Дело № 2 -73/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Волоконовка 16 марта 2017 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Карлиной Е.Н., с участием истца Л., представителя ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО1, представителя третьего лица администрации Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

гараж общей площадью 24,4 кв. м., с кадастровым номером №, расположен в районе дома № по 

<

адрес>

Дело инициировано иском Л., в котором она сослалась на то, что проживает в квартире № многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>. В 1989 году во дворе дома на основании решения исполнительного комитета Волоконовкого поселкового Совета народных депутатов от 19 июня 1989 года №403 она за счёт личных средств построила гараж. Возведённая ею постройка пригодна к эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец Л. просила признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании Л. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО1 иск признала полностью. 

Представителя третьего лица администрации Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, судом установлено, что признание иска ответчиком не нарушает норм действующего законодательства, прав и законных интересов других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и признаёт заявленные требования обоснованными. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённое, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Однако ч. 3 ст. 222 ГК РФ устанавливает исключение из этого правила и предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела суд применяет принцип правовой определенности, который предполагает стабильность регулирования существующих правоотношений и направлен на то, чтобы участники правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и в неизменности своих приобретённых прав.

Совокупность исследованных документов свидетельствуют о том, что разрешённое использование земельного участка, на котором возведено строение, допускает строительство на нём данного объекта. Постройка возведена в 1989 году на основании решения исполнительного комитета Волоконовского поселкового Совета народных депутатов от 19 июня 1989 года №403. В дальнейшем администрация городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области заключила с Л. договор аренды земельного участка, размещённого под гаражом. Предоставив земельный участок в аренду под уже существующим строением и взымая арендную плату за пользование земельным участком, администрация посёлка, таким образом, выразило своё согласие с сохранением постройки. Возведённый гараж не является отдельно стоящим объектом, а расположен в массиве гаражных построек. Он находится в эксплуатации длительное время. При его возведении не нарушены градостроительные, строительные нормы и правила, что подтверждено техническим заключением, подготовленным Волоконовским филиалом государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» 2 марта 2017 года №17/17. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Требования о сносе постройки не заявлены. На основании изложенных обстоятельств суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Л. к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным. 

Признать за Л. право собственности на гараж общей площадью 24,4 кв. м., с кадастровым номером № расположенный в районе дома № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья С. Валяев