Дело №2-1303/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 04 сентября 2018 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В., 

с участием истца – ФИО1,

помощника прокурора Выселковского района Узденовой Т.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... В данной квартире с (__)____ года зарегистрирован ФИО3. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает и место его жительства истцу не известно. Ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них нет, в расходах на содержание квартиры не участвует, нa требования истца сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал, настаивал на рассмотрении дела в заочном производстве. Пояснил, что ответчик является его сыном, но не является членом его семьи в настоящее время. С 2013 года ответчик в жилом помещении истца не проживает, добровольно уехав в неизвестном направлении, родственные отношения не поддерживает, участия в содержании жилого помещения не принимает. В то же время, на указанный адрес приходят письма из кредитных и коллекторских организаций на имя ответчика, приходят какие-то лица, указывают на наличие догов у сына. Однако, никакого имущества ответчика в его, истца, квартире нет. В связи с чем, регистрация ФИО3 в жилом помещении по указанному адресу нарушает его, истца, права. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетели К. З.В., Ф. А.Ф. суду показали, что им как соседям истца известно, что ответчик ФИО3 является сыном ФИО2, однако более четырех лет по адресу: ... не проживает, бремя по содержанию имущества не несет. Фактическое его место жительства им не известно.

Свидетель К. О.М., будучи сожительницей истца, дала суду аналогичные показания, дополнив их тем, что последний раз ответчик общался с истцом в 2014 году. На тот момент ФИО3 проживал в г. Краснодаре, добровольно оставив жилое помещение истца. Вещей ответчика в квартире истца нет. Членом семьи истца ответчик не является. 

Помощник прокурора Выселковского района Узденова Т.Р. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, помощника прокурора, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: ... является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от (__)____ года (л.д.8). 

Согласно домовой книги для прописки граждан по адресу: ..., сведениям из отделения по вопросам миграции ОМВД России по Выселковскому району, полученным по запросу суда, от ... года, ответчик ФИО3 с (__)____ года по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: ...

Из справки администрации Березанского сельского поселения от (__)____ года следует, что ответчик ФИО3 значится по адресу: ... информацией о фактическом месте проживания администрация не располагает.

На основании сведений межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, полученным по запросу суда, от (__)____ года, за ответчиком ФИО3 согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилые помещения не зарегистрированы.

Доказательства о наличии соглашений о порядке пользования жильем истца с ответчиком отсутствуют.

Из пояснений истца и свидетеля К. О.М. следует, что ФИО3 членом их семьи не является. 

Свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Оставление ответчиком жилого помещения истца на столь длительный срок (четыре года) свидетельствует об избрании ФИО3 себе иного места жительства (пребывания). 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский