Дело № 2-1690/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Макаровой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 20 февраля 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1 **** к ФИО3 **** о взыскании денежных средств по договору мены имущественных паев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору мены имущественных паев. В обоснование иска указал, что 05 марта 2014 года между ФИО2 и ответчиком был заключен договор мены имущественных паев, в соответствии с которым ФИО2 обязалась передать в собственность ФИО3 имущественный пай в жилищно-строительном кооперативе «****» в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****» номинальной стоимостью **** руб., а ФИО3 обязалась передать в собственность ФИО2 имущественный пай в жилищно-строительном кооперативе «****» в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****», номинальной стоимостью **** руб. Истец указывает, что в соответствии с условиями договора подлежащий мене имущественный пай в ЖСК «****», принадлежащий ФИО2 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****» соответствует жилому помещению: квартира в строящемся за счет средства ЖСК 36-квартирном двухсекционном, трехэтажном, кирпичном доме по адресу: **********: двухкомнатной **********, расположенной на первом этаже, во второй секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв. Также в соответствии с условиями договора подлежащий мене имущественный пай в ЖСК «****», принадлежащий ФИО3 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****» соответствует жилому помещению: квартире в строящемся за счет средств ЖСК 36-квартирном, двухсекционном, трехэтажном, кирпичном доме по адресу: **********: однокомнатной **********, расположенной на втором этаже, во второй секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв. Также условиями договора мены имущественных паев определено, что в результате заключения сторонами настоящего договора мены в собственность ФИО2 переходит имущественный пай в ЖСК «****», указанный в п.4 договора, а в собственность ФИО3 переходит имущественный пай в ЖСК «****», указанный в п.3 договора. Стороны пришли к соглашению о том, что договорная цена на имущественный пай в ЖСК «****», принадлежащий ФИО2 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****», соответствующий двухкомнатной **********, расположенной на первом этаже, во в торой секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв., составляет **** руб.; имущественный пай в ЖСК «****», принадлежащий ФИО3 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****», соответствующий однокомнатной **********, расположенной на втором этаже, во второй секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв. составляет **** руб. Разницу в цене имущественных паев в сумме **** руб. ФИО3 обязуется уплатить ФИО2 наличными денежными средствами в следующем порядке: **** руб. – 05 марта 2014 года; **** руб. до 21 декабря 2014 года; **** руб. до 31 октября 2015 года. Ответчиком по договору мены оплачено **** руб. истец указывает, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору мены имущественных паев от 05 марта 2014 года. Задолженность ответчика составляет **** руб. 01 февраля 2016 года между истцом и ФИО2 заключено соглашение об отступном путем цессии на сумму долга в размере **** руб., возникшего по договору мены имущественных паев от 05 марта 2014 года, заключенному между ФИО2 и ФИО3 Истец считает, что приобрел право требовать у ответчика оплаты долга по договору мены имущественный паев в размере **** руб. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о необходимости оплаты долга. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. По состоянию на 26 октября 2018 года истцом рассчитаны пени за просрочку оплаты стоимости имущественного пая за период с 31 октября 2015 года по 25 октября 2018 года в размере **** руб., которая снижена истцом до **** руб. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору мены имущественных паев от 05 марта 2014 года в сумме **** руб.; пени за просрочку оплаты по договору меня имущественных паев в размере **** руб.; судебные расходы в сумме **** руб. 

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривается в отсутствие истца, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании ответчик и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали, заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Между ФИО2 и ФИО3 05 марта 2014 года заключен договор мены имущественных паев. В соответствии с условиями договора ФИО2 обязалась передать в собственность ФИО3 имущественный пай в жилищно-строительном кооперативе «****» в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****» номинальной стоимостью **** руб., а ФИО3 обязалась передать в собственность ФИО2 имущественный пай в жилищно-строительном кооперативе «****» в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****», номинальной стоимостью **** руб.

В соответствии с пунктом 3 договора подлежащий мене имущественный пай в ЖСК «****», принадлежащий ФИО2 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****» соответствует жилому помещению: квартира в строящемся за счет средства ЖСК 36-квартирном двухсекционном, трехэтажном, кирпичном доме по адресу: **********: двухкомнатной **********, расположенной на первом этаже, во второй секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв.

