на территории в кадастровых границах муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, имеющей особую историко – культурную, экологическую и рекреационную ценность.

Вместе с тем, действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, определяющей случаи, когда для возведения строения или его реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГрК РФ).

Из смысла Закона Республики Крым «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно – планировочной организацией территории» следует, что в силу особого правового режима указанной зоны, введен запрет на осуществление нового строительства, а также на реконструкцию, если она затрагивает внешний архитектурный вид объектов капитального строительства.

Обстоятельств и доказательств того, что спорный жилой дом – является объектом нового строительства, созданного после создания зоны с особой архитектурно – планировочной организации территории, либо реконструкцией, которая затрагивает внешний архитектурный вид объектов капитального строительства не имеется, в оспариваемом решении не приведено, доказательств обратного суду не представлено.

При этом следует учитывать, что создание постановлением Совета министров Республики Крым от 08 ноября 2017 года зоны с особой архитектурно – планировочной организации территории не может служить основанием для отказа в регистрации права собственности на любые объекты недвижимости, которые были возведены до создания указанной зоны, с соблюдением действующих на момент их строительства градостроительных и строительных норм и правил.

Так, из материалов дела следует, что на 14 декабря 2006 года готовность жилого дома, находящегося на спорном земельном участке составляла 80%.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 23 апреля 2001 года жилой дом литер А имел площадь 153,4 кв.м. Здание представляет из себя 2-х этажное строение.

Как следует из ответа МУП «БТИ» г. Ялты от 04 июля 2018 года спорный жилой дом, площадью 153,4 кв.м., ни за кем на праве собственности не зарегистрирован.

Из материалов инвентаризационного дела усматривается, что жилой дом представляет собой 2-х этажное строение, на 2001 года (23 апреля) имело кровлю, подключено к сетям водо-, электро- и газоснабжения, водоотведения, имело двери и окна, первый этаж поделен на внутренние помещения, произведена их инвентаризация.

Из паспорта гражданина Украины ФИО2 следует, что по адресу местонахождения спорного жилого дома и земельного участка он был зарегистрирован ещё в 2008 году. Регистрация истцов также подтверждается и домовой книгой для прописки граждан проживающих на участке №.

При таких обстоятельствах, поскольку строительство спорного жилого дома было начато задолго до создания зоны до с особой архитектурно – планировочной организацией территории и внесения о ней сведений в Единый государственный реестр недвижимости, равно как и завершено до её создания, что с очевидностью следует из представленных материалов, то отказ в регистрации права долевой собственности по данному основанию является незаконным, существенно нарушает права истцов на владение спорным жилым домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 227 КАС Российской Федерации, в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Поскольку суд пришел к выводу о незаконности решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 апреля 2018 года №90/021/151/2017-9327 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, то надлежит также возложить обязанность на ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в порядке и сроки, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» повторно рассмотреть заявление о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

При этом требования б отмене данного решения удовлетворению не подлежат, поскольку являются по своей сути излишними в связи со следующим.

Так, согласно п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Согласно ч. 3 этой же статьи резолютивной части решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) должно содержаться указание на признание оспоренных решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, на удовлетворение заявленного требования полностью или в части со ссылками на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями, принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), и на существо оспоренных решения, действия (бездействия).

Таким образом, положения Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не предусматривают указание в судебном акте на необходимость отмены оспариваемого решения. 

Признание решения незаконным свидетельствует о юридической и фактической ничтожности решения и не требует указания на его отмену. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5 о признании решения незаконным и его отмене, понуждении повторно рассмотреть заявление – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 апреля 2018 года №90/021/151/2017-9327 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в порядке и сроки, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» повторно рассмотреть заявление о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21 сентября 2018 года.