КОПИЯ

2-722/2024 (2-7940/2023)

УИД 63RS0038-01-2023-007630-19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2024 по иску ФИО6 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее данный участок был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ Также ФИО2 был предоставлен участок площадью 277, 1 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании договора аренды № без права выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу передан земельный участок, ФИО6 пользуется им по настоящее время.

Истец обратился к кадастровому инженеру для установления фактических границ земельного участка, площадь участка составила 277 кв.м. Фактически участок огорожен забором. Границы согласованы с соседними землепользователями, пересечения границ со смежными землепользователями отсутствуют. 

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность, однако ему Департаментом отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок составляет менее минимального допустимого размера. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 277,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; установить границу в границах точек согласно координат, указанных в схеме границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8, в следующих координатах:

Номер точки 

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенностям ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица Департамента градостроительства городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил. Отзыв суду не представил. 

Третье лицо ФИО36, привлеченная к участию в деле, в суд не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО37, привлеченная к участию в деле, в суд не явилась, извещалась надлежащим образом. Представила письменное заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований истца, споров по границам расположения земельного участка, не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По информации ППК "Роскадастр" формы № от ДД.ММ.ГГГГ. в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>; 

<

адрес>), содержатся: копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО11 подарил, а ФИО12 принял в дар 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО13, старшим гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО14 продала, а ФИО15 купила 3/10 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО13 старшим гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №. Как следует из вышеуказанного договора, данная часть дома расположена на земельном участке площадью 1534, 50 кв.м.

копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследником имущества ФИО14 является ФИО12, наследственное имущество состоит из 2/10 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1534, 50 м., удост. ФИО13, старшим гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО12 продал, а ФИО16 купила 3/10 доли жилого дома расположенного на земельном участке мерою в 1534, 50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО17, гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

копия свидетельства о праве па наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследниками имущества ФИО16 являются в равных долях ФИО18, ФИО19, ФИО20, наследственное имущество состоит из 3/10 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. удост. ФИО21, гос. нотариусом гос. ног. конторы 

<

адрес>, в реестре за №:

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому установлено новое долевое участие собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>: ФИО18 - 19/102 долей, ФИО19 - 19/102 долей, ФИО20 19/102 долей, ФИО15 45/102 долей, доля ФИО12 снесена, удост. ФИО22, гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №; как следует из п.2 указанного договора, данный дом расположен на земельном участке мерою 1534, 5 кв.м.

копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., по которому ФИО20, ФИО19, подарили, а ФИО18 приняла в дар 38/102 долей (по 19/102 долей) жилого дома но адресу:

<

адрес>. удост. ФИО22, гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО23 подарила, а ФИО24 принял в дар 57/102 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО25, гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследником имущества ФИО24 является ФИО2, наследственное имущество состоит из 57/102 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО26, гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

ксерокопия свидетельства на право собственности на землю серия № №, согласно которому ФИО27 приобретает право частной собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО27, продала, а ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31. купили 57/102 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО39, гос. нотариусом гос. нот. конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследником имущества ФИО15 является ФИО3, наследственное имущество состоит из 45/102 долей жилого дома но адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО32 нотариусом 

<

адрес>, в реестре за №.

Таким образом из материалов дела следует и подтверждается представленными в материалы инвентаного дела схематических планов земельного участка по состоянию на 1961, 1963, 1983 ранее земельный участок представлял собой единый участок общей площадью 1534, 50 кв.м.

Установлено, что из вышеуказанного земельного участка площадью 1534, 50 кв.м. постановлением главы г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО33 передан в собственность земельный участок площадью 319,9 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен №.

Также выделен из земельного участка площадью 1534, 50 кв.м. земельный участок с кадастровым номером № площадью 453 кв.м.

Постановлением главы г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., в аренду без права выкупа- 277 кв.м.

