Гражд. дело № 2–712/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Муравьевой О.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования сельское поселение "Иволгинское" о включении имущества в состав наследственной массы, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО3 просит включить в состав наследственной массы земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что после смерти его матери ФИО1 открылось наследство в виде указанного земельного участка и жилого дома. Он является по закону наследником первой очереди. Данное имущество принадлежало матери на праве собственности, что подтверждается записями в похозяйственней книгах. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют сведения о государственной регистрации права, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Истец ФИО3 в суд не явился. Извещен о времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 30.08.2017г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что данный земельный участок и жилой дом принадлежали матери истца ФИО1 на праве собственности, в соответствии в выписками из похозяйственных книг. В установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом мать не оформила, в связи с чем, истец не может оформить право наследования. После смерти матери ФИО3 фактически принял наследство, поскольку проживал в указанном доме и пользовался земельным участком. 

Представитель ответчика Администрации МО СП «Иволгинское» в суд не явился, извещен надлежаще о времени месте рассмотрения дела; направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 1112 ГПК РФ, в состав наследственной массы входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданного повторно Иволгинской сельской администрацией Иволгинского района республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является матерью ФИО3

Судом установлено, что муж ФИО1 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО1 Других наследников нет.

Как видно из выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1

Согласно п. 9, 9.1 ст. 3 в ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», участок считается предоставленным гражданину в собственность, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 49 ФЗ РФ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе и на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является хозяйкой жилого дома № 

<

адрес> 

Ранее похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги, как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому, по мнению суда, выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Таким образом, ФИО1 при жизни имела право на регистрацию права собственности на указанный земельный участок и оформление права собственности на жилой дом. 

Анализируя вышеизложенное, суд находит, что факт владения и пользования наследодателем при жизни земельным участком жилым домом на праве собственности нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Хаптахаева Л.А.