78RS0004-01-2024-000955-50 Дело № 2-45/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт- Петербург 12 марта 2025 года 

Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Я.,

с участием помощника природоохранного прокурора Санкт-Петербурга ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нетипановой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению природоохранного прокурора 

<

адрес>, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ФИО1 об обязании демонтировать самовольно установленный забор,

у с т а н о в и л :

Природоохранный прокурор 

<

адрес> обратился в суд с иском, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ФИО1 Валериевичу и просил суд:

- обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу обеспечить свободный доступ на территорию зеленых насаждений общего пользования городского значения «Сквер б/н южнее 

<

адрес> по Курортной улице (ЗНОП ГЗ №) путем демонтажа участка забора, самовольно установленного на территории зеленых насаждений общего пользования городского значения; 

- запретить ФИО1 с момента вступления решения в законную силу размещать ограждения (заборы) на территории зеленых насаждений общего пользования городского назначения (ЗНОП ГЗ №);

- взыскать с ответчика государственную пошлину в доход Санкт-Петербурга. 

В обоснование заявленных требований указал, что природоохранной прокуратурой 

<

адрес> по результатам изучения материала КУСП-5145 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в 81 отделе полиции ОМВД России по 

<

адрес>, организована проверка по факту размещения забора на территории зеленых насаждений общего пользования городского значения. Установлено, что на территории зеленых насаждений общего пользования городского значения № (ЗНОП №) – сквера б/н южнее 

<

адрес> по Курортной ул., от ограждения земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022128:2205, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> лит. А, установлен забор, являющийся продолжением ограждения указанного земельного участка, ограничивающий свободный доступ неопределенного круга лиц на территорию зеленых насаждений общего пользования городского значения. Согласно выписке филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО1

В судебном заседании помощник природоохранного прокурора Санкт-Петербурга подтвердила доводы, указанные в иске, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО4, которая исковые требования не признала, представила возражения на иск. В судебном заседании поснила, что ФИО1 спорный забор не устанавливал, он ему не принадлежит. Был ли забор при покупке земельного участка, ответчик не помнит. Деревья он не вырубал, после урагана убрал поваленные деревья. Просила в иске отказать (л.д. 124-125, 145-144) 

Третье лицо – Комитет по благоустройству 

<

адрес> о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге» территории зеленых насаждений общего пользования – это находящиеся в различных территориальных зонах территории общего пользования, занятые зелеными насаждениями, используемые в рекреационных целях неограниченным кругом лиц.

В силу п.п. 5.1, 6 ст. 15 указанного закона на территориях зеленых насаждений общего пользования запрещается размещение элементов благоустройства, кроме элементов озеленения, рекламных конструкций, а также следующих видов элементов благоустройства, размещаемых на основании утвержденных проектов создания (размещения) объектов зеленых насаждений или на основании проектов благоустройства объектов зеленых насаждений: ограждения, планировочные устройства, уличная мебель и пр.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. 

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О зеленых насаждениях общего пользования» сквер б/н южнее 

<

адрес> по Курортной улице отнесен к территории зеленых насаждений общего пользования городского значения (ЗНОП ГЗ №).

Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт незаконного повреждения (сноса) зеленых насаждений на территории, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, территория зеленых насаждений общего пользования городского значения № (ЗНОП ГЗ №) «Сквер б/н южнее 

<

адрес> по Курортной улице». Неустановленные лица выполнили работы по установке ограждения протяженностью 52 погонных метра, тем самым захватив прямоугольную часть территории зеленых насаждений 10163 ориентировочно, 420 кв. м. Данный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером 78:38:0022128:2205 (л.д. 6-13).

Природоохранной прокуратурой 

<

адрес> по результатам изучения материала КУСП-5145 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на территории зеленых насаждений общего пользования городского значения № (ЗНОП ГЗ №) «Сквер б/н южнее 

<

адрес> по Курортной улице» размещен забор.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1599 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> лит. А, кадастровый № (л.д. 14-17).

Согласно сведениям СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ, в Учреждении отсутствуют материалы дела по объекту недвижимости – земельному участку площадью 1599 кв. м с кадастровым номером 78:38:0022128:2205, Санкт-Петербург, 

<

адрес> лит. А в связи с тем, что данное дело в Учреждении не формировалось (л.д. 48).

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» представлены материалы дела от 2011 года по объекту недвижимости 38/25842, в отношении исходного земельного участка площадью 3519 кв. м, с кадастровым номером 78:38:0022128:64, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, Курортная ул. д. 18 лит. А, из границ которого был образован земельный участок с кадастровым номером 78:38:0022128:2205 (л.д.78-105).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом Комитета по благоустройству 

<

адрес>, часть территории ЗНОП ГЗ № огорожены общими заборами с земельным участком с кадастровым номером 78:38:0022128:2205. На территории ЗНОП ГЗ № осуществлена отсыпка грунта с изменением высотных отметок высотой приблизительно до 1 метра. Огражденная территория ЗНОП ГЗ № представляет собой единую территорию с земельным участком с кадастровым номером 78:38:0022128:2205. Основу металлического забора составляет фундамент бетонный ленточного типа. В заборе установлено калитка с замком и поворотной ручкой. На момент осмотра калитка закрыта. С внешней стороны забора осуществлена подкопка грунта на расстоянии приблизительно до 1,5/2 метров (л.д. 128).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорный забор фактически является продолжением земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022128:2205, принадлежащего ответчику ФИО1, представляет собой единую территорию с земельным участком ответчика, имеет общий фундамент, калитку с замком, причем каких либо ограждений по границе земельного участка ответчика, - не имеется. 

Имеющееся ограждение препятствует свободному доступу на территорию зеленых насаждений общего пользования городского значения № (ЗНОП ГЗ №), что является нарушением действующего законодательства. 

Надлежащее исполнение требований законодательства может быть достигнуто лишь посредством демонтажа участка самовольно возведенного забора, установленного на территории зеленых насаждений общего пользования городского значения, с целью гарантированного обеспечения доступа граждан на данную территорию, следовательно, требования прокурора подлежат удовлетворению как основанные на действующем законодательстве.

Доводы представителя ответчика о том, что данное ограждение ФИО1 не устанавливал, и спорный забор ему не принадлежит, - не могут являться основанием к отказу в удовлетворении законных требований истца об обязании ответчика обеспечить свободный доступ на территорию зеленых насаждений общего пользования городского значения «Сквер б/н южнее 

<

адрес> по Курортной улице в 

<

адрес>.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования природоохранного прокурора 

<

адрес>, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу обеспечить свободный доступ на территорию зеленых насаждений общего пользования городского значения «Сквер б/н южнее 

<

адрес> по Курортной улице (ЗНОП ГЗ №) путем демонтажа участка забора, самовольно установленного на территории зеленых насаждений общего пользования городского значения.

Запретить ФИО1 с момента вступления решения в законную силу размещать ограждения (заборы) на территории зеленых насаждений общего пользования городского назначения (ЗНОП ГЗ №)

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход Санкт-Петербурга в размере 3000 (трех тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья М.Я. Никитина

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.