Дело № 2-1-236/2020 64RS0042-01-2019-008684-48

Решение

Именем Российской Федерации

13.01.2020 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Шкитиной А.В.,

№ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивируют тем, что истцу ФИО1 и её сыну ФИО1 на праве собственности по ? доли принадлежит указанное жилое помещение. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 32,4 кв.м. В начале 2009 г. истец проживала с ответчиком и зарегистрировала его в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ Брак с ФИО2 не регистрировался, общих детей и имущества не имеется. 

В апреле 2015 г. истец с ответчиком расстались, он ушел из квартиры, забрал свои личные вещи. Место его жительства в настоящее время истцу не известно, сменил номер телефона. Кроме того, в октябре 2019 г. по месту его жительства разыскивали работники полиции Энгельсского УВД, истец вынуждена была давать объяснения по поводу его отсутствия с 2015 г. в квартире. 

Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в её жилом помещении нарушает её права, как собственника, так как вынуждена платить за ответчика коммунальные услуги. На основании изложенного, считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, возражений не предоставил, об отложении судебного заседания не просил. 

Третье лицо ФИО1, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД «Энгельсское» в судебном заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками квартиры (по ? доле) по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Согласно домовой книге в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что с апреля 2015 г. по настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, порядок пользования жилым помещением не определялся. Настоящее его местопребывание истцам не известно. 

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые дали показания о том, что ФИО2 и ФИО1 вместе проживали в спорной квартире, в конце 2014 г. ответчик выехал, его вещей в квартире не имеется, каких-либо препятствий в проживании ему не чинилось. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик одной семьей с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из спорного жилого помещения, ответчик отсутствует в жилом помещении в течение длительного времени.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав, как истца, так и ответчика.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения их прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику. 

Ответчик ФИО2 доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь А.В. Шкитина