Дело № 2-2105/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Омск 04 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Управлению Росреестра по Омской области о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, установлении факта родственных отношений, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, ГУЗР Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, установлении факта родственных отношений и факта расторжения брака. 

В ходе судебного разбирательства истцами заявленные требования были уточнены, вместо ГУЗР Омской области ответчиком заявлен Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска. Истцы просят суд восстановить пропущенный процессуальный срок для принятия наследства; установить факт родственных отношений между ДАН и его матерью К(Д)ЗФ признать за истцами право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу ***, как возникшее до введения в действие ЗК РФ; признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в порядке наследования; признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в порядке наследования. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, которые поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что КЗФ заключила брак с ДНИ после чего ей была присвоена фамилия Д. Вместе с тем согласно справки о принадлежности строения от 15.03.2016г. № 684823, выданной ГП ОО «ОЦТиЗ», ей по добрачной фамилии К по договору предоставления земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома № 246 от 28.08.1958г. был передан земельный участок, расположенный по адресу ***. Согласно справке «Исторического архива Омской области» от 14.12.2017г. № Д-27666, в архивном фонде Ленинской госконторы г. Омска в имеющихся документах за август-декабрь 1958г. договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование № 246 от 28.08.1958г., в котором КЗФ значится как застройщик, отсутствует. Согласно выписке из ЕГРП от 08.09.2017г. указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, как земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 408 кв.м., дата присвоения кадастрового номера - 10.11.2006г., кадастровый номер ***., данные о собственнике отсутствуют. На указанном земельном участке Д(К)ЗФ построила жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером ***, дата присвоения кадастрового номера - 19.06.2012г., инвентарный номер ***. На протяжении всего периода времени ДЗФ проживала по указанному адресу, пользовалась земельным участком и домом, место жительства не меняла. Совместно с ней проживали сын и дочь. ДД.ММ.ГГГГ умер сын ДЗФ - ДАН, что подтверждается свидетельством о смерти ***. На тот момент его супруга, не расторгшая с ним брак, и их совместная дочь проживали отдельно. О том, что ДАН умер, его супругу и дочь не извещали. ДД.ММ.ГГГГ умерла ДЗФ что подтверждается свидетельством о смерти ***. Наследниками первой очереди были бы дочь наследодателя - ГВВ и сын наследодателя ДАН но он умер раньше матери. На дату смерти матери ГВВ была зарегистрирована совместно с ней в спорном объекте недвижимости. Дочь похоронила мать за счет личных денежных средств, ухаживала за могилой, распорядилась личными вещами, обеспечила сохранность дома и земельного участка, однако документы о праве собственности в надлежащее состояние не привела. Наследниками первой очереди после смерти ДАН являются дочь наследодателя - ФИО1 и супруга наследодателя ФИО2 Наследственное дело после смерти ДАН не заводилось, поскольку на тот период наследовать было нечего. ДД.ММ.ГГГГ умерла ГВВ что подтверждается свидетельством о смерти ***. Наследников ГВВ не имеет, т.к. браки ее расторгнуты, детей у нее не было. О смерти ДЗФ, ФИО41, ГВВ истцы узнали лишь весной 2018 г., т.к. связи с ними не поддерживали. Истцов разыскали по просьбе соседей ГВВ Свидетельство о рождении ДАН утеряно. Согласно архивной справки Управления ЗАГС Бежаницкого района Псковской области от 07.07.2016г. № 408 запись акта рождения ДАН отсутствует. Соответственно документально подтвердить факт родственных отношений между ДАН и его матерью ДЗФ не представляется возможным. Согласно архивной справки Управления ЗАГС Бежаницкого района Псковской области от 12.07.2016г. № 418, проведена проверка по записям акта о заключении и расторжении брака за период с 01.01.1944г. по 06.07.2016г. по Ашевскому, Кудеверскому и Бежаницкому району по первичным и восстановленным записям запись акта о заключении брака, запись акта о расторжении брака между ДЗФ и ДНИ отсутствует. Согласно заключению эксперта № 07/2018 от 23.04.2018г. анализ результатов проведенных обследований здания жилого дома, расположенного по адресу ***, позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома. Вышеуказанное строение не угрожает жизни и здоровью и не ущемляет интересы жильцов соседних помещений, оборудовано и обустроено таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения, соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью. 

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Омской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве, представленном в материалы дела, ФИО4 указал, что Управление, привлеченное к участию в деле в качестве ответчика, является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, не является субъектом материальных правоотношений, соответственно, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом. Таким образом, Управление не может являться стороной (ответчиком) по данному иску и должно быть привлечено к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Данные доводы о невозможности предъявления такого рода требований в адрес регистрирующего органа также подтверждаются положениями Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Представители ответчиков - Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1,2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта, в том числе факта родственных отношений.