По информации Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в базе данных территориального отдела № по состоянию на 1992-1998гг. также содержится информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под жилой дом и приусадебный участок, в собственность на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Как следует из материалов дела, и судом установлено, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у Б-вых объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом площадью 82 кв.м. (доля 57/102), и земельный участок площадью 500 кв.м. КН №, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

ФИО6. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобретен земельный участок площадью 319,90 кв.м. КН №, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделено в натуре и признано за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, литеры А,А2,а1, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из вышеуказанного решения, заявленная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 453 кв.м. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет №

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ООО «ПСБ «Гейзер» на выполнение кадастровых работ и получения межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате чего образовалось два земельных участка с кадастровыми номерами: №, площадью 306 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г Самара, 

<

адрес>, участок находится в юго-западной части кадастрового квартала №, в 18 м от западной границы квартала 79 м от южной границы квартала и земельный участок с кадастровым номером № площадью 194 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится в юго-западной части кадастрового квартала №, в 18 м от западной границы квартала 79 м от южной границы квартала. 

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность, однако ему Департаментом отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок составляет менее минимального допустимого размера.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО34 на основании кадастровых работ и проведенного обследования земельного участка площадью 277 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок находится на территории 

<

адрес> в кадастровых кварталах №. Границы данного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Пересечения и наложения границ на другие земельные участки не выявлены. Имеются смежные участки части границ, которых одновременно являются частью границ искомого земельного участка. С северной стороны (от т.1 до т.2) граничит с земельным участком границы которого не уточнены в соответствии с действующим законодательством; с восточной стороны (от т.2 до т.4) граничит с земельным участком с кадастровым номером №. С южной стороны (от т.4 до т.5) граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Границы этих участков уточнены в соответствии с действующим законодательством. Использование данного земельного участка площадью 277 кв.м. планируется совместно с земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем, доступ будет осуществляться через него. Использование участка в данных границах не затрагивает интересы соседних участков, не препятствует проходам, проездам, которые используются другими лицами, частный, публичный сервитут не установлены. По результатам проведенных работ была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной кадастровым инженером ФИО34 спорный земельный участок составляет 277кв.м. и имеет следующие координаты:

Номер точки 

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., испрашиваемый земельный участок площадью 277,00 кв.м., расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория «Безымянна», подзоны 3, 4, 5, 6 (полностью); Приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3, 5 (полностью); Приаэродромная территория «Кряж» (полностью); Охранная зона транспорта, учетный №.345, 63:00-6.350, 63.00.2.137 (полностью). Земельный участок находится вне охранной зоны инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

В материалах дела имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, площадью 277 кв.м. Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не установлено.

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении ФИО6 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> – отсутствует.

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО6 право на приватизацию не использовал. 

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О собственности в СССР» (до ДД.ММ.ГГГГ.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса ФИО5, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. и действовал до ДД.ММ.ГГГГ.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и ФИО5 народных комиссаров ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ. 

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО5 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство ФИО5 в связи с Указом Президиума Верховного ФИО5 СССР от ДД.ММ.ГГГГ ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома ФИО5 депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и ФИО5 народных комиссаров ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета ФИО5 народных комиссаров ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. и действовал до ДД.ММ.ГГГГ. до издания Постановления Верховного ФИО5 СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса ФИО5, утвержденного Законом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении Земельного кодекса ФИО5» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. и действовал до ДД.ММ.ГГГГ.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса ФИО5, утвержденного Законом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса ФИО5» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. и действовал до ДД.ММ.ГГГГ.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. 

В силу статьи 7 Закона ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается актом согласования его границ.

Само по себе отсутствие у истца отдельного правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, подтверждающего его предоставление правопредшественнику фактически занимаемой площадью, не может служить основанием для отказа в заявленном иске.

Таким образом, судом принимает во внимание, что вышеуказанные представленные доказательства подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт № №) к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 277,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 277,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. в границах точек согласно координат, указанных в схеме границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8, в следующих координатах:

Номер точки 

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0249011:1031. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Срок принятия мотивированного решения 12 марта 2024г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-722/2024

(УИД 63RS0038-01-2023-007630-19) Кировского районного суда г. Самары