В соответствии с пунктом 4 договора подлежащий мене имущественный пай в ЖСК «Гледенская,10», принадлежащий ФИО3 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****» соответствует жилому помещению: квартире в строящемся за счет средств ЖСК 36-квартирном, двухсекционном, трехэтажном, кирпичном доме по адресу: **********: однокомнатной **********, расположенной на втором этаже, во второй секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв. 

Пунктом 6 договора определено, что в результате заключения сторонами настоящего договора мены в собственность ФИО2 переходит имущественный пай в ЖСК «****», указанный в п.4 договора, а в собственность ФИО3 переходит имущественный пай в ЖСК «****», указанный в п.3 договора. 

В силу пункта 7 договора Стороны пришли к соглашению о том, что договорная цена на имущественный пай в ЖСК «****», принадлежащий ФИО2 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****», соответствующий двухкомнатной **********, расположенной на первом этаже, во в торой секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв., составляет **** руб.; имущественный пай в ЖСК «****», принадлежащий ФИО3 в размере ****% от общего размера паевого фонда ЖСК «****», соответствующий однокомнатной **********, расположенной на втором этаже, во второй секции, в третьем подъезде, общей площадью **** м.кв. составляет **** руб. Разницу в цене имущественный паев в сумме **** руб. ФИО3 обязуется уплатить ФИО2 наличными денежными средствами в следующем порядке: **** руб. – 05 марта 2014 года; **** до 21 декабря 2014 года; **** руб. до 31 октября 2015 года.

01 февраля 2016 года между истцом и ФИО2 заключен договор цессии (уступки прав требования), в соответствии с которым истец принимает право требования денежных средств в размере **** руб. по договору мены имущественных паев от 05 марта 2014 года, заключенному между ФИО2 и ФИО3

Из материалов дела усматривается, что ответчиком по договору мены выплачено **** руб., более платежей по договору не поступало. 

В соответствии с пунктом 14 договора мены имущественного пая в случае уклонения от платы пая, либо просрочки оплаты с нарушением сроков определенных в пункте 7 договора, сторона 2 (ФИО3) уплачивает Стороне 1 (ФИО2) пени из расчета 0,1% от общей разницы цены, указанной в пункте 7 настоящего договора, за каждый день просрочки оплаты. 

Согласно расчету истца по состоянию на 26 октября 2018 года пени за просрочку оплаты стоимости имущественного пая за период с 31 октября 2015 года по 25 октября 2018 года составляют **** руб., которые снижены истцом до **** руб. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Ответчик в судебном заседании заявила срок исковой давности, пояснив, что иск подан спустя более трех лет с даты неоплаченных платежей. Кроме того, ответчик считает, что указанный размер неустойки несоразмерен последствиям неисполнения обязательств, просит снизить их в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд принимает довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании денежных средств по платежу 31 декабря 2014 года в размере **** руб., т.к. исковое заявление было направлено по истечении трехлетнего срока исковой давности (иск направлен 29 октября 2018 года согласно почтового штампа) 

Истцом не было представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности в указанный период. 

При этом, оснований для применения срока исковой давности к платежу в размере **** руб. со сроком уплаты 31 октября 2015 года у суда не имеется, т.к. указанный срок истцом не пропущен. 

При этом, ответчик не представила суду доказательств исполнения обязательств перед ФИО2 Из пояснений истца следует, что все денежные средства, в том числе по договору мены имущественных паев, она перечисляла на счет ЖСК «****» с согласия ФИО2 Однако, надлежащих доказательств указанной договоренности ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая явную несоразмерность подлежащих взысканию штрафных санкций последствиям нарушенного обязательства, согласно ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о снижении размера штрафных санкций до **** рублей. 

При удовлетворении требований истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере **** руб. (с учетом частичного удовлетворения исковых требований и снижения по инициативе суда неустойки).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 **** в пользу ФИО1 **** денежные средства по договору мены имущественных паев от 05.03.2014 в размере 102 000 руб., пени в размере 10 000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 5 620 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: О.Г. Порохина