В соответствии со свидетельством о браке КЗФ вступила в брак с ДНИ, что подтверждается актовой записью о браке № *** от 11.12.1953 г. 

Согласно архивной справки Управления ЗАГС Бежаницкого района Псковской области от 12.07.2016г. № 418, проведена проверка по записям акта о заключении и расторжении брака за период с 01.01.1944г. по 06.07.2016г. по Ашевскому, Кудеверскому и Бежаницкому району по первичным и восстановленным записям акта о заключении брака. Запись акта о расторжении брака между ДЗФ и ДНИ отсутствует.

Согласно свидетельства о рождении КВВ ее матерью являлась КЗФ, т.е. ребенок родился у КЗФ до заключения брака. 

Суду представлены справки о заключении брака и расторжении брака, из которых следует, что КВВ неоднократно вступала в брак, в результате чего сменила фамилию на А, Г

14.02.2016г. умерла ГВВ что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

Согласно архивной справки Управления ЗАГС Бежаницкого района Псковской области от 07.07.2016г. № 408 запись акта рождения ДНИ отсутствует. Соответственно документально подтвердить факт родственных отношений между ДАН и его матерью ДЗФ не представляется возможным. 

Вместе с тем соседи Д-ных - Ш, Л подтвердили, что в доме по адресу *** проживали ДЗФ, ДАН и ГВВ со слов которых свидетели знали, что это мать, сын и дочь. 

Таким образом, факт родственных отношений между ДЗФ и ДАН как между матерью и сыном, суд считает доказанным. 

К(Д)ЗФ по договору № 246 от 28.08.1958г. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома земельный участок, расположенный по адресу *** что подтверждается справкой о принадлежности строения от 15.03.2016г. № 684823, выданной ГП ОО «ОЦТиЗ». 

Согласно справке «Исторического архива Омской области» от 14.12.2017г. № Д-27666, в архивном фонде Ленинской госконторы г. Омска в имеющихся документах за август-декабрь 1958г. договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование № 246 от 28.08.1958г., в котором КЗФ значится как застройщик, отсутствует. 

Согласно выписке из ЕГРП от 08.09.2017г. указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, как земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 408 кв.м., дата присвоения кадастрового номера - 10.11.2006г., кадастровый номер ***, кадастровая стоимость 410211,36 кв.м., данные о собственнике отсутствуют. 

На указанном земельном участке ДЗФ был построен жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., кадастровый номер ***, дата присвоения кадастрового номера - 19.06.2012г., инвентарный номер ***, кадастровая стоимость 274486,57 руб. 

28.02.1999г. умер ДАН что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

16.04.2000г. умерла его мать ДЗФ что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди после смерти ДЗФ являлась дочь наследодателя - Г(К,А)ВВ и мог быть сын наследодателя ДАН 

Как следует из материалов наследственного дела № 67/2000, свидетельство о праве на наследство по закону получено 17.10.2000г. дочерью умершей - ГВВ Свидетельство выдано лишь на денежные вклады, хранящиеся в Ленинском отделении ***, и на недополученную пенсию. 

В отношении дома, выстроенного ДЗФ наследственных прав не оформлено, т.к. права на него, как на объект недвижимости, не были зарегистрированы.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 27Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно заключению эксперта № 07/2018 от 23.04.2018г. анализ результатов проведенных обследований здания жилого дома, расположенного по адресу ***, позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома. Вышеуказанное строение не угрожает жизни и здоровью и не ущемляет интересы жильцов соседних помещений, оборудовано и обустроено таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения, соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью. 

Наследственное дело после смерти ДАН не заводилось. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. 

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При установленных судом обстоятельствах наследником по праву представления как после смерти ДЗФ так и после смерти ГВВ является лишь ФИО1- дочь ДАН что подтверждается свидетельством о рождении. 

Истцом ФИО1, *** представлены доказательства того, что она по уважительным причинам не приняла в установленный законом срок наследства после смерти ДЗФ в силу малолетства, а затем после смерти тети ГВВ -в силу неизвещения ее об этом. Как пояснили свидетели, именно соседи приняли меры к установлению места жительства истцов, сообщили о смерти ДЗФ ДАН и ГВВ весной 2018 г. 

В связи с чем у суда есть основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении факта родственных отношений между ее отцом ДАН и бабушкой ДЗФ о восстановлении срока для принятия наследства.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу *** и расположенный на нем дом.

В удовлетворении исковых требований О.Ю. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить факт родственных отношений между ДАН, и ДЗФ, как между сыном и матерью. 

Восстановить ФИО1 пропущенный срок для принятия наследства после смерти ДЗФ умершей ДД.ММ.ГГГГ а также после смерти ГВВ умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по праву представления на земельный участок по адресу *** и расположенный на нем дом общей площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 г. 

Судья Шаленова М.А.